住宅、购物、学习功能房屋建筑项目施工合同.doc

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1、此文档收集于网络，如有侵权，请联系网站删除合同编号：绿地.东林书院项目施工合同此文档仅供学习与交流此文档收集于网络，如有侵权，请联系网站删除说明为了指导建设工程设计合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律法规，制定《绿地·东林书院项目施工合同》，便于合同当事人使用，现就有关问题说明如下：一、《绿地·东林书院项目施工合同》的组成《绿地·东林书院项目施工合同》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。（一）合同协议书《绿地·

2、东林书院项目施工合同》合同协议书集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。（二）通用合同条款通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，就工程设计的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。通用合同条款既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求，也考虑了工程设计管理的特殊需要。（三）专用合同条款此文档仅供学习与交流此文档收集于网络，如有侵权，请联系网站删除专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。合同当事人可以根据不同建设工程的特点及

3、具体情况，通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。在使用专用合同条款时，应注意以下事项：1.专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号一致；2.合同当事人可以通过对专用合同条款的修改，满足具体房屋建筑工程的特殊要求，避免直接修改通用合同条款；3.在专用合同条款中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的通用合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定；如无细化、完善、补充、修改或另行约定，则填写“无”或划“/”。二、《绿地·东林书院项目施工合同》的性质和适用范围《绿地·东林书院项目施工合同》供合同双方当事人参照使用，可

4、适用于方案设计招标投标、队伍比选等形式下的合同订立。《绿地·东林书院项目施工合同》适用于建设用地规划许可证范围内的建筑物构筑物设计、室外工程设计、民用建筑修建的地下工程设计及住宅小区、前区、生活区、小区规划设计及单体设计等，以及所包含的相关专业的设计内容（总平面布置、竖向设计、各类管网管线设计、景观设计、室内外环境设计及建筑装饰、道路、消防、智能、安保、通信、防雷、人防、供配电、照明、废水治理、空调设施、抗震加固等）等工程设计活动。目录第一部分合同协议书7此文档仅供学习与交流此文档收集于网络，如有侵权，请联系网站删除第二部分通用合同

5、条款111.一般约定111.1词语定义与解释1.2语言文字1.3法律1.4技术标准1.5合同文件的优先顺序1.6联络1.7严禁贿赂1.8保密2.发包人182.1发包人一般义务2.2发包人代表2.3发包人决定2.4支付合同价款2.5设计文件接收3.设计人193.1设计人一般义务3.2项目负责人3.3设计人人员3.4设计分包3.5联合体此文档仅供学习与交流此文档收集于网络，如有侵权，请联系网站删除4.工程设计资料234.1提供工程设计资料4.2逾期提供的责任5.工程设计要求245.1工程设计一般要求5.2工程设计保证措施5.3工程设计文

6、件的要求5.4不合格工程设计文件的处理6.工程设计进度与周期276.1工程设计进度计划6.2工程设计开始6.3工程设计进度延误6.4暂停设计6.5提前交付工程设计文件7.工程设计文件交付318.工程设计文件审查329.施工现场配合服务3410.合同价款与支付3410.1合同价款组成10.2合同价格形式10.3定金或预付款10.4进度款支付此文档仅供学习与交流此文档收集于网络，如有侵权，请联系网站删除10.5合同价款的结算与支付10.6支付账户11.工程设计变更与索赔3712.专业责任与保险3813.知识产权3914.违约责任4014

7、.1发包人违约责任14.2设计人违约责任15.不可抗力4115.1不可抗力的确认15.2不可抗力的通知15.3不可抗力后果的承担16.合同解除4317.争议解决4317.1和解17.2调解17.3争议评审17.4仲裁或诉讼17.5争议解决条款效力第三部分专用合同条款461.一般约定462.发包人48此文档仅供学习与交流此文档收集于网络，如有侵权，请联系网站删除3.设计人495.工程设计要求516.工程设计进度与周期517.工程设计文件交付528.工程设计文件审查539.施工现场配合服务5310.合同价款与支付5311.工程设计变更与

8、索赔5412.专业责任与保险5513.知识产权5514.违约责任5515.不可抗力5616.合同解除5617.争议解决5718.其他57附件58第一部分合同协议书发包人（全称）：设计人（全称）：此文