项目投资学案例——节约自然资源消耗.ppt

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1、节约自然资源消耗分析评估瑞典绿色建筑节能节源成功案例一、背景资料哈马比新型建筑小区，原址是重工业用地，区域内有许多污染物留存，是瑞典推进可持续发展的具有试点性质的示范住宅小区。重点展示在系统化的规划设计和成熟适用技术的集成方面的理论与实践。该小区在系统化的规划设计上，按照闭合的生态系统理念，从环保、节能、节水、节材、节地和交通等方面综合统筹设计，由斯德哥尔摩市政府分管水务和垃圾处理的管理部门联合开发了一套生态循环系统，通过对当地住宅、办公室及其它设施能源、水、污水及废弃物的有机循环和管理，实现了预定的比原来标准对环境影响减少50%的目标，在“四节一环保”方面取得了积极成

2、效。成功原因一、健全的绿色建筑与节能法律和标准规范体系二、政府主导下的建筑节能减排工作三、节能起步工作早绿色建筑与节能法律和标准规范瑞典政府根据欧盟相关立法的规定，结合本国国情，制定了一系列的法律，规范建筑市场行为，推动绿色建筑与节能方面可持续发展。主要法律包括：《住宅标准法》（1967年）；《建筑物技术质量法》；《规划和建造法案》（1987年，2003年修订）；《关于CE标识的法案》（1992年）；《建筑施工技术要求法案》（1994年）。同时，还制定了相关的技术标准规范，进一步落实相关法律，满足建筑质量、性能和可持续性的要求。主要的标准规范包括：《建筑规范》（1993

3、年，2002年修订）和《建筑施工技术要求条例》（1994年，1999年修订）、《设计规范》（1993年，1999年修订）、《环境标准》（1998年）。其中都明确提出住宅和建筑要符合安全性、耐久性、适应性、预防性、经济性等9点性能要求。1967年发布的第一部住宅标准法规于2005年11月3日进行修订，瑞典住宅建筑规划委员会公布了修订后的建筑法规、强制性规定和一般建议的法规，其修订内容涵盖了5个部分：法规导言，关于建筑物的一般法规，卫生、健康和环境，防止噪声，节约能源。政府主导下的建筑节能减排工作瑞典是世界上最早关注环境问题的国家之一，并率先提出可持续的城市发展概念。为推动

4、可持续发展战略和环境保护工作，瑞典改革了政府管理机构，成立了可持续发展部，集中行使建设（包括建筑、规划、住房）、土地、交通、环保和能源等政府管理职能；实施了公众参与、企业参与、政治家辩论等活动，逐步形成了全社会对可持续发展问题的共识；推动大学和科研院所积极寻求解决现存问题的方案，推进产业界调整生产方式，使企业树立了强烈的可持续发展理念，并为此储备了大量技术。节能工作起步早瑞典的建筑节能工作起步较早，1970~1990年间，瑞典的房屋面积从4亿平方米增加到了6亿平方米，建筑面积增加了50%，但能源的消耗量却与20年前持平。这归功于建筑法规建设和节能型建筑技术与科学运营体系

5、的推广。建筑业是温室气体排放量最大的产业，为了在城市发展中落实环境友好和可持续发展的战略理念，目前瑞典社会各界已经在以下5个方面达成共识：一是，可持续发展的目的，是为了给居民提供环境舒适和价格合理的住房、稳定的生态系统、资源的有效利用、和谐团结的居民社区、良好的就业机会和保健设施。瑞典AP房屋公司总经理强调房地产开发原则是：以用户真正的需求得到充分满足为宗旨，房地产开发建设中要体现绿色建筑思想，建筑设计要以人为本，考虑环境舒适、降低能耗等科学要素，营造高效、灵活性强、有特色、有综合服务功能的新型住宅小区。二是，必须采用跨学科、综合的方法将各个领域的各种活动和措施进行整合

6、。比如哈马比小区，从环保、节能、节水、节材、节地和交通等方面综合统筹设计，实现了能源、水、污水及废弃物的有机循环和管理，实现了环境影响减少50%的预定目标。三是，要特别关注城市规划在沟通协调各领域活动中的平台作用。四是，既要适合新城镇的开发，又能适合旧城镇的改造。五是，鼓励全国和地方政府部门、工业企业，以及学术研究、媒体、金融机构和居民的积极参与和关注。瑞典建筑工业协会以生态建设为总目标，和政府机构与法律部门合作，发布指导性意见，努力协调加入协会的建筑公司，防止非环保的建筑材料进入施工现场，妥善安排工程施工过程中的垃圾处理，杜绝出现对生态环境造成的一切破坏。哈马比生态城

7、在各种建筑项目开发过程中,建筑节能和环境影响是瑞典政府审批中首先考虑的因素。为减少能源浪费，瑞典积极推广建筑热量回收系统，通过对通风量的控制，形成室内外正负压差，让新鲜空气先进入主要居室，然后经过卫生间和厨房，将污浊空气排出室外。这种“房屋呼吸”概念，通过通风管将各房间空气收集起来，并回收其中的大部分热量，污浊的空气由设在屋顶部的风机抽出排放，空气质量得到了进一步优化，住宅能耗进一步降低，特别适用于多、高层住宅。瑞典房屋建筑本身的节能水平是一个非常重要的指标，并且成为了购房、租房时的一个首要指标。房屋呼吸示意图瑞典政府还对住宅墙体的保温隔