莱州市解决城镇中小学大班额问题和全面改薄（PPP项

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1、莱州市解决"城镇中小学大班额问题”和“全面改薄”（PPP项目）监理服务项目政府采购需求报告编制时间:2017年10月20日莱州市解决“城镇中小学大班额问题”和“全面改薄”（PPP项目）监理服务项目采购需求一、项目概况：莱州市解决“城镇中小学大班额问题”和“全面改薄”（PPP项目）监理服务项目，包括设计图纸范围内所有工程内容及其保修阶段的监理服务，本项目共分3个包进行招标，投标人可以参与一个或多个包的投标，但最多只能按顺序中取其中一个包，具体内容详见设计图纸及招标文件。PPP项目监理服务项目一览表项目名称及分包情况栋数面积（m2）预算造价（万元）包1、新建南十里中

2、学工程监理服务项目教学楼2101792200宿舍楼157591270报告厅11528450餐厅、厨房12174500小计196404420包2、新建金仓学校工程监理服务项目教学楼282561800综合楼13652750风雨操场11424370食堂11492350宿舍楼12700650大门、传达室、院墙1150小计175244070包3、新建文峰路街道中心小学工程监理服务项目项目名称及分包情况栋数面积（m2）预算造价（万元）教学楼2103622180风雨操场11381365.55大门、传达室、院墙、室外厕所1300小计117432845.55合计489071133

3、5.55二、招标控制价及投标报价说明：2.1监理服务项目招标控制价一览表招标内容及分包情况监理费报价基数（万元）招标控制价（万元）招标控制费率包1、新建南十里中学工程监理服务项目442039.780.9%包2、新建金仓学校工程监理服务项目407036.630.9%包3、新建文峰路街道中心小学工程监理服务项目2845.5525.610.9%合计11335.55102.022・2投标报价说明：（1）本项冃的监理费报价基数及监理招标控制价详见上表。（投标人可根据市场价格自行报价，投标人的投标报价不得高于招标控制价，投标人投标报价高于招标控制价的,应作废标处理。）（2）

4、监理服务费结算采用固定费率法，即按照投标单位所监理工程的投资额计取，监理费最终结算价为工程造价审计结算值乘以费率。投标单位通过投标确定的最终费率在合同实施间不因市场变化（或政策性）因素而变动；最终费率也不因监理任务规模的变化而变动；其他项目如业主追加委托，参照本次投标报价的取费系数，双方进行协商,计取监理费用。（3）投标报价中应包括直接成木（现场监理人员工资及差旅费、补助费等用于木工程监理人员的其他专项开支、本工程监理期间与监理工作相关的设备、仪器费用、常规试验检测费用等）、间接成本（公司管理人员工资、行政办公费、业务培训费、新技术开发研制费用等）、税金、利润等

5、完成本工程监理工作所需的全部费用及招标代理服务费。投标人应充分考虑各种因素，一旦中标监理费费率不再调整。三、服务要求：1、项目监理机构要求：投标人在投标文件中拟定的项目监理机构要求监理人员专业配套，各阶段人员配备数量和人员资格应满足本工程监理工作的需要，并符合《山东省房屋建筑和市政公用工程监理人员定岗标准》（鲁建建字【2013】27号）要求。本项目每包的最低要求为：项目部人员不少于4人。至少配备总监理工程师1名，专业监理工程师1名，监理员2名。其中：A.项目总监理工程师资格：应具备国家监理工程师注册证书。B.专业监理工程师要求：应具备国家监理工程师注册证书。C.

6、监理员：应具备监理员岗位资格证书。2、监理人要求：a.现场的总监理工程师及所有的监理人员必须与投标文件一致。监理人擅自变更或调换现场总监理工程师及所有管理人员，招标人有权予以经济处罚和追究法律责任直至终止合同。同时监理人应按招标人要求重新选派合格人员，并承担因违约造成的双方损失。招标人将此情况报建设行政主管部门备案，计入建筑市场不良行为记录。b.当现场总监理工程师或某个技术人员不能胜任工作，招标人有权要求监理人更换符合条件的人员。c.监理人擅自更换总监理工程师的违约责任：招标人有权单方面解除合同而不承担违约责任，并扣罚本合同价款2%-5%的违约金。d.如经招标人

7、同意或要求监理人更换后的新任总监理工程师无法胜任岗位职责，并因此导致费用增加或工期延误的，应由监理人承担；e.总监理工程师或项目监理机构组成人员出现以下情形时，视为总监理工程师或项目监理机构组成人员不称职，招标人可要求监理人更换并罚款2万元：①经常行为不轨或不认真，品行不端；②履行职责时不能胜任或玩忽职守；③不遵守合同的规定；④经常出现有损健康与安全或有损环境保护的行为；⑤连续两月考勤天数每月不足25天；⑥打、骂、威胁招标人派驻现场人员；⑦工作期间饮洒；⑧法律法规规定的其他不称职行为或违法行为；f.因监理人原因总监理工程师不能到场需要更换的，经招标人同意可更换具

8、有同等级别、同等奖项的总