高层办公楼造价指标分析.doc

《高层办公楼造价指标分析.doc》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。

1、高层办公楼造价指标分析表一、工程概况项目名称内　　容工程名称上海某地块高层办公楼工程分类建筑工程-民用建筑-公共建筑-办公建筑-高层办公楼工程地点外环线外-闵行区建筑物功能及规模12层办公用房（±0.00以上）开工日期2009年11月竣工日期2012年1月建筑面积(平方米)28186（其中:地上28186地下（_1层）_）建筑和安装工程造价(万元)8327.49平方米造价(元/平方米)2954.48结构类型框架剪力墙层数（层）12地上_12___地下__（1层）____建筑高度（檐口）(米)56.9层高(米)4.2其中:首层6标准层__

2、4.2____建筑节能断热铝合金Low-E双层中空玻璃幕墙，玻璃幕墙的不透明部分部分贴75厚岩棉；干挂石材幕墙，背衬防火岩棉；屋面为40厚XPS挤塑聚苯保温板。抗震设防烈度(度)7基础类型PHC混凝土管桩筏板基础埋置深度(米)5.65计价方式清单计价造价类别结算价编制依据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003）及相关文件价格取定期2009年11月-2012年1月施工期间建筑材料市场信息价表二、工程特征项目名称特征描述建筑工程土（石）方工程机械大开挖桩基工程PHC-A500、PHC-A400混凝土管桩砌筑工程外墙类型钢筋

3、混凝土墙内墙类型200厚混凝土空心砌块、150厚和90厚轻骨料混凝土墙板混凝土及钢筋混凝土工程（基础类型）C30泵送混凝土；Ⅱ、Ⅲ级钢筋，采用电渣压力焊及水平套筒接头厂库房大门、特种门、木结构工程-金属结构工程局部钢结构屋面及防水工程20厚1:3水泥砂浆找平、40厚XPS挤塑保温板、C10泡沫砼找坡、20厚1:3水泥砂浆找平、1.5厚聚合物水泥基防水涂膜、2层1.5厚BAC双面自粘橡胶沥青防水卷材、40厚C20细石砼配钢筋防腐、隔热、保温工程外墙采用75厚岩棉保温；屋面为40厚XPS挤塑聚苯保温板。装饰装修工程楼地面工程细石混凝土随捣随

4、；公共区域花岗石地坪、防滑地砖、局部塑木地板门窗工程防火门、断热铝合金Low-E双层中空玻璃幕墙带门墙柱面、天棚、涂料工程墙柱面工程公共部位花岗石、人造石、铝板、拉丝不锈钢墙面天棚工程公共部位铝合金吊顶，纸面石膏板吊顶油漆、涂料、裱糊工程内墙及天棚乳胶漆安装工程电气工程动力照明等低压配电柜、双切配电柜、动力照明配电箱、低压密集母线、热浸锌桥架、电力电缆（含预分支电缆）沿桥架敷设、配管、配线、灯具、开关、插座等给排水、采暖、燃气工程工程钢塑复合管、聚丙烯超静音排水管、PPR热水管、AGR丙烯酸共聚聚乙烯管、不锈钢水箱、不锈钢阀门、洁具等消

5、防工程消火栓系统、喷淋系统（含沟槽式消防管道、阀门、不锈钢消防水箱、消防增压泵、组合式消火栓等）通风空调工程镀锌薄钢板矩形风管、风阀通风系统（含新风、正压送风、排风、消防排烟等）、部分区域的分体式空调智能化系统工程弱电配管、桥架电梯工程5台电梯（分包工程）其他工程　注:本表特征描述必须与造价指标实质内容保持一致，如有差异，请给予说明。表三、工程造价指标汇总序号项目名称造价(万元)平方米造价（元/m2）占总造价比例（%）1分部分项工程7288.792585.9687.53%1.1建筑工程4307.551528.2651.73%1.2装饰装

6、修工程1555.17551.7518.68%1.3安装工程1426.07505.9517.12%2措施项目975.14345.9711.71%3其他项目63.5622.550.76%合计8327.492954.48100.00%注:本表造价指标为±0.00以上，不包括地下室部分。表四、分部分项工程造价指标序号项目名称造价(万元)平方米造价（元/m2）占总造价比例（%）1建筑工程4307.551528.2651.73%1.1土（石）方工程---1.2桩与地基基础工程---1.3砌筑工程107.8338.261.29%1.4混凝土及钢筋混凝

7、土工程1988.63705.5423.88%1.5厂库房大门、特种门、木结构工程---1.6金属结构工程62.8122.280.75%1.7屋面及防水工程125.4744.521.51%1.8防腐、隔热、保温工程11.163.960.13%1.9幕墙1542.70547.3318.53%1.10其他工程468.95166.385.63%2装饰装修工程1555.17551.7518.68%2.1楼地面工程284.12100.803.41%2.2门窗工程122.6843.531.47%2.3墙柱面工程505.13179.216.07%2.4

8、天棚工程206.6873.332.48%2.5油漆、涂料、裱糊工程407.47144.564.89%2.6其他工程29.0910.320.35%3安装工程1426.07505.9517.12%3.1电气工程