资产评估作业一答案.doc

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1、《资产评估》作业一一、单项选择题  1.不可确指的资产指(C)。   A.那些没有物质实体的某种特殊权利   B.具有综合获利能力的资产综合体   C.不能独立于有形资产之外而单独存在的资产  2.资产评估的客体指的是(C)   A.中立的第三者   B.投资者   C.被评估的资产   D.评估机构  3.公开市场假设常用于(B)   A.固定资产     B.房产和土地使用权   C.机器设备     D.无形资产  4.资产评估的主体指(A)。   A.评估机构     B.主管部门   C.交易的一方    D.评估人员  

2、5.资产评估的基准期一般以(C)为基准点。   A.年    B.月   C.日  6.更新重置成本是指用新材料、新技术标准,以现时价格购建的( B )全新资产所需的成本。   A.价格相同的    B.功能相同的   C.相同的      D.相类似的  7.估算固定资产的有形损耗,通常采用的方法是:(D )   A.功能系数法    B.物价指数法   C.统计分析法    D.使用年限法  8.收益法评估资产价值的主要缺点是:( C )   A.难于真实准确地反映企业的本金化价格   B.不易为买卖双方所接受   C.预期收益

3、额预测难度较大   D.未来收益不可预测的因素影响大  9.某转让资产预期第三年收益额为100万元,折现率为10%,则折线值为:( C )   A.90.91(万元)   B.82.64(万元)   C.75.15(万元)   D.68.30(万元)  10.重置核算法用于估算资产全价是按资产成本构成,以(C )为标准。   A.国家计划价格   B.现行市价   C.帐面价格     D.成交价格11.收益现值是指企业在未来特定时期内的预期收益折成(B )。   A.现值        B.当前价值   C.当前价值的金额   D

4、.当前价值的总金额  二、多项选择题  1.资产评估的对象按被评估资产的存在形态可分为(AD)。   A.有形资产     B.单项资产   C.可确指资产    D.无形资产   E.不动产、动产   F.整体资产   G.不可确指资产   H.合法权利  2.资产评估的预期原则要求在进行评估是必须合理预测其未来的(AB)。   A.获利能力B.取得获利能力的有效期限C.市场需求量 D.生产成本 E.市场价格  F.商誉3.资产评估的工作原则有(EBD)。   A.预期性原则B.独立性原则C.贡献性原则D.客观性原则E.科学性原则

5、 F.专业性原则  4.决定资产现行市价的基本因素有(ABE )   A.资产的生产价格   B.供求关系   C.需求量   D.供应量   E.质量因素5.有参照物的市场法中参照物的主要差异调整因素有(ACD )   A.时间因素     B.地区因素 C.成交价格因素D.功能因素 E.技术进步因素三、填空题  1.资产评估的要素有__资产评估的主体、客体、程序、价值类型、方法。2.资产是指国家、企业、事业或其他单位所拥有的或长期控制_财产、债权、其他权利。3.构成公平市场价格的基本因素是_价格、供求关系_。4.重置成本可分为_

6、直接成本和_间接成本、两种。

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