地产投资项目意向书.doc

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1、此文档收集于网络,如有侵权,请联系网站删除香港生昌企業有限公司HONGKONGSHENGCHUANGCO.,LTD專案投資意向書LETTEROFINTENTTOINVEST8月22日August22此文档仅供学习与交流此文档收集于网络,如有侵权,请联系网站删除1.投資意向概述InvestmentProposalProfileXX省XX市SF位於環渤海經濟圈京、津、保三角中心地,東距天津45公里,北距北京120公里,西距保定130公里,是具有競爭優勢和發展潛力的區域經濟鎮,有重要的經濟發展戰略地位。SF還屬於大北京戰略中的區域範疇,環渤海經濟圈發展腹地,天津濱海新區輻射的核心區域,是河

2、北省中部重要的城鎮。在當前的經濟趋势下,SF著力打造廊坊南部經濟中心(財富集聚中心,商品集散中心,消費購物中心),實現與天津產業對接。建設SF成為中國北方地區經濟實力強,人居環境優美、科技教育發達、城鎮特色鮮明、百姓生活富裕的現代化小城鎮。香港生昌企業有限公司是一家具有雄厚資金實力和專案運作能力的商業集團,旗下擁有香港福幸樓餐飲連鎖(固定资产5.7亿元人民币)、匯景電腦城連鎖(固定资产3.2亿元人民币)、德興軒香港餐飲連鎖(固定资产2.6亿元人民币)、利康元飲品食品貿易商行(固定资产2.4亿元人民币)、廣東中山依利瑪模特有限公司(固定资产1.1亿元人民币)等機構,累積十幾年的經營運作

3、經驗,具有國際一流的管理行銷人才和專業策劃團隊。在當前國家發展重心趨向中國內地的新一輪經濟潮流下,香港生昌企業致力於投資中國內地的發展規劃成為公司當前戰略的新方向。根據SF发展計畫提出,以社會化、市場化、國際化為方向,大力發展第三產業,加快市場建設,帶動經濟增長方式的轉變,重點抓好“一城、三街、兩市、一賓館”建設的戰略規劃成為契合香港生昌企業戰略發展的契機,本著“勇抓機遇,互利共惠”的投資原則,香港生昌企業特向河北省BZ市SF人民政府表明投資意向,於本鎮投建占地70畝的匯景物流中心,從而成為企業經濟增效版塊,帶動SF地方商業經濟的發展。以下本投資意向書將就我公司的具體情況與投資計畫進

4、行詳細說明。2.專案經濟貢獻ContributetotheEconomy2.1直接經濟貢獻DirectContribute2.1.1提高就業率:匯景物流中心的建立有助於提高就業率,物流中心的建立,可以直接解決SF2000名勞動力的就業問題。不僅物流中心本身的運作及管理如搬运、装卸、倉儲、清潔等多個方面需要人力資源支援,入駐的多家物流公司同時也需要聘用本地人才加盟經營,在大量的勞動力需求上,可以直接提高SF的勞動就業率,從而提高本鎮居民收入水準,提高居民生活品質。2.1.2提高消費水準:隨著匯景物流中心的建立,直接提供和增加人們可消費的商品和服務的數量和檔次,随着物流的通畅,商品的流通

5、更加丰富和便宜,使得人們的交易成本得以節省,SF本地居民消費和外來流動人口的人均消費總量得以提升5000—8000元人民幣/年。此文档仅供学习与交流此文档收集于网络,如有侵权,请联系网站删除2.1.3增加地方稅收:大型物流中心必然會帶動本地商業的綜合發展,在匯景物流中心建立以后將有近千家各類商業建立,隨著他們的經營將會直接增加SF地方財政收入1—1.2億元人民幣。2.2間接經濟貢獻IndirectContribute2.2.1帶動周邊地產升值:根據行業統計和分析,每一個物流中心的建立都將使得当地形成一個聚合性的商業圈,大量的人流資源和商業資源會直接帶動周邊地產的升值2000—3000

6、元人民幣/平方米,從而提高本地經濟總量。2.2.2提高农业经济效益:建设高起点、多功能、现代化的物流中心,有利于大规模收购农副土特产品,快速集散。提高农副产品商品率,增加附加值,使农副产品深加工的企业,通过市场配置生产资料,各类工业产品,农用化肥,机械设备、电、气产品等通过物流中心进行交易扩散,使各类农副产品经过物流中心成为推出本地优势产品的渠道,收集市场信息的联络站。同时,通过物流中心的成规模、大批发的交易使外地经销商能了解胜芳,成为胜芳经济发展的窗口。变分散经营为集中经营,变单一商品流通为集中流通,发挥规模效益。通过物流中心市场价值杠杆作用,可获取市场需求信息,指导农业生产,推动

7、农业产业化进程,促进农业产品结构的合理调整,寻找和培育新的经济增长点,提高农业经济效益。2.2.3帶動相關行業發展:物流中心建立以后的商業圈聚斂人氣,眾多本地生產企業和私營、個體經濟體的產品有了大型的进销货配置,為SF已具規模的金屬玻璃傢俱產業、鋼鐵產業、玻璃產業、板材產業提供充沛、便捷的銷售管道,產品能夠銷售更多,從而提升其經濟效益和收益,為本地方經濟做出貢獻。2.2.4帶動本地房地產、建築業的發展:大型物流中心作為一個地方的視窗設施,可以提高本地城市形

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