三亚美丽之冠产权酒店式公寓B-G栋施工组织方案.doc

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1、此文档收集于网络，如有侵权，请联系网站删除施工组织设计51总论51.1工程概况51.2智能化工程范围51.3编制依据61.4施工说明72智能化工程承包管理122.1智能化专业承包管理模式概括起来体现以下几方面122.1.1施工前准备阶段的作用：132.1.2施工阶段的管理作用132.1.3调试计划的审定152.1.4系统工程竣工报验153项目工程管理、施工组织及施工部署163.1工程管理163.1.1设计管理163.1.2商务管理173.1.3施工管理173.1.4技术管理173.1.5质量管理183.1.6安全管理

2、183.1.7进度管理193.1.8成本管理193.2施工管理193.3施工组织总体部署203.4项目部组织结构203.4.1项目管理框架图213.4.2工地人员组织表213.5岗位职责22此文档仅供学习与交流此文档收集于网络，如有侵权，请联系网站删除3.5.1项目总监（项目经理）223.5.2现场项目经理223.5.3项目总工（项目技术负责人）233.5.4现场项目副经理233.5.5系统工程师233．6质量管理243．7材料管理243．8安全管理243．9计划管理244施工方法254.1施工顺序254.2管线敷设

3、254.3线缆敷设274.4常规设备安装及设备接线284.5楼宇可视对讲系统294.6闭路电视监控系统304.7防盗报警系统314.8电子巡更系统324.9各系统验收标准325项目重点、难点的分析及保证措施325.1项目特点、难点、重点分析325.2保证措施325.2.1质量控制325.2.2进度控制335.3总体安装组织与部署335.3.1技术准备335.3.2劳动力准备346质量管理体系及措施346.1工程质量目标34此文档仅供学习与交流此文档收集于网络，如有侵权，请联系网站删除（一）工程质量方针34（二）工程质

4、量承诺34（三）工程质量目标356.2工程质量保证体系356.3质量保证依据366.4质量保证措施376.5成品管理保护措施427任务、职责范围及接口计划建议书437.1任务、职责范围437.2接口计划468施工机具配备469施工进度计划与保证措施479.1施工进度安排479.2施工进度保证措施479.2.1工期保证的组织措施489.2.2作好进场前准备工作489.2.3建立完善的计划保证体系499.2.4人、财、物的保障509.2.5合理安排各工序，加强与其他专业配合施工519.2.6材料设备的采购519.2.7建

5、立健全管理制度519.2.8保证进度计划的纠偏措施529.2.9进度计划在实施中的纠偏5210安全、文明施工及环保措施5310.1安全管理构成5310.2安全管理措施5310.3文明施工措施5410.4现场保卫措施5510.5环境保护措施55此文档仅供学习与交流此文档收集于网络，如有侵权，请联系网站删除Ø施工中采用低噪音的工艺和施工方法。5610.6事故应急预案与响应制度56（一）目的56（二）适用范围56（三）术语和定义56（四）职责57（五）工作程序57（六）潜在事故及紧急情况的确定581.火灾；58（九）应急措

6、施6010.7地下管线及其它地上地下设施的加固措施6111工地总平面布置6212临时用水及用电量计划6212.1临时用电计划6212.2临时用水计划6313系统测试、验收及竣工资料6313.1测试、验收内容6313.2竣工文件6514与相关单位的协调配合措施6614.1与发包方的配合和服从6614.2与设计的配合6614.3与监理单位的配合6714.4与总包方的配合6714.5与其他承包人的配合6815售后服务及培训计划6815.1质量保证期6815.2质保期内的技术支持和服务保障68此文档仅供学习与交流此文档收集于

7、网络，如有侵权，请联系网站删除15.2.1售后服务体系6815.2.2售后服务队伍6815.2.3售后服务层面6915.2.4维护反应时间6915.2.5技术支持内容7015.2.6技术故障应急策略7315.2.7质保相关表格7615.3质保期外的技术支持和服务保障7615.3.1技术支持内容7715.3.2服务保障8215.4备品备件8215.5培训及文档8315.5.1系统培训8315.5.2培训组织实施与管理8515.5.3文档87施工组织设计1总论1.1工程概况三亚美丽之冠大酒店工程占地面积112072平方米

8、，总建筑面积635970平方米，由三亚华创七星房地产开发有限公司投资建设，该工程计划新建一栋七星级酒店、一栋白金五星级酒店、一栋公寓式酒店、六栋产权式酒店公寓，设有商务，会展，会议，购物，停车场，仓储，物流；该工程里所有户型均为精装修，安装空调，楼内有电梯。本次智能化工程主要是针对六栋产权式酒店公寓，六栋公寓共有5143户。1.2智能化工程范围