汽车零部件采购中心与汽车城建设可行性研究报告.doc

汽车零部件采购中心与汽车城建设可行性研究报告.doc

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1、汽车零部件采购中心与汽车城建设项目可行性研究报告汽车零部件采购中心与汽车城建设项目可行性研究报告汽车零部件采购中心与汽车城建设项目可行性研究报告汽车零部件采购中心与汽车城可行性研究报告目录第一章总论11.1项目简述11.2项目报告编制的依据41.3项目提出的背景……………………………………………………………………………51.4项目提出可行研究的必要性101.5项目建设规模与经济指标161.6综合评价与建议18第二章项目业主及承办单位概况192.1项目业主简介192.2项目组织机构及人员岗位分布21第三章市场行业分析与预测2

2、23.1国内汽车市场分析223.2国内汽车汽配市场前景预测233.3成都地区汽车汽配市场的发展分析253.4本项目的市场经营分析与预测28第四章项目建设地址与建设条件314.1项目选址314.2项目区域概况324.3项目建设区域的经济动向与政策优势354.4建设条件38第五章开发经营策略445.1市场定位策略445.2开发经营策略44第六章建设规划与技术方案466.1项目建设规划466.2总体建设方案设计516.3在建设工程建筑状况566.4建筑设计与结构要求576.5消防工程58第七章环保与节能59汽车零部件采购中心与汽

3、车城可行性研究报告7.1环境保护597.2节能62第八章项目组织与实施658.1项目实施管理与建设工期658.2项目实施进度计划668.3项目实施进度表668.4项目组织管理67第九章投资估算与资金筹措739.1项目总投资估算739.1.1项目总投资估算739.1.2项目总筹资估算739.1.3项目还款计划749.2项目一期总投资估算与资金筹措759.2.1项目一期总投资估算739.2.2项目一期总筹资估算739.2.3项目一期还款计划739.3项目二期总投资估算与资金筹措779.3.1项目二期商业投资估算与资金筹措779

4、.3.2项目二期住宅投资估算与资金筹资80第十章财务评价8310.1财务评价依据8310.2项目总财务评价8310.2.1基础数据8310.2.2收入、税金及附加测算8310.2.3总成本费用估算8610.2.4总损益分析8710.2.5现金流量分析8710.2.6财务评价结论8810.3项目一期财务评价8810.3.1基础数据8810.3.2项目一期收入测算88汽车零部件采购中心与汽车城可行性研究报告10.3..3项目一期总成本费用测算9110.3..4项目一期总收入测算9210.3..5项目一期总现金流分析9210.4

5、项目二期商业财务评价9310.4.1基础数据9310.4.2项目二期商业收入测算9310.4.3项目二期商业成本费用测算9510.4.4项目二期商业收益测算9610.4.5项目二期商业现金流分析9610.5项目二期住宅财务评价9710.5.1基础数据9710.5.2项目二期住宅收入测算9710.5.3项目二期住宅成本费用测算9810.5.4项目二期住宅收益测算9910.5.5项目二期住宅现金流分析99第十一章风险分析10111.1不确定性分析10111.2主要风险因素及对策103第十二章社会效益与社会影响分析10512.1

6、项目社会效益分析10512.2社会影响分析108第十三章结论与建议109附件111汽车零部件采购中心与汽车城可行性研究报告第一章总论1.1项目简述1.1.1项目名称某国际汽车博览新城——“某国际汽车零部件采购中心”和“某国际汽车城”。1.1.2项目性质以“汽车产业化市场”为轴心,建立国际化的汽车汽配物流商贸中心和标准配套服务平台。1.1.3项目建设地址及目标范围本项目选址成都市某区某镇内,以“某国际汽车博览新城”为目标,建设一个集国内外各类型品牌轿车、各型大车、特种车、工程车、农用车、摩托车、二手车等整车展示销售和零配件采

7、购、交易、仓储、物流等多功能于一体的汽车汽配专业服务平台。以此强化功能互补、配套完善、相互协调,增进汽车汽配产业商贸对上下游产业的促进作用,提升成都地区汽车工业的产业价值和附加价值,致力于营造一个以“汽车汽配为主题曲”的西部国际性区域经济集群,打造西部地区规模最大、影响力最强、设施完善、管理先进一流的汽车、144汽车零部件采购中心与汽车城可行性研究报告汽配集散地和流通枢纽,实现汽车汽配产业化政策蓝图,致使汽车汽配销售和服务应具备全功能、多元化的国际化水平。1.1.4项目建设内容与分期概况“某国际汽车博览新城”整体规划为占地

8、3000亩建设,总建筑面积380万平方米,总投资40多亿元,是以成都某汽车汽配商城经营管理有限公司开发和建设的大型汽车产业市场综合配套体系。总体规划分为3期及以上建设,按建设施工进度和汽车汽配市场发展的要求,进行滚动开发和建设。(1)第一期:“某国际汽车零部件采购中心”,地处某区某镇,紧临新成龙路,距市

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