居住小区土建监理细则.doc

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1、此文档收集于网络，如有侵权，请联系网站删除凰家公元居住小区二期土建监理实施细则编制：审批：河北顺诚工程建设项目管理有限公司二零一三年十二月此文档仅供学习与交流此文档收集于网络，如有侵权，请联系网站删除第一章工程概况1、工程名称：凰家公元居住小区2、建设单位：河北凰家房地产开发有限公司3、设计单位：北京中联环建文建筑设计有限公司4、监理单位：河北顺诚工程建设项目管理有限公司5、工程概况：本工程为河北凰家房地产开发有限公司开发的凰家公元居住小区工程，位于河北省邢台市，东至冶金路，西至爱民路，南至团结大街，北至泉南大街，总用地面积11.83公顷，总建筑面积46.41万㎡

2、，凰家公元居住小区二期包括7#、10#、11#、12#、15#、16#、17#、18#、D1#、D2#、S1#、S2#、共12个子项目。各子项目工程概述：序号工程名称结构类型建筑面积（㎡）层数建筑高度（m）抗震烈度屋面防水防火合理使用年限17#楼剪力墙23356.4831298.057度Ⅱ级一级50年210#楼剪力墙23046.1726279.957度Ⅱ级一级50年311#楼剪力墙23356.4831298.057度Ⅱ级一级50年412#楼剪力墙31831.8527283.257度Ⅱ级一级50年515#楼剪力墙30425.3225277.257度Ⅱ级一级50年61

3、6#楼剪力墙20766.4625277.257度Ⅱ级一级50年717#楼剪力墙.框架20868.8625277.257度Ⅱ级一级50年818#楼剪力墙20789.3125277.257度Ⅱ级一级50年此文档仅供学习与交流此文档收集于网络，如有侵权，请联系网站删除9D1#10D2#11S1#框架3358.929.47度Ⅱ级一级50年12S2#框架2078.7829.47度Ⅱ级一级50年说明：上表层数栏，两排数据的，上排表示地上层数，下排表示地下层数综合技术经济指标系列一览表项目计量单位数值所占比重（%）人均面积（㎡/人）居住区规划总用地h㎡11.8310016.55

4、商业用地h㎡1.3010.991.82居住用地h㎡10.5389.0114.73居住户（套）数户（套）2521居住人数人8067户均人口人/户3.20总建筑面积万㎡46.41一：地上建筑面积万㎡34.311：住宅建筑面积万㎡32.152：配套公建面积万㎡0.223：商业面积万㎡1.94二：地下建筑面积万㎡12.101：住宅地下室建筑面积万㎡2.612：地下车库建筑面积万㎡8.143：地下戊类库房面积万㎡1.35住宅平均层数层27.09高层住宅比例%100%人口毛密度人/h㎡682人口净密度人/h㎡766住宅建筑套密度（毛）套/h㎡213住宅建筑套密度（净）套/h㎡

5、239住宅建筑面积毛密度万㎡/h㎡2．72住宅建筑面积净密度万㎡/h㎡3.05FAR≦3.5居住区建筑面积毛密度万㎡/h㎡2.90应≦2.90停车位辆2982地面停车位辆602地下停车位辆2380此文档仅供学习与交流此文档收集于网络，如有侵权，请联系网站删除住宅建筑净密度%16.07%D%≦20总建筑密度%18.35%应≦25%绿地率%35.00%应≧35%空透率（团结路）%39.00%应≧35%空透率（冶金路）%74．00%应≧35%二、工程施工监理依据1、凰家公元居住小区二期建设监理合同及施工合同；2、北京中联环建文建筑设计有限公司设计的凰家公元居住小区二期工

6、程设计图纸，及其设计变更资料；3、河北省工程建设标准设计DBJT02—45—2005《05系列建筑标准设计图集》；4、《河北省工程建设监理实施管理办法》、《建筑工程质量管理条例》、《建筑法》、《合同法》、《招标投标法》和《工程建设若干违法违纪行为处罚办法》等有关法律法规文件，和国家现行的有关设计、施工、验收等标准规范；5、《工程测量规范》（GB50026—2007；6、《土方与爆破工程施工及验收规范》（GBJ201—83）；7、《地基与基础工程施工验收规范》（GBJ202—83）；8、《地下防水工程施工及验收规范》（GBJ208—83）；9、《混凝土结构工程施工及

7、验收规范》（GB50204—92）；10、《钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程》（JGJ3—91）；11、《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18—2012）；12、《混凝土质量控制标准》（GB50164—92）；13、《混凝土强度检验标准》（GBJ107—87）；14、《建筑工程施工质量验收同一标准》（GB50300—2011）；15、《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73—91）；16、《建筑地面工程施工及验收规范》（GB50209—95）；此文档仅供学习与交流此文档收集于网络，如有侵权，请联系网站删除17、《屋面工程技术规范》（GB50207—94）；18、

8、《建筑工程