2016年广州番禺永旺梦乐城调研总结.pdf

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1、2016永旺梦乐城调研总结前言PT模板：w.1pt.com/moban/PT素材：w.1pt.com/sucai/PT背景：w.1pt.com/beijing/PT图表：w.1pt.com/tubiao/PT下载：w.1pt.com/xiazai/PT教程：w.1pt.com/powerpoint/资料下载：w.1pt.com/ziliao/范文下载：w.1pt.com/fanwen/试卷下载：w.1pt.com/shiti/教案下载：w.1pt.com/jiaoan/PT论坛：w.1pt.cnPT课件：w.1pt.co

2、m/kejian/语文课件：w.1pt.com/kejian/yuwen/数学课件：w.1pt.com/kejian/shuxue/英语课件：w.1pt.com/kejian/yingyu/美术课件：w.1pt.com/kejian/meishu/科学课件：w.1pt.com/kejian/kexue/物理课件：w.1pt.com/kejian/wuli/化学课件：w.1pt.com/kejian/huaxue/生物课件：w.1pt.com/kejian/shengwu/地理课件：w.1pt.com/kejian/dil

3、i/历史课件：w.1pt.com/kejian/lishi/番禺永旺梦乐城作为永旺集团首个进入华南板块的商业项目，定位为番禺前言核心区域的新都会家庭时尚购物中心。该项目大堂采用挑空与全落地玻璃设计，宽敞通透，场内商家布局合理，标示清晰，功能齐备，专门设有母婴室、儿童洗手间、吸烟室与公共休息区，体现人性化又不失个性化的以人为本的设计理念。总的来说，该项目具有较高的调研与参考价值。2主目录CONTENTSA.项目基础资料与商圈地理信息P4-P8B.室内外与动线设计P9-P16C.业态规划与商户介绍P17-P40D.项目业绩与

4、关键成功因素P41-P4331、项目基础资料A、案例基础资料与2、项目外观商圈地理信息3、项目相关背景4、项目区位分析4企业相关背景永旺梦乐城是番禺区重点建设的工程项目之一，项目总建筑面积17.2万平方米，地上五层，地下三层，商业面积近10万平方米，设有1700个绿色智能停车位。永旺梦乐城地理位置广州市番禺区亚运大道1号所属商圈番禺广场商圈开业时间2016.02.27商业体量17.2万㎡（商业10.3万㎡）项目定位家庭时尚购物中心营业时间10:00-22:005项目外观商业部分地面停车场下沉广场6企业相关背景番禺永旺梦乐

5、城是由世界五百强之一的永旺集团开发，中国第12家购物中心。开发商：•永旺是亚洲领先的综合零售及服务企业集团。主要以经营永旺集团购物中心、综合零售业（综合百货超市、食品超市）为主，还从事专卖店、金融服务、物业服务、便利店等业务。至今在日本国内外拥有约300多家企业、20，000多家店铺，主要分布在日本、中国、东南亚。2016年《财富》全球500强排名111名。。7项目区位分析项目位于番禺政务CBD核心内，周边有番禺区政府以及其他大量的政府机关，并距3号线首站——番禺广场站约100米，区位优势十分优越◆项目位于番禺政务CBD

6、板块；◆周边有番禺区政府、番禺区人大、番禺区人事局、番禺区人华南新村事局、番禺质量技术监督局等政府机构，地理位置十分优越；东华花园◆周边有东华花园、华南新邨、东方花园、金海岸花园等数十个大型楼盘，以及有众多中小学、公园等公共配套资源，属于居住氛围浓厚的市中心成熟区域；东方花园◆项目距3号线番禺广场站100米，有20多路公交车路经与此，番禺政务CBD金海岸花园周边还有亚运大道、市莲路、番禺大道北等主干道环伺，交通十分便利；81、项目室内外设计2、洗手间设计B、室内外与动线设3、休息区设计计4、导视设计5、室内垂直动线6、室

7、内标准层动线9室外设计以朴素典雅的简约都市风格设计为主题，利用高层幕墙（玻璃墙）装饰南北方向的玄关部分。夜间采用LED照明灯，实现了明暗分明的对比设计。白天晚上10室外设计下沉广场是在低于周围路面的地方建造的广场，能将顾客从地面停车场顺利地引导至地下，本购物中心共有2座下沉广场。位于用地中央的下沉广场面积约为1,000㎡，营造出了巨大的活动空间。西北方向的下沉广场在开展活动时，不但确保了将楼梯作为观众席使用的有效区域，还可由此直接通向地下饮食区。放大11洗手间设计用明快的颜色与明亮的灯光融入了男女卫生间、儿童卫生间、母婴

8、室等装修设计，为各个年龄层的顾客提供了方便舒适的卫生间环境。此外，女卫生间内均设置了化妆室。12休息区设计项目每层均规划了多个各具特色的休息区，不仅富于变化与别致，而且进一步体现了商场的人性化。13导视设计在广阔的购物中心内，为了让顾客轻松了解现在所处位置与方向，购物中心内的空间形状与颜色、标记方向与颜色的使用都经过