财务会计下册课件 项目九 建造合同.ppt

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1、项目九建造合同课程专业能力熟悉建造合同的概念、类型熟悉建造合同的合同分立与合同合并掌握合同收入与合同成本的组成掌握合同收入与合同费用的计量掌握建造合同的会计处理方法课前项目直击建筑安装企业和生产飞机、船舶、大型机械设备等产品的工业制造企业，其生产活动、经营方式有其特殊性：其产品通常体积巨大，如建造的房屋、道路、桥梁、水坝等，或生产的飞机、船舶、大型机械设备等；而且其产品的价值高、周期长。因此在现实经济生活中，这类企业在建造或生产产品之前，通常要与产品的需求方（即客户）签订建造合同。本项目主要学习如何理解建造合同以及相关类型、合同分立

2、与合同合并、合同收入与合同费用的确认计量等，以满足生产经营活动的特殊核算要求以及市场经济业务复杂化的发展趋势。本项目主要内容任务一建造合同概述任务二合同收入与合同成本任务三合同收入和合同费用的确认和计量任务一建造合同概述一、建造合同概念建造合同——是指为建造一项资产或数项在设计、技术、功能、最终用途等方面密切相关的资产而订立的合同。这里所说的资产是指房屋、道路、桥梁、水坝等建筑物以及船舶、飞机、大型机械设备等。任务一建造合同概述建造合同具有以下特征：（1）先有买主（即客户），后有标的（即资产），建造资产的造价在签订合同时已经确定。（

3、2）资产的建设期长，一般都跨越一个会计年度，有的长达数年。（3）所建造的资产体积大，造价高。（4）建造合同一般为不可撤销的合同。任务一建造合同概述二、建造合同类型（一）固定造价合同固定造价合同，是指按照规定的合同价或规定单价确定工程价款的建造合同。（二）成本加成合同成本加成合同，是指以合同约定或其他方式议定的成本为基础，加上该成本的一定比例或定额费用以确定工程造价的建造合同。任务一建造合同概述三、合同分立与合同合并（一）合同分立（1）每项资产均有独立的建造计划。（2）与客户就每项资产单独进行谈判，双方能够接受或拒绝与每项资产有关的合

4、同条款。（3）每项资产的收入和成本可以单独辨认。任务一建造合同概述（二）合同合并（1）该组合同按一揽子交易签订。（2）该组合同密切相关，每项合同实际上已构成一项综合利润率工程的组成部分。（3）该组合同同时或依次履行。任务一建造合同概述（三）追加资产的建造追加资产的建造，满足下列条件之一的，应当作为单项合同。（1）该追加资产在设计、技术或功能上与原合同包括的一项或数项资产存在重大差异。（2）议定该追加资产的造价时，不需要考虑原合同价款。任务二合同收入与合同成本一、合同收入内容（一）合同规定的初始收入合同规定的初始收入即建造承包商与客户

5、签订的合同中最初商定的合同金额，它构成了合同收入的基本内容。任务二合同收入与合同成本（二）因合同变更、索赔、奖励等形成的收入建造承包商不能随意确认这部分收入，只有在符合条件时才能构成合同收入。1.合同变更收入的确认（1）客户能够认可因变更而增加的收入。（2）该收入能够可靠计量。任务二合同收入与合同成本2.合同索赔款收入的确认索赔款是指因客户或第三方的原因造成的、向客户或第三方收取、用以补偿不包括在合同造价中成本的款项。索赔款同时满足下列条件的，才能构成合同收入。（1）根据谈判情况，预计双方能够同意该索赔。（2）双方同意接受的金额能够

6、可靠计量。任务二合同收入与合同成本3.合同奖励款收入的确认奖励款是指工程达到或超过规定的标准，客户同意支付的额外款项。奖励款同时满足下列条件的，才能构成合同收入。（1）根据合同目前完成情况，足以判断工程进度和工程质量能够达到或超过规定的标准。（2）奖励金额能够可靠计量。任务二合同收入与合同成本二、合同成本的组成（一）合同成本组成内容1.直接费用（1）耗用的材料费用（2）耗用的人工费用（3）耗用的机械使用费用（4）其他直接费用任务二合同收入与合同成本2.间接费用间接费用主要包括临时设施摊销费和企业下属的施工单位或生产单位为组织和管理施

7、工生产活动所发生的费用，如管理人员薪酬、劳动保护费、固定资产折旧费及修理费、物料消耗、取暖费、水电费、办公费、差旅费、财产保险费、工程保险费、排污费等。任务二合同收入与合同成本（二）合同成本的会计处理1.计入合同成本的各项费用（1）直接费用由于直接费用在发生时能够分清受益对象，所以直接费用在发生时直接计入合同成本。任务二合同收入与合同成本（2）间接费用间接费用虽然构成了合同成本的组成内容，但是间接费用在发生时一般不宜直接归属于受益对象，而应在资产负债表日按照系统的、合理的方法分摊计入合同成本。间接费用的分摊方法主要有人工费用比例法、

8、直接费用比例法等。任务二合同收入与合同成本2.与建造合同相关的借款费用建造承包商在合同建造过程中因资金周转等原因向银行借入款项，发生借款费用，符合规定的资本化条件的，应当计入合同成本。合同完成后发生的借款费用应计入当期损益，不再计入合