南车洛阳机车有限公司西区旧房改造补偿安置方案

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1、南车洛阳机车有限公司西区旧房改造补偿安置方案（草案）根据洛阳市国有大型企业住房改造领导小组《关于加快洛阳市国有大型企业住房改造工作的意见》（洛市大企住房改造〔2007〕5号）和《关于将南车洛阳机车有限公司西住宅区改造纳入依照大企业住房改造项目范围的批复》（洛市大企住房改造〔2008〕11号）文件精神，依照城市房屋拆迁管理的相关规定，结合南车洛阳机车有限公司西住宅区（简称西区）实际，制定本办法。第一条、旧房改造的原则1、政府指导、企业组织、市场化运作的原则2、统筹规划、规范操作、先易后难、分步实施的原则3、依法合规、利民惠民、合理补偿安置的原则4、政策指导、配套规划、和谐

2、推进的原则第二条、改造范围西区是指塔湾派出所以西包括现1～49号楼（不包括新建的12号楼和机车幼儿园45号楼）的居民区。第三条、拆迁补偿规定西区住房改造是按经济适用房模式运作、享受国有大型企业改造有关优惠政策、市场化开发的惠民工程。现参照洛阳市大企业旧房改造的相关政策，汲取市内其他国有大型企业改造的经验，结合西区的实际，参照洛政【2007】44号《洛阳市人民政府关于印发2006年度城市房屋拆迁货币补偿基准价和2007年度城市房屋拆迁安置基准价标准的通知》及洛建【2007】185号《关于城市国有土地上房屋拆迁补偿安置标准及有关问题的通知》作出如下规定：1、拆迁补偿的对象和

3、方式拆迁补偿的对象为原产权户，原产权户自行选择货币补偿或产权调换。2、补偿费用内容拆迁补偿款、搬迁补助费、临时安置补助费、提前搬迁奖励费。3、各种费用计算办法（1）、拆迁补偿款＝补偿基准价×证载面积×成新调节系数×楼层调节系数×产权比例（资料由厂方提供）补偿基准价：南车洛阳机车有限公司西区旧房改造补偿安置方案（草案）根据洛阳市国有大型企业住房改造领导小组《关于加快洛阳市国有大型企业住房改造工作的意见》（洛市大企住房改造〔2007〕5号）和《关于将南车洛阳机车有限公司西住宅区改造纳入依照大企业住房改造项目范围的批复》（洛市大企住房改造〔2008〕11号）文件精神，依照城市

4、房屋拆迁管理的相关规定，结合南车洛阳机车有限公司西住宅区（简称西区）实际，制定本办法。第一条、旧房改造的原则1、政府指导、企业组织、市场化运作的原则2、统筹规划、规范操作、先易后难、分步实施的原则3、依法合规、利民惠民、合理补偿安置的原则4、政策指导、配套规划、和谐推进的原则第二条、改造范围西区是指塔湾派出所以西包括现1～49号楼（不包括新建的12号楼和机车幼儿园45号楼）的居民区。第三条、拆迁补偿规定西区住房改造是按经济适用房模式运作、享受国有大型企业改造有关优惠政策、市场化开发的惠民工程。现参照洛阳市大企业旧房改造的相关政策，汲取市内其他国有大型企业改造的经验，结合

5、西区的实际，参照洛政【2007】44号《洛阳市人民政府关于印发2006年度城市房屋拆迁货币补偿基准价和2007年度城市房屋拆迁安置基准价标准的通知》及洛建【2007】185号《关于城市国有土地上房屋拆迁补偿安置标准及有关问题的通知》作出如下规定：1、拆迁补偿的对象和方式拆迁补偿的对象为原产权户，原产权户自行选择货币补偿或产权调换。2、补偿费用内容拆迁补偿款、搬迁补助费、临时安置补助费、提前搬迁奖励费。3、各种费用计算办法（1）、拆迁补偿款＝补偿基准价×证载面积×成新调节系数×楼层调节系数×产权比例（资料由厂方提供）补偿基准价：南车洛阳机车有限公司西区旧房改造补偿安置方案

6、（草案）根据洛阳市国有大型企业住房改造领导小组《关于加快洛阳市国有大型企业住房改造工作的意见》（洛市大企住房改造〔2007〕5号）和《关于将南车洛阳机车有限公司西住宅区改造纳入依照大企业住房改造项目范围的批复》（洛市大企住房改造〔2008〕11号）文件精神，依照城市房屋拆迁管理的相关规定，结合南车洛阳机车有限公司西住宅区（简称西区）实际，制定本办法。第一条、旧房改造的原则1、政府指导、企业组织、市场化运作的原则2、统筹规划、规范操作、先易后难、分步实施的原则3、依法合规、利民惠民、合理补偿安置的原则4、政策指导、配套规划、和谐推进的原则第二条、改造范围西区是指塔湾派出所

7、以西包括现1～49号楼（不包括新建的12号楼和机车幼儿园45号楼）的居民区。第三条、拆迁补偿规定西区住房改造是按经济适用房模式运作、享受国有大型企业改造有关优惠政策、市场化开发的惠民工程。现参照洛阳市大企业旧房改造的相关政策，汲取市内其他国有大型企业改造的经验，结合西区的实际，参照洛政【2007】44号《洛阳市人民政府关于印发2006年度城市房屋拆迁货币补偿基准价和2007年度城市房屋拆迁安置基准价标准的通知》及洛建【2007】185号《关于城市国有土地上房屋拆迁补偿安置标准及有关问题的通知》作出如下规定：1、拆迁补偿的对象和方式拆迁补偿