住宅设计规范对照

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1、住宅设计规范新旧版对照分析设计研创中心2011-10-080说明规范用词说明（旧版规定，新版要求尚未发布）01、为便于在执行本规范条文时区别对待，对要求严格程度不同的用词,说明如下:    1·表示很严格，非这样做不可的用词：       正面词采用“必须”；       反面词采用“严禁”。2·表示严格，在正常情况下均应这样做的用词：       正面词采用“应”；       反面词采用“不应”或“不得”。3·表示允许稍有选择，在条件许可时,首先应这样作的用词：       正面词采用“宜”；  

2、     反面词采用“不宜”。   表示有选择,在一定条件下可以这样做的,采用"可"。02、条文中指定按其他有关标准、规范执行时，写法为“应符合……的规定”或“应按……执行”。规范标注说明黑色字体：旧版规范条文红色字体：旧版规范条文灰色字体： 旧版规范在新版中被删除的条文蓝色字体：新版规范中新增的条文1.0.1为保障城市居民基本的住房条件,提高城市住宅功能质量，使住宅设计符合适用、安全、卫生、经济等要求，制定本规范。1.0.2本规范适用于全国城市新建、扩建的住宅设计。新：本规范适用于全国城镇新建、改建和扩建的住宅

3、设计。1.0.3住宅按层数划分如下：一、低层住宅为一层至三层；二、多层住宅为四层至六层；三、中高层住宅为七层至九层；四、高层住宅为十层及以上。注:新版多以六层及六层以下，七层及七层以上划分。1.0.4住宅设计必须执行国家的方针政策和法规，遵守安全卫生、环境保护、节约用地、节约能源、节约用材、节约用水等有关规定。新：住宅设计必须执行国家有关方针、政策和法规，遵守安全卫生、环境保护、节约用地、节约能源、节约用材、节约用水等有关规定。1.0.5住宅设计应符合城市规划及居住区规划的要求，使建筑与周围环境相协调，创造方便、舒

4、适、优美的生活空间。1.0.6住宅设计应推行标准化、多样化，积极采用新技术、新材料、新产品，促进住宅产业现代化。1.0.7住宅设计应在满足近期使用要求的同时,兼顾今后改造的可能。1.0.8住宅设计应以人为核心,除满足一般居住使用要求外,根据需要应满足老年人、残疾人的特殊使用要求。1总则2术语2.0.2套型：按不同使用面积、居住空间组成的成套住宅类型。新：按不同使用面积，由居住空间和厨房、卫生间组成的基本住宅单位。2.0.8使用面积房间实际能使用的面积，不包括墙、柱等结构构造和保温层的面积。新：房间实际能使用的面积，

5、不包括墙、柱等结构构造的面积。2.0.9标准层平面布置相同的住宅楼层。2.0.12阳台供居住者进行室外活动、晾晒衣物等的空间。新：由住宅外墙面伸出的，供居住者休息、活动、晾晒衣物等的空间。2.0.16吊柜住宅套内上部的贮藏空间。2.0.17跃层住宅套内空间跨跃两楼层及以上的住宅。新：套内空间跨越两个楼层且设有套内楼梯的套型。2.0.20单元式高层住宅由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅。2.0.21塔式高层住宅以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。2.0.22通廊式高层住宅以共用楼梯、电

6、梯通过内、外廊进入各套住房的高层住宅。2术语2.0.23走廊住宅套外使用权的水平交通空间。新：住宅套外使用的水平通道。新版增加术语：凸窗：突出于建筑外墙面的凸形窗户。架空层：仅有结构支撑而无外围护结构的开敞空间层。联系廊：联系两个相邻单元楼、电梯间的水平通道。住宅单元：由多套住宅套型组成的建筑部分，该部分内的住户可通过共用楼梯和安全出口进行疏散。附建公共用房：附于住宅主体建筑的公共用房，包括物业管理用房、不产生噪声的设备用房、中小型商业用房、不产生油烟的餐饮店等。设备层：建筑物中专为设置暖通、空调、给水排水和电气的

7、设备和管道施工人员进入操作的空间层。3套内空间3.1套型3.1.1住宅应按套型设计，每套应设卧室、起居室（厅）、厨房和卫生间等基本空间。新：5.1.1住宅应按套型设计，每套住宅应设卧室、起居室（厅）、厨房和卫生间等基本功能空间。3.1.2普通住宅套型分为一至四类，其居住空间个数和使用面积不宜小于表3.1.2的规定。表3.1.2套型分类套型居住空间数(个)使用面积(ｍ²)一类234二类345三类356四类468新：5.1.2住宅套型的使用面积不应小于下列规定：1．由卧室、起居室（厅）、厨房和卫生间等组成的住宅套型，其

8、使用面积不应小于30 m2；2．由兼起居的卧室、厨房和卫生间等组成的住宅最小套型，其使用面积不应小于22 m2。注:表内使用面积均未包括阳台面积。3套内空间3.2卧室、起居室(厅)3.2.1卧室之间不应穿越，卧室应有直接采光、自然通风，其使用面积不宜小于下列规定：1双人卧室为10ｍ²；2单人卧室为6ｍ²；3兼起居的卧室为12ｍ²。新：5.2.1卧室的使用面积