恒元新境售楼处包装建议.doc

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1、恒元新境项目售楼处建议深圳安佳置业2008年5月15日一、设置的原则3二、面积3三、售楼处功能3四、销售导示系统4五、环境美化4六、风格定位5一、设置的原则可重复利用原则，恒元置业在慈溪本地项目还有后继项目，对于售楼处内设置的销售道具在设计、采购的过程中也应该考虑可重复使用的原则。二、面积考虑到恒元新境项目定位和规模以及在推广活动中对售楼中心的利用，我司建议恒元新境售楼处总建面在750平方米左右（外贸大厦首层）三、售楼处功能1.重视细节方面的处理，用完美的设计理念来体现在细部。2.售楼中心的物业管理：建议前期可引进优秀的物业管理公司。

2、在上述原则下，我们认为恒元新境售楼处应满足如下功能：♦前台接待区：用于客户接待，总机转接。♦沙盘展示区：设置整体项目规划沙盘、典型户型沙盘，销控板，给客户提供直观感受。♦概念展示区：建议设置在首层，展示项目楼盘、生活品位（新材料、新技术）等使客户在参观同时对本项目产生空间联想。♦销售洽谈区：销售顾问同客户讲解、交流区域。♦VIP洽谈区：重要客户的接待，销售顾问同重要客户讲解、交流区域。♦签约室：设置半开放空间。♦办公空间、储藏区：用于销售阶段办公及宣传品的储藏。♦吧台：提供咖啡、饮品、餐点等休闲食品。♦影音娱乐区：电子楼书提升恒元与楼

3、盘的整体形象，体现项目的远景规划，让客户能够充分的对项目展开空间上的想象，促成楼盘的交易。♦咨询台：提供银行按揭等购房咨询。内部功能示意图彬音休闲区厂储物间中厅休闲区域接待台接待区办公区/人■骨4洽谈区财务、篦约区销售导示系统为了使更多的过路人注意本项目，同时也为了前来看楼的客户做指引之用，应在项目附近的主要路口设置指示牌。1.主要内容：无需繁冗，用最简单的符号和文字表示项目位置和指引客户前来即可。2.位置选择：北二环东路路口，峙山路，靠近项目的主要各大十字、丁字路口。3.其他建议：部分指示牌与广告牌结合在一起，既展示楼盘形象又做指

4、引之用。五、环境美化销售现场的外环境会给到访客户留下第一印象，因此，环境的好坏直接关系到项目的形象问题。建议在做现场包装时，务必注意销售中心外部环境的营造，尤其是外观包装：1.适当的增加一些建筑小品、个性雕塑、长绿植物等使环境更加美丽、清新，增添绿色居住的概念。1.环境美化可以配合其他实用功能如：停车问题一并考虑。六、风格定位考虑到恒元新境项目定位，我司建议售楼处风格应与恒元新境楼盘推广气质保持一致,以时尚、优雅格调进行包装，主力营造恒元新境时尚生活家的气质定位，整体装修风格符合且放大恒元新境项目精致的小资调性。1.作为一个钢结构的建

5、筑，其优势是相当明显的，为了突出项目的钢结构特色，建议外立面主要采用一些隔栅结构来突出项目特色。2.外立面的材料主要用落地玻璃加之流动的水幕，通透而又充满灵性。3.外立面质色建议采用含有金属质感的颜色，凸显楼盘时尚、小资气质。七.装修图例接待处及形彖墙装饰不例天花巾顶示例天花吊顶示例接待处、形彖墙不例售楼处外立面示例三parktownL後城淺水灣Monu&Qr・Lronya»人禅休憩区示例沙盘模型展不洗手间装修示例••吧台.接待处展板展示处示例深圳个案展不安佳恒元新境项目组2008年5月15日