物业管理学 韩朝 按章整理 28.ppt

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1、第二十八章物业管理企业无形资产学习目的了解无形资产的概念、类型。无形资产管理的内容和必要性。无形资产管理对物业管理企业的作用。无形资产的管理方法。评估无形资产的方法。第一节   无形资产管理概论概念狭义的无形资产是无形固定资产的简称，它与有形固定资产一起构成企业固定资产的总体。广义的无形资产指的是那些没有实体形态，但能为拥有者（投资者）所利用并直接或间接地为拥有者创造未来收益的资产。第一节   无形资产管理概论无形资产的分类市场资产知识产权资产人力资产企业管理资产无形资产的特征第一节   无形资产管理概论企业的无形资产管理企业无形资

2、产管理的必要性企业无形资产管理的内容体现企业市场竞争力的资产体现企业智力劳动的资产体现人力资源的资产体现企业内在发展动力的管理资产第二节物业管理企业的无形资产管理物业管理企业商标资产的管理商标商标资产计价的方法第二节物业管理企业的无形资产管理物业管理企业商誉资产的管理商誉的内涵商誉及时一项资产，也是一种信誉，是人们对该物业企业的信任程度。商誉的特点商誉的价值评估方法第三节物业管理企业品牌资产管理品牌资产的概念品牌资产是一组与某一品牌的名称及符号相连的品牌权益与负债，它能增加或扣减该品牌所附着的产品或服务所带给该企业或其顾客的价值。

3、品牌资产由品牌知名度、品质认知、品牌联想、品牌忠诚度和其它专属性品牌资产构成。第三节物业管理企业品牌资产管理物业管理品牌的特征品牌阻隔现象“无品牌现象”品牌的解构与重建第三节物业管理企业品牌资产管理物业品牌管理的方法市场分析品牌的现状分析品牌未来地位的设定企业目标及评估方法的设定第三节物业管理企业品牌资产管理物业管理品牌连锁品牌连锁可以利用的资源资源的有效管理组织和利用以顾客满意度管理为质量保证手段现代信息技术为手段第四节物业管理企业无形资产经济核算无形资产会计原则核算的全面性原则核算科学性原则核算的公平性原则核算的真实性原则第四节

4、物业管理企业无形资产的经济核算企业无形资产核算的基本内容无形资本核算应设置的基本会计科目无形资产形成核算股东投入无形资产的核算无形资产摊销的核算无形资产对外转让的核算第四节物业管理企业无形资产的经济核算无形资产核算的主要指标企业无形资产价值量指标无形资产费用指标无形资产收益指标