龙泰3标居住小区施工组织设计.doc

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1、此文档收集于网络，如有侵权，请联系网站删除施工组织设计第一章　　工程概况龙泰·御景湾一期工程Ⅲ标段工程是经上级主管部门批准实施的居住小区，工程位于滨海县人民南路西侧，工业路南侧。本工程由滨海县建筑设计研究院设计，南京建力勘测设计研究院负责勘测，现业主已完成现场“三通一平”工作。具备开工条件一、编制依据1．滨海县龙泰房地产开发有限公司的龙泰御景湾一期工程三标段工程滨海县建筑设计院设计的全套施工图纸。2、滨海县龙泰房地产开发有限公司发放的招标文件及相关的材料。3、国家现行GB50300—2001的建筑工程施工质量验收统一标准，施工质量验收规范，工程质量评定标准及强制性标准及法律、法

2、规。4、公司的管理体制及质量体系文件。5、公司拥有的各种机械设备状况及技术力量的配备。6、现行施工验收及施工规范二、设计概况本工程为滨海县建筑设计院设计的滨海县龙泰房地产开发有限公司的龙泰御景湾一期工程三标段工程，建设单位为滨海县龙泰房地产开发有限公司，位于滨海县人民南路西侧，整个标段由4栋楼组成，分别为2#、3#、4#、6#楼组成。其中3#、4#为砖混结构，2#、6#为框架结构，总建筑面积16231㎡，基础为桩基础，独立桩承台和带形基础，混凝土标号除垫层（C10外），均为C25，柱、梁、板均为现浇混凝土，框架结构2#、6#采用KM1240×115×90三孔砖，3#、4#为砖混

3、结构采用KP1(240×115×90)承重多孔砖;外墙均设XPS保温板，窗采用88系列塑钢窗，瓦采用保温隔热瓦。底层或车库层外墙采用面砖装饰；以上采用外墙涂料饰面；工期要求:270日历天,质量等级要求:合格本工程建筑平面呈长方形，立面变化较为简单。此文档仅供学习与交流此文档收集于网络，如有侵权，请联系网站删除外墙面以涂料为主，内墙面为抹灰面乳胶漆，门窗采塑钢窗，铝合金地弹门，双面三合板门等。各层的地面、楼面均为水泥砂地面，第二章工程质量、工期、安全文明施工目标本工程如蒙我公司中标，将对该工程实行项目法施工管理，以合同为依据，以项目为中心，实行目标适宜于，我们郑重承诺以下目标：一

4、、工程质量工程质量确保合格。二、工期目标本工程控制总工期270天，我司力争265天完成。三、管理目标发扬本企业“务实、从严、创新”的精神，科学管理、精益求精，广泛采用建设部推广的十项新技术和其它先进的施工工艺，提高工程质量，加快施工进度。四、安全文明标化目标严格执行JGJ59-99标准，做到安全、文明消防无事故，控制目标为“零”，争创文明工地。此文档仅供学习与交流此文档收集于网络，如有侵权，请联系网站删除第三章　施工总体部署一、施工组织及施工管理（一）施工组织我公司有承揽该工程施工的诚恳意向，积极参与竞争投标。若蒙中标，为使筹建与设计早日得以实现，将派出最强力量进驻现场。1、该

5、工程作为我公司的重点工程目标，从公司内部抽调技术、专业管理人员和责任性强的技术人骨干为管理层，组成工程项目经理部（详见项目经理部名单），实行项目施工管理，具体执行与发包所签订合同的全部内容，负责现场全部内容，负责现场全面工作，起着承上启下的关键作用，掌握人、财、物、有力地调动主要技术力量、劳动力、机械设备、周围材料等，保证工程顺利实施工。2、项目经理部由项目经理、副经理、项目技术负责人等组成项目领导班子，下设工程技术、质安、消防保卫、材料、财务核算及后勤等职能部门，并领导木工、钢筋工、砼工、泥粉工、混合工种、水电、给排水等专业施工队，各队配有专职工长，关砌、翻样及骨干领班工人。

6、项目经理组织机构表如下图：项目部主要人员表姓名职务学历在本工程中职责备注胥元清项目经理大专项目经理韩立照项目副经理大专项目总负责人朱卫林质检科长大专质量检查李功美技术负责人大专技术总工高海军专职安全员大专专职安全郭元飞施工员大专施工韩立伟材料员大专材料管理潘媛丽财务会计大专资金管理刘克平预算员大专预算王普正后勤大专后勤此文档仅供学习与交流此文档收集于网络，如有侵权，请联系网站删除二、施工总体部署项目经理部组织机构表总　公　司项目经理技术负责人项目副经理质量安全预决算材料财务办公室施工负责人采购仓库质量、安全、资料施工技术组治安保卫后勤各施工班组（二）施工管理1、建立完善的三级管

7、理机制一流的工程必须建立一个完善的强有力的管理体系和健全的管理职能，实行三级管理体系。此文档仅供学习与交流此文档收集于网络，如有侵权，请联系网站删除一是公司有关处科室组成的一级管理体系。如：公司生产管理部、质量科、全质办都须在主管领导统一布置下，按照各自的岗位职责行使各自的职能，完成宏观管理和监督职责。解决工程施工中的重要技术问题，统一调度大、中型机械设备、周围材料人员，解决施工中具体的协调问题，审批各类施工方案、检查、监督项目按规范、施工组织设计、施工进度等实施工情况。对工程质量进行抽查，