单位工程质量评估报告范本最新改正.doc

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1、单位工程质量评估报告工程名称：福鼎市太姥商住区A幢建设单位：福建太姥房地产开发有限公司施工单位：温州东瓯建设集团有限公司勘察单位：核工业华南工程勘察院设计单位：福建省教育建筑设计院监理单位：宁德建设工程咨询监理公司宁德建设工程咨询监理公司2004年8月28日工程质量评估报告目录一.工程概况二.监理工作和质量评估依据三.质量评定情况四.质量控制资料核查情况五.安全和功能检验资料核查及主要功能检查情况六.单位工程观感质量情况七.最终评定意见八.评估人员九.验收附表附表一分部分项工程质量评定汇总表附表二单位工程质量竣工验收记录附表三单位工程质量控

2、制资料核查记录附表四单位工程安全和功能检验资料核查及主要要功能抽查记录附表五单位工程观感质量检查记录一、工程概况：建设单位福建太姥房地产开发有限公司工程项目名称太姥商住区A幢工程工程地点福鼎市南大路与新街交叉口工程类别商住楼建设规模工程概算（万元）投资性质建筑面积（M2）层数质式高度(米)2202.62港商独资2173419框剪59.35施工单位总包单位温州东瓯建设集团有限公司分包单位承包范围工程开工工程完工本工程基础形式采用钢筋混凝土筏板基础，基础持力层为漂石层，承载力600kpa。地下室建筑面积为1671m2,地下室结构一层。±0.00

3、0相当于黄海标高7.078m室内外高差约150mm。一至八层砼强度分别为柱、墙：一至五层C40，六至九层为C35；十至十四层为C30；十四至十九层为C25；梁板砼强度：一至六层为C30，七至十层为C25；十一至十九层为C20；屋面为密实性C25。钢筋柱筋采用电渣压力焊和冷挤压套筒连接，梁筋采用闪光对焊和电弧焊连接。水泥采用"金宁羊"42.5R和"石城"32.5两种，钢筋采用江苏"沙钢""永钢"、常州中天及浙江嘉兴钢筋，骨料采用中砂和人工碎石，层高：一层为4.2m，二、三层为3.5m，标准层为3.0m，电梯机房为6.2米。二:监理工作和质量评

4、估依据：A：监理工作根据工程特点本监理部编制了监理规划、监理实施细则。工程开工前监理部组织、参加了图纸会审、设计交底，对施工组织设计方案进行认真审查，对施工单位的质量管理体系、专业管理人员、特种作业人员上岗进行了核查，并督促落实。在施工过程中严格要求施工单位按照设计、规范、方案进行施工。所有进场材料，构配件均经监理验收，并按规定抽样见证送检，对工程质量的验收要求施工单位执行"三检制度"，未经监理工程师验收合格不得进行下道工序施工，对重要部位，关键工序均安排监理人员旁站监督，对材料及试件的检测、试验均按规定进行见证取样，对施工过程中存在的问题

5、及时发监理通知要求整改，并检查整改情况。在监理部的严格监理下，本工程质量符合施工质量验收规范要求。B：质量评估依据：1、施工承包合同和监理委托合同。2、设计图纸和相关变更文件。3、现行施工和验收规范4、国家和地方标准图集5、工程建设标准强制性条文。6、建筑工程施工质量验收统一标准——GB50300—20017、其它强制性标准。三、质量评定情况：(单位工程质量评定及等级标准)本单位工程质量包括9个分部工程，分别为：地基与基础工程，主体结构工程、建筑装饰装修工程、建筑屋面工程、建筑给水排水工程、建筑电气工程、智能建筑工程、通风与空调工程及电梯工

6、程；均为合格。各分部、分项、检验批工程评定情况见附表。其中：1、地基与基础工程：包括无支护土方、有支护土方、桩基、地下防水、混凝土基础、砌体基础、劲钢（管）混凝土、钢结构子分部工程。所有子分部工程施工时各质保资料齐全。且检查评定时均达到合格标准。故对该分部工程评定为：合格。2、主体结构工程：包括砼结构、劲钢(管)砼结构、砌体结构、钢结构、木结构、网架和索膜结构。其质保资料齐全。(砼配合比、质量、隐蔽检查等基本符合规范、标准，浇捣及质量观感较好。砼试块强度符合设计要求，质保资料齐全。砌体的砂浆配合比、质量等基本符合规范、标准，其平整度，灰缝厚

7、度，垂直度等均达到合格标准。砂浆强度符合设计要求。质保资料齐全。)故对该分部工程质量评定为：合格(注：以上括号中仅对砼结构和砌体结构为例来写。如有别的分部工程应进行补充)3、建筑装饰装修工程：对于其地面、抹灰、门窗、吊顶、轻质隔墙、饰面板(砖)、幕墙、涂饰、裱糊与软包、细部等各子分部工程均进行细致检查，各材料进场报验手续完善，质保资料齐全。(砂浆、砼的配合比及试验报告齐全。结果符合要求。门窗各配件合格证齐全。幕墙各性能(抗风压性能、空气渗透性能、雨水渗透性能及平面变性能)，依据检测报告。结果均符合要求。其结构胶有认定证书和抽查合格证明。各质

8、保资料齐全地。)故对该分部工程评定为：合格(括号中仅是部份内容。是否增减由具体工程来定)4、建筑屋面工程：分卷材防水屋面、涂膜防水屋面、刚性防水屋面、瓦屋面、隔热屋面工程。(以S