房地产可行性研究全攻略.doc

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3、操作环成功迈出投资第一步第2操作环肖：可行性研究的谋区及相应对策第3操作环节：厉地产可行性研究战略分析第4操作坏节：设计成功的可行性研究流程第5操作环节：撰写出色的可行性研究报告书笫6操作环节：如何协调可行性研究投资预算第7操作环节：从全局出发进行可行性研究使用指南可行性研究通常是一种打哪儿指哪儿的游戏，先射出箭，然后画出靶心。中国房地产发展的阶段性局限，导致市场的不确定因素较多，项目成败的回旋余地也较大.如此也罢，最危险的是可行性研究仅仅成为-•纸说辞。《房地产可行性研究实战操作手册》从实用的角度总结了房地产可行性研究的要点与程序，并将之纳入整体战略设计。第1操

4、作环节：成功近出投资第一步1•透视民地产可行性研究厉地产开发项目的可行性研究是在投资决策之前対拟开发的项目进行全面、系统的调杏研究和分析，运用科学的技术评价方法，得出-•系列评价指标植，以最终确定该项目是否可行的综合研究。—•般来说，可行性研究是以市场供需为立足点，以资源投入为限度，以科学方法为于•段，以系列评价指标为结果，它通帘要处理两方而的问题：第一是要确定项目在技术上能否实施；第二是如何才能取得垠佳的效益（主要是经济效益）。从房地产项目开发的实际情况来看，单从建筑施工技术上讲，一般不存在一时无法突破的重大难点，无论是大跨度桥梁，述是超高层建筑，如上海市的杨浦

5、、南浦大桥，及高达420米、88层的金茂大厦和高达468米的东方明珠塔就是很好的佐证。可见，关键在于投资的冋报，即能否取得最佳的经济效益，并兼顾社会效益和环境效益。2、项目投资制胜笫一法宝一个房地产项目在实施之前，都必须进行投资可行性分析。在该阶段，可行性分析所要解决的波特定项目成功的可能性问题。当然，一个投资方案有成功的可能性，或者说其是可行的,也并不意味着该项目是合适的。一般情况下，可行性分析要研究的不仅仅是一个方案，而是同时研交多个方案，有时几个方案都可能是可行的，而口都很可能具有吸引力。要在多个可行方案屮优选出最优秀方案，研究人员只能在可行性分析的基础上，

6、综合考虑市场、资金、风险等齐方面的问题，综合评价合理取舍。可行性研究，至少要能精确地冋答这么三个问题:a、这项目是可行的还是不可行的b、如果可行,可行到什么程度c、如果投资，可能遇到的最坏的情况是什么，对此应作什么打算关闭投'有用'票的用户：seal37全部...2007-9-311:04:17举报贴子公告：随时随地读家园，“手机阅读”页面登场相关贴子1・房地产资料2.地产断想3.房地产：东莞房地产报告4.房地产报告一旅游地产5.地产经典广告语6.房地产的广告推广7.厉地产软件8.房地产薪酬9.《地产媒体战》哪里有？寻10•地产策划基本知识相关图书推荐by栖息谷a

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