颐和华城策划方案.doc

《颐和华城策划方案.doc》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、颐和华城策划方案　　00100xx004大华集团公司成立于1988,现总资产达39亿元，净资产8亿元。　　成功开发了占地3.5平方公里，规划面积330万平方米的大型社区——大华社区，目前已开发商品住宅面积195万平方米，入住居民超过7万，社区规划合理、完整、公建配套完备，成为上海家喻户晓的大型社区。　　大华集团已跻身上海房地产开发企业前列，成为上海知名房地产开发企业，连续六年获得上海房地产销售面积百强前五名，1999年、2000年大华集团更是获得上海房地产企业销售面积百强第二名。　　本项目位于大华社区的西南角，占地

2、30余万平方米，虽然与现在成熟的大华社区有一定距离，但仍然属于大华社区的范围内，所以在本项目的推广中，“大华集团”和“大华社区”的品牌形象，也是最重要的宣传内容之一。　　希望借助“大华集团”和“大华社区”的品牌能够促进项目的推广销售，同时通过项目的成功推广销售能够为“大华集团”和“大华社区”品牌的知名度和美誉度上一个更高台阶。　　0051.1.2项目形象定位自然的仁爱的浪漫的绅士的主旨打造全功能欧景主题社区,纯正欧派浪漫注意建筑,演绎“大华”品牌下属的又一浪漫主义经典，其中重点在于如何进一步突破和形成“大华”品牌为

3、公众所接受的“仁爱性”和“传承性”。　　0061.1.3推案名一个好的案名，能够充分表现项目的特征，体现楼盘的品质，好的推广案名通过广告的推广能被消费者认可、接受。　　在此提出了以下案名供参考。　　推案名建议一颐和华城核心概念自然·仁爱·一座浪漫华城上海的·永恒的·欧罗巴的浪漫主义源自欧罗巴的浪漫时代，倡导自然、仁爱，在自然的环境里爱自己，爱家人，爱社区，爱社会，追求居住环境与自然的和谐，家庭环境与社区环境的和谐，是一个很人文的社区，充满宁静、和谐、自然与爱。　　007推案名建议二核心概念住的很欧洲，住的很上海源自

4、欧联盟，听上去感觉很熟悉，似曾相识，与欧洲有关系。　　“郡”不仅体现了欧洲中世纪的地域分类特征，而且客观上提升了项目的品质感与形象。　　欧盟联郡听上去很大气，涵盖整个欧洲，带着一种很强的气势。　　“住的很欧洲，住的很上海”，朗朗上口，透着诱惑，也显示了发展商打造经典的自信和决心，同时也引人遐想连篇。　　008推案名建议三核心概念自然·仁爱·一座浪漫华城源自欧罗巴的浪漫时代，倡导自然、仁爱，在自然的环境里爱自己，爱家人，爱社区，爱社会，追求居住环境与自然的和谐，家庭环境与社区环境的和谐，是一个很人文的社区，充满宁静、

5、和谐、自然与爱。　　其他推荐案名:009欧洲假日其他研讨案名0010欧洲箴言家·0011核心推广概念建议一住的很欧洲，住的很上海核心推广概念建议二自然·仁爱·一座浪漫华城0012核心推广概念建议三诱惑上海，源自欧洲核心推广概念建议四欧洲,一位永恒的绅士0013核心推广概念支持:支持一鲜花·艺术·绅士,在上海享受欧洲支持二欧罗巴，一个神奇的传说，一个鲜花盛开的地方0014支持三大华社区新地标——49万平米纯正欧洲风情小镇解述“欧罗巴”，原为古希腊神话腓尼基王国国王女儿的名字，传说以她的名字“欧罗巴”命名现在的欧洲大陆

6、的，即欧罗巴洲；后来欧罗巴引申为鲜花盛开的地方。　　“鲜花”，代表欧洲美丽而独具特色的自然景观；“艺术”，代表欧洲各国的民风民俗以及象建筑艺术、音乐、文学、思想等灿烂的文化艺术；“绅士”，代表彬彬有礼、极有风度的欧洲人。　　“在上海享受欧洲”，意指在上海在颐和华城即可享受到上述欧洲美好风情。　　0015颐和华城一期分区案名及核心精神莱茵假日音乐、啤酒、柏林——留恋德意志的深情款款风车、郁金香、阿姆斯特丹——舞醉荷兰金质风情0016形象塑造建立颐和华城与欧洲生活之间的心理联想关系，形象在其间相互移植。　　产品总体定位

7、形象定位区域与项目总体规划自然,仁爱,一座浪漫华城住的很欧洲，住的很上海项目具体产品功能，欧洲与项目的联想贯穿其享受欧洲现代时尚。　　享受欧洲自然景观。　　享受欧洲经典建筑风情。　　欧式商业街生活广场欧洲风情节欧洲各式园林星形道路主题水景主题会所主题欧式建筑风格建筑形态布局生态有机建筑概念0017开盘前的形象塑造，以产品定位、项目形象定位，以及总体规划的主题介入，在颐和华城与欧洲之间让受众达成自然的心理联想，形象在其间相互转移，让目标消费群有欧洲生活情调的产品印象。　　开盘前后与其后的持续期，则转入具体的产品功能介

8、绍，在“享受欧洲”的主题下，分化出“享受欧洲现代时尚”、“享受欧洲自然景观”、“享受经典建筑风情”三个小主题，分别介绍项目的商业环境与建筑，及同其它个案形成区隔具有USP特点的小区规划细部特征，更进一步的加强消费者对产品的印象。　　0018本案在商业设施上沿大华三路布置，形成层次丰富的商业布局。　　商业街在定位与形象高位化后，会有效的提升产品的形象，而且商业