朝内危改施工协议书(1).doc

朝内危改施工协议书(1).doc

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1、朝内危改小区5、6、7、&9、10组团施工协议书(一)发包方:北京住总房地产开发有限责任公司(简称甲方)承包方:北京住总集团有限责任公司总承包二部(简称乙方)双方经过多次友好协商就朝内危改小区5、6、7、8、9、10组团的承包范围、承包方式、合同造价、工期、质量标准达成一致意见,具体内容如下。一、承包范围及作法:1、住宅工程(含多层纯住宅、多层带底商住宅、小高层纯住宅、小高层带底商住宅)除外墙门窗主材及安装费、散热器主材费、给水、中水系统的PP-R管材管件、电梯工程设备及安装费之外的全部施工图纸内容和燃气、消防、门禁、电话、电

2、视、宽带工程,还包括与工程有关的降水、护坡、打桩、基础处理(基底换砂面积超过基槽面积的1/3、古墓、大中型管线等除外)、以及地下自行车库层改为半地下住宅等内容;2、装修标准及细部作法:住宅部分的装修标准执行发包方下发的“朝内住宅小区装修标准及细部作法”,(细部作法附后)此作法与施工图纸有不符之处以此为准。二、承包方式:朝内危改小区5、6、7、&9、10组团施工协议书(一)发包方:北京住总房地产开发有限责任公司(简称甲方)承包方:北京住总集团有限责任公司总承包二部(简称乙方)双方经过多次友好协商就朝内危改小区5、6、7、8、9、

3、10组团的承包范围、承包方式、合同造价、工期、质量标准达成一致意见,具体内容如下。一、承包范围及作法:1、住宅工程(含多层纯住宅、多层带底商住宅、小高层纯住宅、小高层带底商住宅)除外墙门窗主材及安装费、散热器主材费、给水、中水系统的PP-R管材管件、电梯工程设备及安装费之外的全部施工图纸内容和燃气、消防、门禁、电话、电视、宽带工程,还包括与工程有关的降水、护坡、打桩、基础处理(基底换砂面积超过基槽面积的1/3、古墓、大中型管线等除外)、以及地下自行车库层改为半地下住宅等内容;2、装修标准及细部作法:住宅部分的装修标准执行发包方

4、下发的“朝内住宅小区装修标准及细部作法”,(细部作法附后)此作法与施工图纸有不符之处以此为准。二、承包方式:1、朝内危改小区5、6、7、8、9、10组团实行单方造价包干,工程造价按甲乙双方确认的建筑面积乘以单方造价确定;2、住宅工程单方造价确定如下:%1多层纯住宅楼(7层以下,地下二层)1189元/m"建筑面积);%1多层纯住宅楼(7层以下,地下三层)1229元/n?(建筑面积);%1小高层纯住宅楼(8〜12层)1229元/if(建筑面积);%1单方造价指标中已含商品栓价差、除钢筋以外的三材价差、暂估价价差费用;%1单方造价指

5、标中已含定额价至2900元/吨的钢筋差价。每吨2900元以上或以下部分的差价由甲方与天辽公司进行结算;各组团钢筋总用量经甲、乙、咨询三方核对后确定;(钢筋用量确认表附后)各组团钢筋确认量如下:5组团3984102kg6组团7组团3368864kg8组团9组团3393662kg10组团885640kg%1除发包人对原设计壇加建筑面积、提高装修标准、改变结构类型及使用功能等须作经济调整外,其它设计变更均不再调整工程造价。三、朝内危改小区5、6、7、8、9、10组团工程总造价为217403257元,大写:贰亿壹仟渠佰肆拾万畚仟贰佰伍

6、拾渠元整。其中:各组团工程造价及建筑面积明细:①5组团501#、502#楼503#楼504#楼505#〜507#楼508#、509#楼小计:%16组团603#楼604#、605#楼606#楼607#楼606#、607#夹层小计:%17组团702#楼704#楼705#楼夹层9707.94m2X1189元/】『二11542741元5972.84m2X1189元/n?二7101707元8503.27m2X1189元/m2=10110388元14191.llm2X1189元/m冬16873230元7918.6m'X1189元/m:-9

7、415214元46293.76m2;55043280元4263.41m2X1229元/m2=5239731元12713.30m2X1229元/m2=15624646元6177.40m2X1229元/m=7592025元6625.21m2X1229元/m2=8142383元1586.55m2X1229元/n?二1949870元31365.87m2;38548654元4392.41m2X1229元/m=5398272元7895.03m2X1229元/m2=9702992元4548.45m2X1229元/n?二5590045元209

8、0.35m2X1229元/m2=2569040元自行车坡道82.02m2X1229元/m=100803元19008.26m2;23361152元小计:④8组团803#楼6317.17m2X1229元/m2=7763802元804#楼6109.54m2X1229元/m2=750

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