房地产建设项目环境影响报告书.doc

房地产建设项目环境影响报告书.doc

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1、通过全套毕业设计中邦山海湾花园(珠国土储2007-03地块)房地产建设项目环境影响报告书(简本)建设单位:中邦投资开发(珠海)有限公司评价单位:北京中科尚环境科技有限公司编制时间:二O—二年十月1建设项目概况1.1建设项目的地点及相关背景屮邦山海湾花园(珠国土储2007-03地块)房地产建设项H位于珠海市洪湾工业片区南湾大道南、香工路西侧。本项FI区域用地屮邦置业集团有限公司于2007年9月28日通过招拍挂在珠海市香洲区洪湾商贸物流屮心,南湾大道南,香工路西侧,取得了一块而积为84067.63平方米,用地性质为住宅、商业、酒店的地块。1.2建设项目主要建设内容、生产工艺、生产

2、规模、建设周期和投资(包括环保投资),并附工程特性表项FI总投资9.8亿元,其屮环保投资约500万元,约占总投资0.51%。拟建项H总占地而积84067.63平方米,拟建地上总建筑面积181327.31平方米,地下总建筑面积37939.04平方米,停车位1817个。地上建筑物包括:高层住宅总建筑面积159565.50平方米,住宅总户数2048户,商业建筑14651.29平方米,幼儿园4665.2平方米,配电房180平方米,门卫室45平方米,垃圾房70平方米,社区体育活动场地4638.61平方米。1・3建设项目选址选线方案比选,与法律法规、政策、规划和规划环评的相符性。项H属于

3、物流配套综合开发项H,符合《广东省产业结构调整指导H录(2007年本)》要求;项H选址用地符合洪湾工业片区土地利用规划、符合《珠海市环境保护条例》及《珠海市城市规划条例》环境保护规划;2建设项目周围环境现状2.1建设项目所在地的环境现状项H位于珠海市洪湾工业片区南湾大道南、香工路西侧。项H东、四两侧为荒地,东面隔香工路为珠海市舒丽玛温控卫浴设备有限公司,西面隔兴湾四路为振业混凝土有限公司和南区水质净化厂;南面为市政规划路、隔路为金地门道用地;北面为南湾大道。经实地勘察,现状主要为空地,现荒置,场地较平整。2.2建设项目环境影响评价范围(1)地表水环境水环境评价范围为骗洲水道即

4、南区水质净化厂排水口所在位置上下lkm的区域。(2)地下水环境本项FI地下水环境评价范围为本项FI及周边区域地下水。(3)环境空气本项H环境空气现状评价范围可确定为以污染源排放口为屮心,直径为5km的圆形区域定为本项H的环境空气评价范围。(4)声环境本项H声环境评价范围确定为本项H规划用地边界外1米包络线以内的区域以及周围200米范围内的声环境皱感点。(5)生态环境拟建项H评价范围为项H用地范围内区域。3建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果3.1建设项目的主要污染物类型、排放浓度、排放量、处理方式、排放方式和途径及其达标排放情况,对生态影响的途径、方式和范围;废水:污

5、染物主要有:住宅楼、酒店、商业生活污水、餐厅厨房含油废水及其他商业污水。废气:本项H主要大气污染源为餐饮炉具燃管道天然气废气、餐饮厨房油烟废气、备用柴油发电机燃油废气、停车场的机动车废气、垃圾收集房臭气等。噪声:备用柴油发电机、备用制冷系统(屮央空调主机、冷却塔)、各类水泵、风机、机动车噪声及营业噪声。固废:住宅、商场、客房等产生的生活垃圾,发电机产生的废机油,餐饮厨房及隔油池产生的废油脂。表2・23拟建项目主要污染物汇总表类别污染物产生量削减量排放量水污染物废水总量(力n?/a)56.345056.345CODcr(t/a)202.8461.98140.86NH3-N(t/

6、a)16.9011.275.63SS(t/a)101.4233.8167.61BOD5(t/a)112.6928.1784.52动植物油(t/a)11.275.645.63LAS(t/a)1.690.561」3大气污染物SO2(kg/a)8&508&5NOX(kg/a)761.20761.2烟尘(kg/a)96.5096.5CO(kg/a)190.50190.5PMio(kg/a)4.7504.75HC(kg/a)37.9037.9厨房汕烟(t/a)12.121.310.82固体废物营业综合、垃圾垃圾(t/a)253425340废光管、废电池(t/a)0.10.10发电机废机

7、油(t/a)0.0080.0080厨房及隔汕池产生废汕脂(t/a)0.050.0503.2建设项目评价范围内的环境保护目标分布情况(附相关图件);本项H为商住功能,项H四周环境及相邻环境敏感点现状照片见图171〜5,环境敏感点分布图1.7-6,具体情况见表l-13o表1・13评价范围内主要环境敏感点序号敏感点名称位置距离(米)性质及规模敏感要素1中交四公局东北面400办公楼,人口100人大气环境、声环境2金地门道东南面500住宅区,人口300人大气环境、声环境3小钓北面2300H然村,300人大气环境4

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