工程质量评价报告.doc

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1、华明辉CBD项目二期工程质量评价报告一、工程概况项目名称：华明辉CBD项目二期工程项目地址：西安市高新区锦业路38#建设单位：华明辉置业（西安）有限公司设计单位：中国建筑西北设计研究院有限公司监理单位：陕西信远建设项目管理集团有限公司施工单位：中兴建设有限公司陕西分公司建筑工程等级：一级抗震设防烈度：八度建筑结构：框架剪力墙建筑基底面积：4068m²净用地面积：10543m²建筑密度：40%容积率：4.18绿地率：30%停车位：265部（地下200部，地上65部）项目总规模：项目占地10543m²，总建筑面积52958m²，其中写字间部分367

2、94m²，商业部分7352m²，地下室8812m²，是一栋板式框架剪力墙结构的写字楼及商业项目。建筑总高98.45m，地下1层，地上26层。其中1、2层为商业，3-26层为写字间，标准层层高3.6m。二、单位工程质量评价情况及结果1、基础分部工程 本工程基础采用筏式基础，地下室周围墙体采用钢筋砼挡土墙，在基础浇筑完后及时对外墙进行SBS卷材防水层施工，检查符合要求后进行了回填土，在监理人员现场监督下取样送检，对回填土的密实度进行试验，达到设计要求。基础分部工程保证资料和管理资料齐全，依据《建筑地基基础工程质量验收规范》（GB50202-2002

3、）、《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2011）和《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002），基础分部工程验收符合要求，观感质量评价为“好”。 2、主体分部工程   主体砌体工程为后砌墙体，墙体采用烧结空心砖，M5.0混合砂浆，砌体组砌方法正确，砂浆饱满度在80%以上。原材料经抽样检测符合要求，砌体内压墙筋符合图纸及设计要求，砂浆试块留置和强度符合图纸及规范要求，对压墙筋进行了现场抽查拉拔试验，符合设计要求，现场监理人员对砌体进行了轴线实测，偏差实测符合要求。经现场抽测检查，墙体的平整度、垂直度偏差符合规范要求。

4、 钢筋混凝土工程，商品砼进场后监理人员严格把关，进行砼坍落度测试，入模振捣能够达到操作规范要求。所取混凝土试件、钢筋组数符合规范要求，钢筋规格、型号符合设计要求，原材取样、试验报告均合格。标养、同养试块留置符合要求，砼结构强度、钢筋保护层进行了检测符合要求。依据《混凝土结构工程质量验收规范》(GB50204—2002)、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203—2002），主体工程质量经检查验收符合要求，工程观感质量评价为“好”，同意验收。 3、屋面分部工程 屋面工程施工过程中，屋面防水材料铺贴、搭接、附加层经检查符合标准做法。材料合格证、

5、试验报告齐全。屋面找平层无裂缝、空鼓现象，屋面找坡层的厚度及配合比符合要求。对屋面各层的施工质量进行分层验收，监理人员在屋面工程施工过程中严格工序检查验收，逐项工序验收，并按照国家规定进行旁站监理，工程施工质量达到施工规范要求。依据《屋面工程质量验收规范》(GB50207—2012)，经检查验收屋面工程质量符合要求，屋面无渗漏现象，屋面工程观感质量为“好”，同意验收。 4、装饰分部工程     1）抹灰工程 室内抹灰：在抹灰施工前，监理人员对不同材质砌体之间防裂网的钉设进行了验收，符合施工要求。基层底子按要求进行打点挂线通筋，控制室内外尺寸、平

6、整、垂直度。面层配比计量符合要求，抹灰总体质量符合要求，阴阳角顺直、平整度、垂直度符合规范要求，同意验收。 2）涂料工程 内墙涂料：材料经监理人员见证送检合格，室内乳胶漆涂料表面平整，色泽一致，阴阳角个别不顺直处已要求施工单位进行了细部处理，符合要求。踢角、管根等细部处理符合要求，同意验收。  3）细石混凝土楼面工程 本工程楼面为细石混凝土楼面。监理人员对楼面浇筑的细石混凝土严格把关，进行砼坍落度测试，所取混凝土试件符合规范要求。标养、同养试块留置符合要求。综合评估，该分项工程达到“合格”要求，同意验收。 4）幕墙工程 监理人员对幕墙工程的进场

7、材料如化学锚栓、镀锌角钢、钢化中空镀膜玻璃、钢化夹胶玻璃、石材、硅硐结构密封胶、铝塑板等材料进行了进场验收，并按照规范要求进行见证取样。复检合格后方允许其用于工程上。在施工过程中，监理人员对前期的预埋件、后置埋件及施工测量放线等工作进行了巡视、平行检查，对石材、玻璃安装过程中出现的问题已及时以口头指令或监理通知单的形式要求施工单位进行整改，符合验收要求及规范要求。 依据《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—2001及《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102—2003，经检查验收，装饰装修分部工程施工质量符合规范要求，该分部观感质量验收为“

8、好”，同意验收。4）细部处理  室内不锈钢护栏、楼梯栏杆高度、间距、安装位置符合设计要求。5、电气分部工程 电线、电缆、开关、插座、漏电保护器、配电箱