2011年房屋登记业务考试模拟卷一.doc

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1、2011年房屋登记业务考试模拟卷一 一、单项选择题1.《房屋登记办法》所称房屋登记,是指房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在(C)上予以记载的行为。A房屋所有权证               B他项权证C房屋登记簿                 D房屋共有权证2.因个人新建房屋,持土地、规划等房屋权属来源证明申请登记,房屋登记机构应当给予办理房屋所有权(A)A初始登记                       B转移登记C变更登记                       D注销登记3.一对夫妻于2009年1月结婚

2、,于2009年3月购买一套房子,并于当月夫妻双方到房屋登记机构将该房产办理在丈夫一个人名下,现夫妻双方到房屋登记机构要求办理为夫妻双方共同共有,房屋登记机构应给予办理(B)A初始登记                      B转移登记C变更登记                      D注销登记4.当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请办理(A)A预告登记                      B变更登记C转移登记                      D初始登记5.权

3、利人处分房屋申请登记,房屋登记机构受理登记申请但尚未将申请登记事项记载于房屋登记簿之前,第三人申请异议登记的,房屋登记机构应当(B)原登记申请,并书面通知申请人。A继续办理                       B中止办理C退回                           D不办理6.楼面地价=土地单价/(D)A建筑层数       B建筑覆盖率   C绿地率       D容积率7.同一房地产上设定两个以上抵押权的,抵押人应当将已经设定过抵押的情况告知(D)A抵押人     B登记机构      C银行      D

4、抵押权人8.张某在四川某处购买一套150平方米的二手商品房(住宅),总价60万,办理转移登记时应缴纳(A)交易手续费。A900元       B450元        C1800元       D4500元9.有3.5×1.5的未封闭阳台,其顶盖尺寸为3.5×0.7,那么阳台面积为(C)㎡。A3.5×1.5×1/2          B3.5×0.7×1/2   C0                       D3.5×1.510.依据《房产测量规范》,计算全部建筑面积的范围包括:房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间等其高度在(C)

5、米以上部分。A2.00         B2.10        C2.20       D2.3011.依据中华人民共和国《房屋测量规范》的规定,房屋建筑结构代码1是指(E)A砖木结构       B钢和钢筋混凝土结构     C钢筋混凝土结构D混合结构       E钢结构                 F其它结构12.业主大会由物业管理区域内的(B)组成,代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权利,履行相应的义务。A全体使用人                         B全体业主C全体公民       

6、                    D全体承租人13.《合同法》所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止(A)权利义务关系的协议。A 民事        B行政       C刑事        D其它14.《物权法》第2条第1款规定:因物的(B)而产生的民事关系,适用本法。A所有和使用                    B归属和利用 C占有和使用                    D归属和使用15.地方人民政府有关部门应当对设立业主大会和选举业主委员会给予(C)A任命         B帮助   

7、      C指导和协助          D宣布16.最高额抵押担保的债权确定前,抵押权人与抵押人(C)债权确定的期间、债权范围以及最高债权额,但变更的内容不得对其他抵押权人产生不利影响。A随时可以随意变更              B不能变更C可以通过协议变更              D可以通过口头变更17.房屋租赁申请经直辖市、市、县人民政府房地产管理部门审查合格后,颁发(D)A房屋所有权证                      B房屋共有权证C房屋他项权证                      D房屋租赁备案证明1

8、8.以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级(A)颁发土地使用权证书。A人民政府                    B规划建设部门C工商管理部

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