技术管理手册（建筑专业）_secret.doc

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1、技术管理手册技术管理手册建筑专业分册18技术管理手册施工图设计建筑专业一、设计说明1．工程名称：2．图纸以1#图为主要出图图幅。3．建筑设计总说明各子项材料做法表、装修做法表汇总统一编写；子项说明可根据具体情况单独编写。4．建筑设计总说明中关于建筑面积的计算要精确，并随设计的加深不断核算，直至最终成果，建筑面积计算应严格按照有关部门颁发的建筑面积计算标准执行。5．所有门窗需统一编制门窗表，进行编号并注明选料，以保证施工备料中不发生混淆。二、住宅设计统一技术要求（1）．层高1）多层：3000。2）高层：2900。3）别墅：首层3300、二层3000、三层为坡

2、屋顶，最低处不小于2200。（2）．墙体1）外墙：200厚混凝土砌块。18技术管理手册施工图设计1）分户墙：200厚混凝土砌块。2）户内隔墙：100厚混凝土砌块。3）厨房、卫生间：120厚混凝土砌块。4）预留洞：内外墙上所有留洞均应有水平和竖向定位；柱上留洞不仅在建筑图上标注，还应在结构图中采取相应措施，并注明。5）异型柱：l客厅与主卧室隔墙异型柱，保证客厅墙面平整；l客厅与次卧室或其他辅助房间隔墙异型柱，保证客厅墙面平整；l卧室与次卧室或其他辅助房间隔墙异型柱，保证主卧室墙面平整。6）墙体保温：l北方地区外墙应加设保温层；l当外墙面层为涂料时，建议采用外

3、墙外保温；l当外墙面层为面砖或石材时，建议采用外墙内保温。（3）．楼地面18技术管理手册施工图设计1）所有楼板均采用现浇楼板。2）卫生间建筑完成面比厅房建筑完成面低20。3）厨房结构降板，建筑完成面比厅房建筑完成面低20，但需做防水。4）当采用地板辐射采暖时，管道予埋于垫层内。居室、卧室的楼板结构预留90。5）阳台：l厅房为非地板采暖阳台面层为面砖：楼板结构比厅房结构降板80。阳台面层为水泥：楼板结构比厅房结构降板50。l厅房为地板采暖阳台楼板结构与厅房结构取齐。6）公共楼梯间建筑完成面比玄关处建筑完成面低20。（4）．门窗1）门：l多层：入户门洞为100

4、0×2200；卧室门洞为900×2200；厨房门洞为800×2200；18技术管理手册施工图设计卫生间门洞为750×2200；特殊做法详图纸标注。l高层：入户门洞为1200×2400；卧室门洞为900×2200；厨房门洞为800×2200；卫生间门洞为750×2200；佣人房门洞为800×2200；特殊做法详图纸标注。l客厅出阳台门：门洞宽度不小于2400，且当厅开间大于4米时，门洞宽度大于2700。2） 门垛:l必须设门垛，尺寸以120－150为宜，且不应小于50；l门垛处应设构造柱加固。3）凸窗：l窗台：距楼地面建筑完成面不低于450；且窗扇下部至少设

5、450高固定扇。l外缘尺寸（外墙面至凸窗板）：标准凸窗为550；当凸窗上设空调室外机且用百叶封堵时为600。l保温：北方地区凸窗上、下封板一定要贴保温板或抹保温砂浆，以免墙体交接处产生结露。l挡板：两侧未设混凝土挡板的凸窗设计时应考虑风向因素，开启扇不应面向主导风向以免引起漏水。18技术管理手册4）窗：l洞口宽度：同类型房间窗洞口尺寸宜尽量统一，主卧室宜采用凸窗，窗洞口宽不小于1800，次卧室窗洞口宽不小于1200。l落地窗：距地900高以下应为固定窗扇，且全落地窗应设900高窗护栏（窗外为阳台或平台时不受此限制）。施工图设计l窗台标高：次卧、厨房、卫生间

6、等未特殊注明的窗台，均为900。l窗顶标高：除特殊设计的窗以外，窗顶距本层建筑完成面标高均2500。5）材质：l门窗材质为铝合金或塑钢窗，颜色按单体设计。l卫生间窗采用磨砂玻璃，外墙沿街面采用中空玻璃，高层单块超过1㎡的固定玻璃采用钢化玻璃，其他门窗玻璃为普通白玻。6）标注尺寸：l所有门窗的标注尺寸标明为洞口尺寸。l门窗实际尺寸因施工误差及装修因素不在设计中标明。18技术管理手册7）门窗分格：l应考虑框料大小与玻璃面积的搭配及立面效果。l详图中的门窗立面划分及开启方式仅供门窗制作参考。8）开启方向：●外檐门应外开以防风。（5）．厨房1）橱柜：l布置遵循洗切

7、炒的流线。洗菜盆及煤气炉位置需考虑两人同时操作的可能。橱柜的设计要考虑微波炉的放置（厨房布置要考虑选定的橱柜生产厂家参与）。同时，要注意对水电设计的影响。l橱柜宽550，设橱柜处的门垛最小宽度不小于600。l吊柜宽350，设吊柜处的窗垛最小宽度不小于400。l平均每户橱柜长度按单体设计具体考虑。2）冰箱：l厨房冰箱位宽度不小于700。18技术管理手册l冰箱和煤气炉不能贴临放置。●冰箱位预留且应注意冰箱门的开启方便。3）地漏：l 厨房、阳台均设地漏。l洗衣机位置设专用地漏，地漏位于洗衣机出水口一侧，距离不小于200，并为防干枯溢流地漏。4）洗衣机：l设洗衣机

8、专用水龙头，进水龙头采用接口式。l预留位置不小于650×650。5