田园综合体的建设与运营.doc

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1、.....田园综合体的建设与运营田园综合体是通过农业支撑、旅游驱动、资本运营、政策扶持、公益引领、技术集成、艺术再现、文化放大、教育介入、网络营销、共享共建、品牌连锁等多种手段构建的新型业态。其目的是为了农业有希望，让农业成为快乐而又高效的产业；农村有前途，让农村成为美丽而又宜居的家园；农民有奔头，让农民成为富裕而有尊严的群体；农旅有活力，让农庄成为时尚而有价值的行业。最终把特定区域建设成农业大观园、教育大课堂、生态会客厅、聚会大本营、美食嘉年华、特产购物村、科普新阵地、艺术新载体、休闲第三地、养老新家园。一、

2、基本认知（一）田园综合体关联形态与要素1、国家农业公园：保持农业生产不变，产区变景区。2、农业综合体：拓展农业多功能性，实现农业+N。3、农业迪士尼：强调互动体验与深度认知的快乐农业。4、农业嘉年华：永不落幕的新奇特高精尖农业博览会。5、乡村快乐大本营：爸爸去哪儿亲子总动员乡村乐翻天。6、田园牧歌童话里：童话森林卡通花园迷你菜地农家动物园。7、舌尖上的妈妈厨房：炊烟处没有鸡精味精的乡土菜肴。8、非遗传承演示中心：重温古人智慧与岁月远去的记忆。9、国际慢生活体验区：吾心安处即吾乡，慢食悠游乐自在。10、乡村田园美

3、学生活馆：返璞归真手工传承简约原生态。可编辑.....11、养生养老度假区：园艺治疗中医养生老年文创第二春。（二）田园综合体基本特征与发展趋势1、专业化：专业团队规划设计与开发运营2、平台化：形成共享平台吸引多业态进入3、主题化：围绕特定资源与优势突出主题4、鲜活化：三产融合农旅互动持续性创新5、品牌化：连锁打造区域标杆与行业领军6、景区化：开放式空间结合门票制园中园7、城镇化：环境提升产业带动形成小集镇（三）田园综合体建设与运营原则1、哲学至上原则：敬天畏地，天人合一，道法自然。2、美学引爆原则：生产美学、生

4、活美学、生态美学。3、市场导向原则：产销互动、情感营销、分享经济。4、三产融合原则：一产支撑、二产拉升、三产驱动。5、三生并重原则：生产发展、生活宽裕、生态优美。6、三效结合原则：生态效益、经济效益、社会效益。二、田园综合体建设要点（一）农村整洁工程1、农家庭院整洁：厨房改造、厕所改造、杂物归类、垃圾入桶、晾晒规范、犬类限养、积水处理、蚊虫灭杀、门牌整洁、外墙整洁。2、生产经营管理：噪声控制措施、粉尘控制措施、扬尘控制措可编辑.....施、农业废弃物回收、养殖卫生管理、水源清洁管理、线路清理规范、广告标牌规范、

5、门面经营规范、民宿规范管理。3、公共环境卫生：建筑垃圾处理、生活垃圾处理、生活污水处理、厨余垃圾处理、危房拆除处理、裸露地表处理、墓地围闭遮护、边角地整治、小广告整治、道路路障清理。4、长效整洁机制：专项经费保障、美丽屋场评比、河道定期清淤、游道每日清扫、村庄专人保洁、广告审核投放、死角专项清理、污染限期整改、个人卫生教育、食品卫生监管。（二）农业生态系统重构工程1、病虫草害控制：农药减量、飞机喷雾、粘虫板、防虫网、灭虫灯、青蛙繁殖、稻田混养、生物农药、动物除草、套种抑草。2、农业投入品控制：化肥减量、测土配方

6、、绿肥种植、农家堆肥、秸秆还田、水肥合一、可降解农膜、免耕种植、共荣种植、套种轮作。3、长效性保护：水源保护、重金属治理、空气质量、老种子保护、增殖放流、湿地保护、养殖密度控制、面源污染监测、农业废弃物回收、保护性耕作。4、根本性措施：品质溢价、农事记录、订单农业、透明农业、溯源检测、农业伦理、农业美学、农耕文化、非转基因、生态教育。（三）农村景观艺术提升工程1、庭院景观小品艺术：艺术生态围墙、四季植物搭配、创意型招牌、个性化休闲座椅、温馨营业提示牌、软体家居应用、情调饰品可编辑.....装饰、丰收景观点缀。2

7、、公共空间色彩艺术：彩色游步道、树洞画、树干画、墙体写意画、最美小庙3D画、花色油纸伞、彩绘人工鸟巢、蓝调亲水设施。3、大地造型景观艺术：主题花海、稻田艺术、几何菜地、植物造型、一树多花、山腰花带、林下花园、水上花圃。4、物件陈列与装置艺术：果蔬创意模型、可爱动物卡通、创意昆虫装置、农业场景雕塑、稻草人乐园、游道节点小品、观景平台栈道、最佳摄影点站姿造型。（四）农村景观系统营建策略1、农业景观要素：观赏作物、造型种植、彩色水稻、稻草人偶、七彩花田、田埂花卉、林下花园、水上花园、水利景观、丰收景观。2、庭院景观要

8、素：植物廊架、柴垛艺术、晾晒景观、石砌景观、水缸养鱼、流水摆件、高端太阳伞、茶几卡座、摇椅躺椅、秋千吊床。3、公共环境要素：外墙装饰、标识标牌、挑台栈道、花坛围护、道路铺装、地面铺装、古建保护、旅游公厕、垃圾分类、夜景灯光。4、生活场景要素：集体劳动、浣洗场景、捕捞场景、动物放养、儿童游戏、货郎叫卖、农家炊烟、篝火晚会、糍粑制作、豆腐制作。（五）农村文化系统展现策略1、庭院文化展示：手