常平镇朗贝村44190011064之二地块.doc

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1、常平镇朗贝村44190011064之二地块“三旧”改造方案根据“三旧”改造规划和年度实施计划，我市常平镇朗贝村股份经济联合社拟对位于常平镇常平大道旁的旧厂房用地进行改造。改造方案如下：一、改造地块的基本情况改造地块标图建库编号为44190011064，位于常平镇常平大道旁,东至朗贝道东一街，南至现状民居，西至农村信用社，北至常平大道，总面积0.4919公顷，全部为集体合法手续用地，其中需报省审批将集体建设用地转为国有土地面积0.4919公顷，为朗贝股份经济联合社所有，具体情况详见附表。改造涉及的

2、房屋、土地已经确权、登记。二、规划情况改造地块符合土地利用总体规划和城乡规划，已纳入我市常平镇“三旧”改造专项规划和2018年度实施计划。符合已获批的《东莞市常平镇新城组团（西片）控制性详细规划》。三、土地利用现状情况该地块现用途为工业用地，由朗贝村股份经济联合社自1997年使用至今。现有建筑面积约676平方米，容积率为0.14，年产值约8万元。其中需由村集体经济组织2报省审批将集体建设用地改变为国有的用地面积0.4919公顷。四、协议补偿情况改造地块中需将0.4919公顷旧村庄建设用地报省审批

3、改变为国有建设用地，已经三分之二股东代表签名同意。该地块的土地及地上建筑物的权属为朗贝村集体所有，由朗贝村集体经济组织与有关企业合作改造，故不涉及拆迁补偿问题。五、土地拟改造情况根据有关规划安排，完善0.4919公顷集体建设用地改变为国有建设用地的手续后，东莞市人民政府拟采用协议出让方式供地，由我社与有关企业合作改造。改造后，该宗土地将用于商业金融等用途,用地面积0.4919公顷,容积率为3.5，总建筑面积约为1.72万平方米。东莞市常平镇朗贝股份经济联合社二○一八年一月二十六日2