某工程部副经理年终归纳总结（2006年）_secret.doc

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1、年终总结转眼间，又是一个岁末年初，回首2006年，****国际城项目在公司各部门的大力推进下，一期地块已具备了逐步开工的条件，2006年的3月底，我也从综合部正式调入工程部工作。在2006年度的工作中，我在董事会、经理室及部门经理的领导下，不论在综合部还是在工程部都兢兢业业、尽心尽职地做好本职工作，与部门同事们一道分工协作、共同努力，积极主动的完成了今年的各项工作，度过了繁忙而又充实的一年。一年来，我在工程管理及工程技术上都取得了较大的进步，并在2006年11月份取得了工程师的职称资格。现将有关工作情况总结如下：一

2、、一年来的工作情况：1、在06年4月份之前，我在综合部作为一名动迁联络员负责地块的拆迁工作，我及时掌握动迁公司每天的工作进展及被拆迁户的基本情况，分析、研究被拆迁户的想法、要求，有针对性的提出个人意见并及时反馈到指挥部，供决策参考；督促拆迁组团在签约的同时就要落实搬家的日期，把签约及搬迁的工作尽量一次完成；面对当前恶劣的拆迁形势，我督促动迁组团人员不畏艰难，继续勤上门工作；在这期间我较好的完成了各项任务指标。2、售楼处的施工建设：俗话说“兵马未动，粮草先行”，06年4月份，当公司董事会要求开始建设售楼处时，施工及生

3、活所必须的施工用电及施工用水就成了首要解决的问题；如果马上开始申请的话，首先在方案上不成熟，就是在时间周期上也是不允许的；私拉乱接更是不可行的，如何尽快而又合法地解决施工用电及施工用水的问题，才不至于影响到售楼处的开工建设。我经过多次现场研究，发现临近的****浴室内有一只630KVA的用户变，于是提出借用****浴室电源的想法，并第8页共8页请****区建设局夏局长出面协调，最终从****浴室引出一路电源到现场解决了施工用电的问题；我利用当时地块上有一些没有拆掉的房屋内的水源，虽然接水管路较长且有一定的敷设难度，

4、但还是合理的解决了售楼处施工用水的问题。合理的施工方案将会大幅节省造价，降低施工难度，并能优化建筑物的使用功能。我按照流程对售楼处的安装图纸进行审核，对配电系统中的线径依据其载流量进行了合理的缩减；将设计中的弱电桥架做法全部改掉；为了确保大厅的装修效果，将大厅中间柱边的雨水管移到墙边，因大厅雨水口位置比较集中，经过与袁经理协商后增加了天沟的宽度、深度，确保整个售楼大厅雨水系统的合理通畅；我充分考虑到售楼处的宣传及形象工程需要，增加了外场用电电源及屋顶广告用电电源的预留；售楼大厅背景灯箱是整个售楼大厅的一大亮点，但它

5、是由169只40W的日光灯组成的，为了便于今后启动及控制，我要求每只日光灯都增加电容器并分3只三相开关控制，可根据亮度需要分别控制，减少了启动电流还保证了照明质量。合理的施工方案还必须要有严格的施工管理作为保证。首先，我严把材料关，检查进场材料的检测报告及产品合格证，再检查送达现场的材料进行抽检；严格要求按照施工图纸施工且必须符合施工规范要求，按照工程报验程序操作；“麻雀虽小，五脏俱全”售楼处虽然建筑面积不大，但它已包含了水电安装的许多的分部分项内容，我要求钱忠献经常到工地现场多看、多学，给他解释各项施工工艺，提醒

6、他注意施工过程中施工单位经常会偷工减料及出错的地方，让他增强对建筑施工过程的感性认识，把售楼处的施工管理作为一种锻炼，为一期项目的规范管理打好基础。3、想方设法落实项目的一期施工用电，确保施工用电及时到位****国际城一期项目即将动工，三通一平的开工前提及打桩、支护等施工第8页共8页用电都要求我们的施工用电必须尽快到位；公司董事会把申请施工用电的工作交给我们，同样也给了我们一次难得的锻炼、学习的机会；面对人生地不熟的人事环境，我只能先从供电局的柜台上开始联系起来，通过与****供电局有关部门的多次接触及向****当

7、地开发公司的请教，了解了****地区一般施工用电的申请流程，包括箱式变及配电箱柜的生产厂家、外线施工、电气安装调试及装表验收等步骤。按照我们项目的规模及开发进度，经过反复验算并依据以前开发项目的施工用电情况，提出了申请计划及大致的费用组成，报经总经理室及董事会的审核、论证，最终确定了一期项目的施工用电容量为500KVA，临时用电期限为三年，依据现场布局确定了箱变的最合理的安装位置。箱式变是施工用电能否及时到位的关键，由于还没有设立材供部门，如何定购到质优价廉的箱式变是我们的又一个重点工作。首先，我通过已建立的工作关

8、系摸清****市场上供电局认可入网的所有生产箱式变的厂家名单，向生产厂家介绍我们的公司及开发的项目，让他们对我们的项目有所了解并产生兴趣；最后，经过7家生产厂家多轮次的报价及谈判，1台500KVA箱式变的报价从****市场的最低限价27万元降到22.9万元。我还分析、比较了常州与****之间存在地区性价差的原因。经查询，****地区必须要用高供高计的供电方式