2015年上半年甘肃省土地估价师复习:耕地保护措施模拟试题

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1、2015年上半年甘肃省土地估价师复习:耕地保护措施模拟试题一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)1、在下列选项中,是目前国内编制施工图预算的主要方法.【2008年考试真题】 A:单价法 B:实物法 C:分部分项法 D:实际费用法 E:土地2、按照工作程序,地籍调查工作可分为()等阶段。 A.准备工作、权属调查、地籍测量和检查验收 B.准备工作、地籍测量、地籍管理和检查验收 C.准备工作、权属调查、地籍测量、检查验收和文字总结 D.准备工作、权属调查、地籍测量、文字总结和检查

2、验收3、资产评估主要由__等要素构成。 A.评估的主体、客体;目的、程序、标准和方法 B.评估的主体、客体、市场、分类、标准和方法 C.评估的主体、客体、市场、分类、时间和理论 D.评估的主体、客体、目的、程序、时间和理论4、征收基本农田以外的耕地35公顷,其审批部门是__。 A.国务院 B.省级人民政府 C.市级人民政府 D.县级人民政府土地管理部门5、在土地两权分离条件下所实行的土地有偿使用制实质上是土地的__关系。 A.转让 B.租赁 C.使用权出让 D.抵押6、任何不动产的价格起伏及供求变化,其基础的

3、影响因素是来自不动产所在地区的__环境。 A.人文 B.自然 C.经济 D.社会7、依据市场原则建立起来的中心地体系,上级中心地可以支配下级中心地的商服活动。 A:全部 B:1/2 C:1/3 D:1/6 E:时间因素8、是反映企业在一定会计期间现金和现金等价物流人和流出的报表.【2004年考试真题】 A:资产负债表 B:利润表 C:现金流量表 D:利润分配表 E:土地9、农村村民申请宅基地,且不涉及占用农用地的,应取得()的批准。 A.乡镇人民政府 B.县级人民政府 C.地市级人民政府 D.省级人民政府10

4、、由于没有遵循,对于在低级商业中心内开设的高档用品专业商店,因其定位不准,很难获得同类专业商店的收益。【2004年考试真题】 A:替代原则 B:变动原则 C:协调原则 D:收益原则 E:时间因素11、收益还原法中,土地纯收益地租。 A:等于 B:大于 C:小于 D:都不对 E:时间因素12、房地产投资项目评价主要采用__等方法。 A.现金流量分析 B.动态获利性分析 C.盈亏平衡分析 D.财务报表分析 E.财务分析13、影响建筑物价格的最基本因素是__。 A.建筑年代 B.建筑用途 C.建筑楼层 D.建筑结构

5、14、假设开发法的理论依据是。 A:替代原理 B:合法原理 C:预期原理 D:合法原则 E:时间因素15、绝对地租形成的根本原因是。 A:土地所有权的垄断 B:土地的有限性 C:土地经营权的垄断 D:农业资本有机构成低于社会平均资本有机构成 E:35%~50%16、以下备选项中,__是正确的。 A.土地纯收益与地价成反比关系 B.还原利率与收益价格成反比关系 C.宗地各部分价值随离街道距离的增加无变化 D.容积率与地价成反比17、已知某房地产总价为1000万元,综合还原率为7%,土地还原率为6%,建筑物还原率

6、为8%,则该房地产所占的土地价格为()万元。 A.300  B.400  C.500  D.60018、一项统计活动,通常由统计项目确定、统计设计、统计调查、统计整理、统计分析和统计资料管理等几个部分组成,其中统计的重要前提是__。 A.统计项目确定 B.统计设计 C.统计调查 D.统计分析19、拟定并组织实施土地评估执业准则和职业道德准则的是。 A:土地评估行业行政主管部门 B:评估行业协会 C:评估机构 D:注册土地评估师 E:时间因素20、按照国家有关规定,以协议方式取得土

7、地使用权时,交易双方只能在不低于的基础上,确定其成交地价。 A:基准地价 B:标定地价 C:政府最低限价 D:宗地评估价 E:时间因素21、关于土地价格的主要特征,下列说法不正确的是()。 A.土地价格具有明显的地区性  B.土地价格总体呈上升趋势  C.土地价格具有充分的竞争性  D.土地价格高低与社会经济水平相适应22、在以下税种中,属于从量税。(2007年单选题) A:营业税 B:增值税 C:所得税 D:资源税 E:土地23、将标准深度100英尺四等份,每一等份的价值占路线

8、价的比例分别为40%、30%、20%、10%的路线法则是。 A:慎格尔法则 B:苏慕斯法则 C:霍夫曼法则 D:哈柏法则 E:时间因素24、土地质量即土地的,其优劣由土地位置和地块的条件决定。 A:成本 B:潜力 C:价值 D:使用价值 E:合法性25、如果把申报地价、公告(示)地价归为一类,这种分类是按照划分的。【2006年考试真题】 A:土地交易方式 B:土地价格形成方式 C:政府管理手段 D:

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