新型绿色类地产盈利模式设计 武汉理工大学

《新型绿色类地产盈利模式设计 武汉理工大学》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、分类号——UDC学密级学校代码!Q垒窆2多萎理歹大位论题目堡鱼垫芒全些垒歪』搓盘遮盐英文TheDesignofProfitModelforGreenReal题目．旦s±堑曼gQ理Qr煎iQ坠墨研究生姓名工董姓名翌i垦坚职称垫撞学位盛±指导教师单位名称篮垄鲎瞳邮编垒三QQ2Q姓名副指导教师单位名称职称学位邮编——申请学位级别殛±学科专业名称一一—全些釜堡论文提交日期2Q13生5旦论文答辩日舰逊：主：塑学位授予单位武垫堡墨盘堂学位授予Et期答辩委员会主席钐7钿?评阅2013年5月署文独创性声明本人声明，所呈交的论文是本人在导师指导下进行的研究工作及取得的研究成果。尽我所知，除了文中

2、特别加以标注和致谢的地方外，论文中不包含其他人已经发表或撰写过的研究成果，也不包含为获得武汉理工大学或其他教育机构的学位或证书而使用过的材料。与我一同工作的同志对本研究所做的任何贡献均已在论文中作了明确的说明并表示了谢意。棚；．5．9,0学位论文使用授权书本人完全了解武汉理工大学有关保留、使用学位论文的规定，即学校有权保留并向国家有关部门或机构送交论文的复印件和电子版，允许论文被查阅和借阅。本人授权武汉理工大学可以将本学位论文的全部内容编入有关数据库进行检索，可以采用影印、缩印或其他复制手段保存或汇编本学位论文。同时授权经武汉理工大学认可的国家有关机构或论文数据库使用或收录本学

3、位论文，并向社会公众提供信息服务。(保密的论文在解密后应遵守此规定)研究生(签名)：T慧导师(签名)：／4J,日期抑互工劫摘要在全球环境日益恶化的背景下，政府逐渐淘汰了以往用资源的过度消耗为代价换取经济高速增长的发展方式，取而代之的是以可持续的科学发展模式为经济、社会的进步做出贡献。在我国，各行各业都开始关注可持续发展。房地产作为高能耗行业，不仅表现在建筑一次性投入的过程中，更表现在产品全寿命周期的使用、维护和拆除的过程里。许多房地产企业开始意识到，传统的房地产开发经营模式已经不能满足科学发展的新理念，因此，房地产行业的绿色化转型成为了房地产企业的必然选择。但在转型过程中，也逐

4、渐暴露出许多矛盾，其中最为突出的是企业盈利的需求、环境资源节约的需求和消费者低成本的需求之间的矛盾，这一矛盾甚至成为了绿色地产发展的主要阻碍之一。本文正是以绿色房地产企业为视角设计生态盈利模式，以期解决绿色地产发展的瓶颈，最终实现经济、社会以及环境三者的共赢局面。首先，本文从绿色地产和盈利模式的相关理论入手，在查阅国内外现有文献后对相关的基础概念及其特点进行界定和归纳，明确了绿色建筑、绿色地产等关键词的内涵，在此基础上构建起绿色地产企业的价值网络，并对其价值流动模式运行进行分析。随后，归纳了房地产企业现行的盈利模式，结合绿色地产企业价值网络的特点，设计出与绿色地产企业发展相适应

5、的生态盈利模式，并从生态关系及能量流动、生态环境及影响因素等方面分析该模式的运行机理，借助博弈论的思想分析生态盈利模式下的价值实现。最后，以武汉中央商务区城建开发有限公司为研究对象展开案例分析。通过对中城公司绿色路线的实施规划和价值网络的主要构成进行分析，明确了与中城公司生态盈利模式相匹配的发展战略。关键词：绿色地产，盈利模式，博弈论AbstractInthecontextofdeteriorationofglobalenvironment，theChinesegovernmenthasbeguntomakechangesandhasadoptedsustainablescie

6、ntificdevelopmentmodeltocontributetowardstheprogressbothineconomyandsociety，whichhasalreadytakentheplaceoftraditionalways、^riththepriceofexcessiveconsumptionofresources．InChina,sustainabledevelopmenthasgainedtheattentionfromalltradesandprofessions．Ashighenergyconsumptionindustry，therealestat

7、eiscostlynotonlyinthedisposableinvestmentwhenbuilding，butalsointhewholeproductlifecycle，includingtheprocessesofuse，maintenanceandremoval．Manyrealestateenterpriseshavebeenawarethatthesampledevelopmentmodelfailedtomeetthenewscientificconcept．Therefor