建筑定额人工单价与市场人工单价差异分析报告及纠正要求措施

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1、实用标准文档对建筑定额人工单价与市场人工单价差异的原因分析及纠正措施济南市工程建设标准定额站焦方毅柳升修摘要：由于定额计价模式理论的不完善及建筑定额人工单价与建筑市场人工单价统计口径的不一致，造成了定额人工单价低于市场人工单价的表象，笔者在分析有关原因的基础上，提出了改变这种局面的纠正措施。关键词：建筑定额人工单价建筑市场人工单价差异原因分析纠正措施一、问题的提出（一）不同人工单价概念的提出1、定额人工单价在定额计价模式下，有关人工、材料、机械的价格由有关定额管理部门发布，与有关定额相配套，作为与建设单位结算的依据。定额人工单价即在此模式下产生的，

2、它由有关定额管理部门发布，是建设单位与施工单位结算的依据之一。一般认为，定额人工单价的计算基础是：每天8小时工作制；正常的施工条件（现有的技术条件、劳动强度和技术熟练程度）；一周5天工作制。定额人工单价以综合工日为单位测算，不分工种与技术等级，是一个统一的价格。根据原建设部、财政部文件原建设部、财政部文件《关于印发〈建筑安装工程费用项目组成〉的通知》（建标【2003】206号），建筑安装工程费用由工程直接费、间接费、利润、税金四部分组成，而其中的工程直接费又分为直接工程费（包括人工费、材料费与施工机械使用费）与措施费两部分。定额人工单价主要为计算该

3、直接工程费中的人工费而存在的。对应于每个单项工程，定额人工单价在理论上应满足以下等式：单项工程定额人工消耗总量×定额人工单价=建筑施工企业生产工人人工费支出文案大全实用标准文档即在定额计价模式下，依据定额计价有关规定计算出的每个单项工程的人工费总额应等于建筑施工企业生产工人人工工资的实际支出总额度。2、市场人工单价市场人工单价是指建筑施工企业因使用建筑劳务公司的人工而支付给建筑劳务公司的劳务用工人工单价。该人工单价存在于建筑施工企业和建筑劳务公司的结算过程中。不论是定额计价模式下，还是清单计价模式下，该人工单价都有可能存在。市场人工单价因季节、地点

4、的不同而变动，根据不同工种、级别、每工日工作时间、施工条件、工程难易程度而有不同的报价，是一个纯市场化的价格。市场人工单价一般对应于每天工作10小时，周末及节假日也不休息。该人工单价不因加班、节假日等因素而变化，以方便建筑施工企业与建筑劳务公司结算。（二）定额人工单价与市场人工单价的差异及调整原则1、定额人工单价与市场人工单价的差异理论上说，定额人工单价应高于市场人工单价。其依据是，企业都是以营利为目的的，建筑施工企业与建筑劳务公司的市场人工单价是建筑施工企业人工成本的重要组成部分，而建筑施工企业与建设单位结算的定额人工单价必须高于此市场人工单价，

5、建筑施工企业才有可能有利可图。而实际情况却看起来与此并不一致。现行山东省定额人工单价为53元/工日，由山东省住建厅于2010年8月发布《关于发布我省建设工程定额人工最低工日单价、综合工日单价的通知》（鲁建标字【2010】18号文），而同期由济南市发布的市场人工单价依据工种的不同介于90～150元/工日之间，平均为117元/工日济南市工程建设标准定额站、济南市工程建设标准造价协会主办《工程造价信息》2010年第8期，第70页。文案大全实用标准文档，市场人工单价在数值上远远高于定额人工单价。该情况并非个案，据有关资料显示，江西省、福建省、山西省也存在类

6、似情况《浅析建设工程定额人工与市场人工的单价差异》卓凡、董广红著，《中国科技博览》2010年第36期第486页；《建筑业人工单价标准存在的问题及其原因分析》曾淑芬著，《福建建筑》2012年第2期第111页；《定额人工单价与市场人工单价的差异分析》阎旭苏、贾莉芳著，《工程造价管理》2008年第2期第25页。，因此，定额人工单价与市场人工单价的差异是一个全国性的问题。2、人工单价调整的原则及探究如何调整的意义在市场经济体制下，人工单价应该是以市场为导向的，因此，要缩小定额人工单价与市场人工单价的差异，应以修正定额人工单价及其有关理论为基础。而要修正定额

7、人工单价及其理论，必须厘清导致定额人工单价和市场人工单价差异的原因，笔者在此有意做一探讨。二、因工期原因而导致的建筑定额人工与市场人工的单价差异（一）工期调整因数的缺失观察定额人工单价理论等式：单项工程定额人工消耗总量×定额人工单价=建筑施工企业生产工人人工费支出在定额计价模式下，如不考虑设计变更的影响，对于某一确定的单项工程而言，依据定额计算出的定额人工消耗总量是一个定量，在此前提下，欲使等式成立，则定额人工单价与施工单位生产工人人工费支出应为正比关系，即如果施工单位生产工人人工费支出增加了，定额人工单价也应有相应变化。文案大全实用标准文档而工期

8、如果缩短，则必然导致加班情况的存在，根据《劳动法》有关规定，建筑施工企业支付了加班工资，必然导致其人工费支出的增加，因此，