教师公寓地下车位（库）物业管理服务协议.doc

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1、教师公寓地下车位（库）物业管理服务协议甲方：大连医科大学物业管理中心（以下简称“甲方”）乙方：（以下简称“乙方"）乙方房号：大连市旅顺口区学城路号楼单元号为保证地下停车场的公共秩序及安全,加强小区机动车的停放管理，明确各自的权利义务,甲、乙双方经友好协商，现就机动车停放管理事宜达成如下协议：1•基本情况：1.1地点：大连医科大学教师公寓地下停车场；1.2车位（库）号:；1.3管理服务费收费标准RMB40元/月•位（库）；1M本地下停车场采取月付费方式，从乙方工资中代扣管理服务费；1.5乙方工资关系如不在学校，则须按收费标准以年付费方式到物业管理中心缴

2、纳。交接地下车位（库）时全额缴纳第一年的管理服务费，此后在每年9月1日前付清下一年的管理服务费。1.6乙方停放在该停车场的车辆情况为（应由车主亲自填写）:品牌：型号：车牌号：颜色：2.由甲方负责本停车场的管理。包括2.1秩序维护地下停车场交通秩序的指挥管理，车辆停放管理,车辆安全管理，人车分流管理和车场设备设施管理；2.2车场清洁定期清扫擦洗地面和交通标识，保持地下停车场清洁整齐，标识清晰。定时开启排风设备和新风输入导引设备，保持地下停车场空气达到规定指标；2.3设施设备维护保养按照普通住宅小修标准对地下停车场设施设备进行日常维护保养，保证地下停车场

3、设施设备正常运行；2.4消防管理定期检查巡视消防设施设备情况，及时发现、排除火灾隐患，严格限制易燃、易爆物品进入地下停车场；2.5综合管理建立、健全地下停车场各项管理制度，制定相应的紧急情况处理预案。3.管理方式：本地下停车场实行一车一证一卡管理。4.甲方的权利和义务4.1有权按政府有关政策制定小区停车管理制度；d2有权按照本协议约定向乙方收取管理服务费；J3有权根据政府相关规定调整本停车场的收费标准及项目，但需提前一个月通知乙方；有权对违反本协议的用户予以书面警告，对造成损失的，根据损失程度要求其承担赔偿责任；4.5有权对不按规定停放，影响小区道路

4、通畅或影响公共安全的车辆采取报警、书面警告、停止服务等措施，因此产生的损失及费用由乙方承担；4.6有权获取停入本停车场车辆的真实资料的复印件，如发现所提供资料虚假，有权拒绝乙方将车辆停入本停车场；4.7有权对进出车辆进行登记，查验停车凭证；4.8有权拒绝无车辆行驶证和无本停车场停车证（卡）的车辆使用本停车场，对无证车辆拒绝停放与放行；4.9负责本停车场及设施、设备的检查、维修及管理工作；4.10负责安排专人看管停车场，采取各种防范措施，防止车辆丢失;有权劝阻、制止任何损害停放车辆的行为；4.11负责向乙方开具物业管理企业发票；5.乙方的权利和义务5.

5、1有权对甲方提供的停车管理服务进行监督，提出批评和建议；5.2因甲方管理不善造成车辆丢失的,有权依据相关法律法规要求甲方承担相应责任；5.3车辆在本车场出险后，凭车辆保险合同，有权要求甲方配合出具出险的证明材料；5.4遵守停车场管理的规章制度，;5.5服从停车场管理人员的指挥和疏导；5.6按规定使用本车场的车位（库），合理停放车辆；4.7按规定使用本车场的设备、设施；4.8保证不将车辆停放在车位（库）以外的其他位置上；保证车辆停入车位（库）时不骑线、压线、越线或进行其他不合理停放或不按特殊情况下本停车场管理人员的要求停放；5.9保证车、证、卡相符，如

6、需更换车辆须向甲方提出书面更换车证申请，否则，甲方有权拒绝车辆进入本停车场；1.10提供车辆真实资料，并为该车辆办理第三者责任险、车损险等保险；5.11车位（库）管理采取一车一证—方式，乙方不得使用伪造、过期的停车证及感应卡,不得将证卡转借他人使用，如被发现，甲方将予以没收，对于乙方借出证卡或使用伪造、过期的停车证及感应卡期间发生的损失甲方不承担责任。6.其他事项：2.1本车位（库）如被他人车辆占用，甲方应为乙方安排替代车位，并及时通知该车车主将车辆移出本车位（库）；6.2乙方按协议向甲方交纳管理服务费用，逾期不缴纳，甲方不承担乙方车辆、车位（库）的

7、管理责任。并有权拒绝乙方车辆使用本停车场；6.3乙方不得使用地下停车证（卡）将车辆停放于小区地面；6.4地下停车场作为特殊用途的地下空间，是按人防、消防、交通管理部门有关规定由停车管理单位统一进行管理，并按有关规定和规范设置交通标识、施划停车线、车位（库）号。任何用户不得随意改造、改变使用功能，不得搭建构筑物或施划标识。否则甲方有权利拆除,造成损失的由乙方承担；6.5如因维修甲方需暂时占用乙方车位（库）时，甲方应安排临时替代车位用于乙方停放车辆，乙方应积极配合甲方对车场的维修养护工作，不得借口阻挠或要求甲方支付车位（库）使用费。因阻挠维修造成损失扩大

8、的，由乙方承担赔偿责任；6.6不论乙方车位（库）是否空置，乙方必须就其车位（库）的管理向甲方按期缴纳管理服务