商业管理合同72-wd

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1、编号:商业管理合同承租方：层号商铺品牌签订时间：年—月日【版本号:商业管理合同住所地:（可用于接收函件）联系电话：传真：承租方：（以下简称“乙方”）住所地：（可用于接收函件）证件号码：联系电话：传真：根据国家有关法律法规以及双方所签订的《租赁合同》有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，就乙方在天津欧乐时尚广场经营、接受甲方商业管理事宜订立木《商业管理合同》（以下简称“本合同”）甲、乙双方在签订本合同前，须先行签订《租赁合同》，本合同系《租赁合同》之附件。第一条场地/店铺位置、面积甲方提供位于天津市和平区滨江道30

2、0号的广场层铺位号为场地/店铺出租给乙方该场地/店铺（以下简称“本商铺”）套内面积约为平方米。第二条合同期限本合同的期限与乙方与天津南新置业发展有限公司订立的《租赁合同》租赁期限同步，即租期自年—月—日起至年—月—口止，共年—个月—日。第三条商业管理费用、电、燃气、水费及其它费用（一）商业管理费用1、自年月日至年月日，共计年月日。每月商业管理费用为元（大写：），即此期间的商业管理费共计元（大写：）。2、自年月日至年月日，共计年月日。每月商业管理费用为元（大写：）,即此期间的商业管理费共计元（大写：)O3、自年月日至年月日，共计年月日。

3、每月商业管理费用为元（大写：）,即此期间的商业管理费共计元（大写：）。（二）电、燃气、水及其它费用（若有使用）1、乙方在承租使用期限内，经营使用的电、燃气、水等能源采取分户计量，乙方应当按计量数额自行承担能源使用费。（以甲方提供的商场物业单价为准，随国家价格调整而相应调整）。2、乙方可向甲方申请对电、燃气、水等设施、器件进行维修、维护等有偿服务。3、乙方在承租期限内承担应由乙方所支付的经营所产生的一切费用，包括但不仅限于税费等。4、电话费、上网费等相关费用的办理与支付由乙方自行承担。5、租赁场地内物业管理及设备使用由乙方负责并承担相应

4、费用，具体为：租赁场地内保安、保洁、消防和“门前三包”等。6、乙方可以现金、银行汇款的方式向甲方支付使用费，按该等方式支付的款项均以甲方或甲方收款银行实际收到款项之日为付款FK所有因执行本合同乙方付款发生的银行手续费由乙方承担。第四条商业管理费用支付的时间及方式（一）乙方应当于签订合同工日内缴齐合同约定的首次商业管理费用及其他相关费用。（二）从第二次支付费用起，乙方每—月支付一次，支付时间为上次缴纳期限到期前日例：如第一次缴纳1至3月份的3个月商业管理费用，第二次的3个月商业管理则应在3月15日前缴纳，以此类推。（三）如果乙方租期不属

5、于完整自然月的情况，则依照商业和财务惯例，以每30天为一个月计算，每年以12个自然月计算，例：4月28日起算，则至5月27为一个月，以此类推。如乙方出现特殊情况，租期不足整月计算时，以365天为一个时间单位计算，商业管理费用精确到日。（四）乙方未按期缴纳约定款项的，自逾期之日起，应当按每tl万分之十缴纳未付清部分的滞纳金，直至付清相关款项之FI止。并且，乙方拖欠任何一项应付费用超过乞日的，甲方有权随时停止商业服务且有权随时通知乙方解除本合同，一并没收《租赁合同》保证金，要求乙方在规定的期限内清铺退场，且甲方不承担任何法律责任和赔偿责任

6、。第五条装修事宜（一）乙方需在该商铺交付口前向甲方支付装修保证金。（二）乙方对该商铺进行内部装修、分隔、修建、安装设备或改建等，必须将所有室内的设计平面图、隔墙、荷载量、机械及电力需求，以及各装修物料之挑选，事先报甲方会审，否则乙方不得私自动工。（三）乙方应保证该铺位内部装修、分隔、修建、设备安装或改装不得影响整个商场的结构安全及其它租户的正常经营活动；（四）乙方对该商铺进行装修涉及机电系统、消防系统需要改动影响近邻局部或可能影响商场整体机电、消防系统工程的，必须先申报甲方审核，征得甲方及相关职能部门同意（书面）方能进行，同时乙方须自

7、行承担由此而引起的一切费用。乙方应请符合资质的施工单位根据本合同的有关规定对该商铺进行装修，并承担由此而引起的一切费用。（五）甲方在会审乙方的装修申请时，有义务向乙方说明该商铺的装修标准，并向乙方提供《商户装修手册》，乙方需按照甲方提供的《商户装修手册》进行装修，并确保安全。（六）在没有获得甲方的书而认可或同意前，乙方在装修时，不得开展以下工作，如有违反，甲方有权立即拆除、制止、或要求整改，因此产生的所有费用由乙方承担：1、在该商铺或欧乐吋尚广场任何区域进行搭建、安装、拆除或改（动）装任何固件、分隔、吊装物、楼面、横梁钻孔等建筑和附属

8、设施拆除；2、改（动）装、增加或允许他人改装、增加电气设施、燃气设施、空调设备、下水管道、消防或火警监测或保安系统；3、安装或允许他人安装任何需要附加电气或燃气、市电布线或管道、或不通过分表计量的电或燃气、或其重量超过了