汉城路一标外墙建筑立面改造工程施工组织设计

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1、徐州市沛县汉城路一标段外墙改造一、编制依据：1、招标文件设计图纸及工程量清单2、国家、行业技术标准及管理规定《测量规范》（GBJ50026-93）《建筑工程施工质量验收验收统一》（GB50300-2001）《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）《建设工程项目管理规范》（GB50382-2001）《建设工程文件归档整理规范》（GB/T50382-2001）《建筑施工工程安全技术规程》（国务院）《建筑机械使用安全技术规范》（JGB33-86）《建筑安全监督管理规定》（建设部13号令）《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130-2001二、总体概述1、工程简介

2、：工程名称：汉城路外墙立面改造建设单位：沛县代建中心建设地点：徐州市沛县汉城路至鼓楼街工程内容：外墙涂料；外墙漆;外墙瓷砖;外墙干挂石材;更换正、侧立面铝合金窗；防盗网；增设空调架；广告招牌等。37徐州市沛县汉城路一标段外墙改造工程概况：本工程位于徐州市沛县汉城路---鼓楼街至东风路段建筑立面整治工程，因甲方未提供任何原建筑尺寸图纸及结构图纸，故现有图纸的建筑尺寸如现场尺寸不符，应以现场建筑尺寸为准。外立面改动较大的建筑，应以现场建筑结构为准。大部分原有外墙立面以外墙涂料为主，安装有铝合金窗和不锈钢防盗网。本工程主要是按图纸设计要求对原有住宅正立面和侧立面进行改造，增加屋面空调架、广告

3、招牌等设施，重新安装铝合金窗和防盗网，外墙面采用真石漆；瓷砖；干挂石材；涂料。彻底改变原来杂乱无章的建筑外观，使汉城路至鼓楼街得到美化提升。质量要求：合格工期要求：90个日历天资金来源：财政资金2、工程施工特点优点：场地处于汉城路至鼓楼街路段，交通便利，施工设备及材料可直接运入施工场地。难点：场地周围建筑物密集，道路狭窄；场内空地面积小，人员稠密；改造和营业商铺相邻紧密。（1）、本工程处于汉城路至鼓楼街路段，行人及车辆较多，施工现场场地狭小，材料机具不易安排，安全防护措施必须到位，以保证行人车辆等的安全。(2)周边居民影响。本工程周边有居民楼，施工时需特别注意环保降噪，防止发生扰民现象

4、。(3)业主对工程工期的要求：保证质量、按期竣工。对总承包商的管理、协调、组织能力要求较高。合理的安排和组织及质量控制是项目管理中的重中之重。37徐州市沛县汉城路一标段外墙改造（4）施工工期要求：工程合同总工期为90个日历天，因此，阶段时间内资源投入大，对工程的管理、协调、组织能力要求较高。三、施工平面布置和临时设施布置1、场地布置原则我公司根据本工程的特点以及施工现场场地的实际情况，结合本工程施工总体施工方案与部署，在对施工现场平面布置进行了认真细致研究的基础上，对本工程各施工阶段的平面情况进行了精心仔细的布置。施工平面布置紧凑合理，尽量减少施工用地。保证现场运输道路畅通，减少场内运

5、输费。施工设施布置满足方便生产、有利于生活、安全防火、环境保护和劳动保护要求。2、场地具体布置现场布置见总平面图。为便于管理，减少投入资源，在施工段附近搭设一处房子作为现场办公和工人宿舍。办公区生活垃圾可临时存放于环保垃圾桶内，以利集中处理。根据安全及文明施工要求，仓库周围采用铁围挡封闭。四、施工进度计划和各阶段进度的保证措施及违约承诺（一）、工期及施工进度计划1、根据我公司以往的施工经验及施工技术力量，该工程标段工期完全有保证，具体工期将按实际情况制定计划进度表。2、安排适当数量的技术工人，配备先进、足够的施工设备和工具，并加强现场调度管理，确保工程质量，确保按期完成施工任务。3、关

6、注天气形势，精心策划调度，合理安排时间。劳逸结合，充分利用人力，确保施工的高效能。4、施工进度计划结合本工程的实际情况，我公司将实事求是地制定施工进度计划表。如遇有特殊情况，及时调整原有计划，确保满足工期要求。进度计划表详见附图：（二）各阶段进度的保证措施37徐州市沛县汉城路一标段外墙改造1.组织保证措施为确保总工期和分阶段目标的实现，中标后，将迅速组织人员及设备进场，全面进行多项施工准备工作，确保按时开工。项目经理部由富有类似经验的人员组成，掌握施工动向，随时解决施工中出现的问题。项目经理部和施工队成立保证工期领导小组，形成工期保证体系。2.技术保证措施要全面遵照施工技术规范和监理工

7、程师的规定和要求，以确保工程质量为中心，保质保量全面完成该项工程，具体措施如下：施工进度在建设单位及监理工程师的要求下，由总工程师负责，组织有经验技术人员，根据现场实际编制总体施工组织设计及各分项实施计划，在实践中不断优化施工方案及工艺，及时报请监理工程师批准后在施工过程中实施。结合工程进展情况，适时调整切实可行的施工计划，严格按照建设单位及监理工程师要求，控制施工进度。积极采用新技术、新工艺，确保工程质量及工期。3.设备保证工作设备配备合理并