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时间:2020-01-13
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1、编号:不动产测量报告宗地(宗海)代码:房屋等定着物代码:宗地(宗海)位置:项目名称:测量员(签章):项目负责人(签章):技术负责人(签章):测量单位(盖章):年月日目录一、概况…………………………………………………………………..1二、测量技术依据……………………………………………………2三、控制测量…………………………………………………………...2四、界址测量……………………………………………………………2五、其他要素测量……………………………………………………3六、图件的编制……………………………………………………….
2、4七、房屋面积测算……………………………………………………4八、质量评价……………………………………………………………4九、情况说明……………………………………………………………4十、提交成果……………………………………………………………5一、概况1、申请人:申请时间:2、宗地信息:权属性质:使用权类型:3、测量内容:宗地图测量、房产面积测量4、测量工具:南方GPS-RTK、南方全站仪、手持测距仪、钢尺二、测量技术依据1、《地籍调查规程》(TD/T1001-2012);2、《房产测量规范》(GB/T17986.1)3、《全球
3、定位系统GPS》测量规范(GB/T18314-2009);4、《国家基本比例尺地图图式第1部分1:5001:10001:2000地形图图式》(GB/T20257.1-2007);5、《城市测量规范》(CJJ/T8-2011);6、《卫星定位城市测量技术规范》(CJJ/T73-2010);7、《全球定位系统实时动态监测(RTK)技术规范》(CH/T2009-2010)。三、控制测量1、控制点坐标来源:我公司布设的绥中C级GPS控制网成果,以及覆盖整个绥中全城CORS基站,均通过省市级测绘主管部门质检验收。2、坐标系统:1980
4、西安坐标3、高程系统:1985国家高程基准4、本宗地勘丈前经审查,控制点保存完好,采用RTK(利用绥中县CORS基准站系统)已校正七参数检查控制点精度,经检测精度满足规程要求,平面坐标差不大于±5cm,高程较差不大于±7cm。四、界址测量1、界址点检测界址点共计_____个,部分界标丢失,多数界标保存完好。2、界址放样放样界址点坐标恢复界址点位置。利用校正后GPS-RTK参数,输入放样坐标,重新设立界标,每个点均应有两次独立较差不大于的观测结果,两次测量的平面坐标差不得大于±3cm、高程较差不大于±5cm。在限差内取平均值作
5、为界址点平面坐标和高程。3、界址测量宗地现场空旷GPS-RTK四周上空无明显遮挡,RTK精度因子(PDOP)小于6.0,利用RTK现场采取界址点位置,点位误差小于±5cm,界址位置正确。五、其他要素测量1、采用全野外数字测图方法进行测绘,主要测量仪器有GPS-RTK、全站仪、钢尺等,相邻界址的空间位置、地物,地貌要素等测量,利用校正后GPS-RTK参数,直接进行坐标及高程数据采集。2、建设工程竣工规划核实测量的方法、操作程序及作业要求(控制测量、建构筑物工程竣工测量、道路工程竣工测量、地下管线工程竣工测量、绿地竣工测量)。六
6、、图件的编制1、宗地图的编制。以已有各种地籍图为工作地图,测绘宗地内部及其周围变化的不动产权籍空间要素和地物、地貌要素,编制宗地图。2、房产分户图的编制。以房产建筑层平面图为工作地图,根据单元户型图编制房产分户图。七、房屋面积测算采用建设工程竣工规划核实管理与核实测量技术,将最终设计图纸,结合实地量距核实,进行房产面积测量。房产计算软件采用南方测绘《房测之友》房产软件进行面计算。八、质量评价该工程技术设计书完整,技术设计合理;控制测量符合国家要求,满足工程需要;界址点测量和要素测量方法应用合理,各项精度指标在规范范围内;图件
7、编制和房屋面积测算,按国家规范要求进行。综合以上质量情况,该成果按国家标准评价得分在90分以上,为优级品,成果可作为最终成果使用。九、情况说明无十、提交成果1、不动产测量报告2、宗地图(二套)3、房产分户图(二套)4、界址点成果表(一份)界址点坐标成果图单位:㎡宗地代码:土地权利人:图符号:宗地面积:界址点坐标图点号XY边长J1J2J3J4J5J6J7S=平方米合亩宗地图宗地代码:土地权利人:图符号:宗地面积:北
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