案例分析及作业

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1、背景资料某公司拟建一年生产能力40万吨的生产性项目以生产A产品。与其同类型的某已建项目年生产能力20万吨，设备投资额为400万元，经测算设备投资的综合调价系数为1.2。该已建项目中建筑工程、安装工程及其他工程费用占设备投资的百分比分别为60%、30%、6%，相应的综合调价系数为1.2、1.1、1.05,生产能力指数为0.5。拟建项目计划建设期2年，运营期10年，运营期第一年的生产能力达到设计生产能力的80%、第二年达100%。建设期第一年投资600万，第二年投资800万，投资全部形成固定资产，固定资产使用寿命12年

2、，残值为100万，按直线折旧法计提折旧。流动资金分别在建设期第二年与运营期第一年投入100万、250万。项目建设资金中的1000万为公司自有资金，其余为银行贷款。运营期第一年的销售收入为600万，经营成本为250万，总成本为330万。第二年以后各年的销售收入均为800万，经营成本均为300万，总成本均为410万。产品销售税金及附加税率为6%，所得税税率为33%，行业基准收益率为10%。问题1．估算拟建项目的设备投资额2．估算固定资产投资中的静态投资解答1．问题一生产能力指数法是根据已建成的、性质类似的建设项目或生产

3、装置的投资额和生产能力及拟建项目或生产装置的生产能力估算拟建项目的投资额。该方法既可用于估算整个项目的静态投资，也可用于估算静态投资中的设备投资。本题是用于估算设备投资。其基本算式为：式中：C1—已建类似项目或生产装置的投资额；C2—拟建项目或生产装置的投资额；Q1—已建类似项目或生产装置的生产能力；Q2—拟建项目或生产装置的生产能力；n—生产能力指数；f—考虑已建项目与拟建项目因建设时期、建设地点不同引起的费用变化而设的综合调整系数。根据背景资料知：C1＝400万元；Q1＝20万吨；Q2＝40万吨；n＝0.5；f

4、＝1.2则拟建项目的设备投资估算值为：＝678.8225（万元）问题二固定资产静态投资的估算方法有很多种，但从本案例所给的背景条件分析，这里只能采用设备系数法进行估算。设备系数法的计算公式为：C＝E（f＋f1P1＋f2P2＋f3P3＋……）＋I式中：C——拟建项目的静态投资；E——根据拟建项目的设备清单按已建项目当时的价格计算的设备费；P1、P2、P3……——已建项目中建筑、安装及其他工程费用等占设备费的百分比；f、f1、f2、f3……——因时间因素引起的定额、价格、费用标准等变化的综合调整系数；I——拟建项目的其

5、他费用。根据背景资料知：E＝565.6854（万元）；f＝1.2；f1＝1.2；f2＝1.1；f3＝1.05；P1＝60%；P2＝30%；P3＝6%；I＝0所以，拟建项目静态投资的估算值为：565.6854×（1.2＋1.2×60%＋1.1×30%＋1.05×6%）＝1308.4303（万元）背景材料拟建年产15万吨炼钢厂，根据可行性研究报告提供的主厂房工艺设备清单和询价资料估算出该项目主厂房设备投资约5400万元。已建类似项目资料：与设备有关的其他各专业工程投资系数，见表1。与主厂房投资有关的辅助工程及附属设施投

6、资系数，见表2。表1与设备投资有关的各专业工程投资系数加热炉气化冷却余热锅炉自动化仪表起重设备供电与传动建安工程0.130.010.040.020.080.180.42表2与主厂房投资有关的辅助及附属设施投资系数动力系统工程机修系统工程总图运输系统工程行政及生活福利设施工程工程建设其他费0.250.170.20.320.18本项目的资金来源为自有资金和贷款，贷款总额为9000万元，贷款利率8%（按季计息）。建设期3年，第一年投入20%，第二年投入60%，第三年投入20%。预计建设期物价平均上涨率4%，基本预备费5%

7、，投资方向调节税率为0%。问题：1、试用系数估算法估算该项目主厂房投资和项目建设的工程费与其他费投资。2、估算该项目的固定投资额，并编制固定资产投资估算表。3、若流动资金率为6%，试用扩大指标估算法估算项目的流动资金。确定该项目的总投资。《工程造价案例分析》P11习题2答案：解：1.计算主厂房工程总投资(含设备费)(1+0.13+0.01+0.04+0.02+0.08+0.18+0.42)×5400=10152万元计算项目建设的建设的工程费与其他费投资(1+0.25+0.17+0.20+0.32+0.18)×101

8、52=21522万元2.(1)计算贷款利息i=(1+8％／4)4-1=8.24％第一年贷款利息=9000×20％×0.5×8.24％=74.16万元第二年贷款利息=[(1800+74.16)+5400×0.5]×8.24％=376.91万元第三年贷款利息=[(1800+74.16+5400+376.91)+1800×0.5]×8.24％=704.61万元三年