海南省2016年管理系统与法规:土地利用规划编制产四阶段模拟精彩试题

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实用海南省2016年管理与法规:土地利用规划编制产四阶段模拟试题一、单项选择题(共 25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意) 1、企业“预付账款”科目期末若有借方余额,则反映.【2004年考试真题】A:已预付的全部货款B:退回多付的货款C:已结转的预付款D:尚未结转的预付款 E:土地 2、不属于土地价格与一般物价相比的自身特点的是__。A.市场结构不同B.折旧现象不同C.地价上升速度呈缓慢趋势D.地价主要由地产需求决定3、现有一临街宗地A,深度为25ft,宽度为10ft,路线价为2000元/英尺,设标准深度为100英尺,试运用“四三二一”原则,计算得其价格为__元。A.8000B.14000C.65400 D.40000 4、《农村土地承包法》实施前已经预留机动地的,机动地面积不得超过本集体经济组织耕地总面积的__。A.5%B.10%C.15%D.205、以出让方式等有偿方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地,超过出让合同约定的动工开发日期满__年未动工开发的,可以无偿收回土地使用权。A.1B.2C.3 D.4 6、是指在城市中,随着土地离道路距离的增加,道路对土地利用价值影响为0时的深度。A:标准深度B:标准宗地C:路线价区段D:地价指数 E:时间因素 7、某企业以国家出租方式取得某办公用地使用权,根据合同支付的租金为3万元,租期10年,租金不调整.如果目前同类用地市场年租金为8万元,承租土地使用权的还原利率为7%,则租金盈余为万元。A:3B:5C:8D:35 E:时间因素 8、按课税对象的一定计量单位直接规定一个固定的税额进行征税的税率是。A:累进税率B:比例税率C:定额税率D:直接税率 E:土地 9、《土地估价报告备案办法(试行)》规定,同一企业涉及在两个以上省(自治区、直辖市)审批土地资产处置的,所涉及宗地的土地估价报告与土地资产处置审批__。A.到国土资源部备案B.到其中一个省(区、市)备案C.分别到宗地所在省(区、市)备案 D.分别到宗地所在市、县备案 10、下列关于土地使用税的计税依据,正确的是__。A.凡由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定土地面积的,以测定的土地面积为准B.未组织测定的,但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的,以证书确认的面积为准C.尚未核发土地使用证书的,由税务机关核定土地面积,待核发土地使用证书后再作调整D.尚未核发土地使用证书的,由纳税人据实申报土地面积,待核发土地使用证书后再作调整E.未组织测定的,但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的,也不以证书确认的面积为准11、在以下税种中,属于从量税.【2007年考试真题】A:营业税B:增值税C:所得税D:资源税 E:土地 12、根据替代原则,将待估土地与在较近时期内已发生交易的类似土地实例对照比较,并依据后者已知价格,参照该土地的交易情况、期日、区域以及个别因素等差别,修正得出待估土地的评估日地价的方法是__法。A.收益还原B.成本逼近C.路线价 D.市场比较 13、一个完善、正规化的货币制度,主要包括的要素有__。A.确定货币金属与规定货币单位B.规定本位币和辅币的铸造,发行和流通C.确定纸币发行和流通的程序D.确定国家的货币准备制度E.确定纸币的规模、类型14、农用地分等的技术路线是,依据全国统一制定的(),以指定作物的光温(气候)生产潜力指数,通过对土地自然质量、土地利用水平、土地经济水平逐级订正,综合评定农用地等别。A.分等单元B.标准耕作制度C.基准作物 D.标准样地 15、根据中心地理论,中心地产品和劳务的需求门槛、利润和服务范围与及产品与服务的种类密切相关。A:中心的规模与人口分布密度B:居民收入水平和人口分布密度C:中心地规模和居民收入水平D:中心地规模、居民收入水平和人口分布密度 E:时间因素 16、按照权属类型划分,我国土地政策分为土地所有权政策和__。A.土地收益权政策B.土地承租权政策C.土地开发权政策 D.土地保护权政策 17、采用剩余法估价时,调查土地区位条件和利用状况的主要目的是.(1998年真题)A:计算建筑密度B:估算土地开发费用C:估算建筑成本D:确定土地最佳利用方式 E:合法性 18、申请境外上市的公司净资产应不少于__元人民币。A.1亿B.2亿C.4亿 D.10亿 19、土地的价值与其深度的平方根成正比是。A:四三二一法则B:霍夫曼法则C:苏慕斯法则D:哈柏法则 E:国家实行土地估价师资格认证制度 20、按行政原则确定的居民出行购物距离比按市场原则确定的距离要。A:近B:完全相同C:略有差异D:远 E:时间因素 21、中国最早的《不动产登记条例》是在__年颁布的。A.1920B.1921C.1922 D.1923 22、其他货币资金主要包括__存款。A.外埠B.银行汇票C.银行本票D.银行E.银行保函23、统计分组应首先遵循的原则.【2004年考试真题】A:穷举和互斥B:主导和综合C:全面和具体D:科学和实用 E:土地 24、某城市的一企业使用土地面积为10 000 ,经税务机关核定其税额为5元/,其年应纳的土地使用税为元。A:5000B:50 000C:2000D:20 000E:土地25、土地定级因素是指对土地有重大影响,并能体现土地区位差异的社会、经济、自然条件。A:价格B:区位、质量C:质量、等级D:收益E:时间因素二、多项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,有2个或2个以上符合题意,至少有1个错项。错选,本题不得分;少选,所选的每个选项得 0.5 分) 1、应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意的事项有__。A.制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约B.重建建筑物的其附属设施C.改建建筑物 D.筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金 2、处分抵押财产所得,__有优先受偿权。A.国家B.抵押权人C.集体D.抵押权单位3、下列有关土地增值税的说法中正确的有。A:土地增值税实行定额税率B:土地增值税实行单一定率税率C:土地增值税实行超(额)率累进税率D:土地增值税的征税范围包括国有及集体土地、地上建筑物及其他附着物 E:普通商品住宅出售计征土地增值税时,扣除项中允许扣除相当于合理利润的部分 4、某单位自用办公房产原值为100万元,其房产税税基可能为()万元。A.60B.80C.100D.1105、可能直接引发国有土地使用权注销登记的情形主要包括。【2006年考试真题】A:单位因撤销而停止使用原划拨的国有土地B:国有土地闲置连续达两年以上C:土地他项权利终止D:国有土地使用权出让期满而未获准续期 E:国有土地使用权租赁期满而未获准续期 6、张某通过转让方式取得了王某已使用25年的住宅土地
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