城市综合体智能化规划.ppt

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1、城市综合体智能化规划AB项目规划设计C项目概况及分析方案优化亮点项目概况及分析A.项目概况拟建为含办公、酒店、综合服务、研发、培训、机械设备与机械零件展销大厅等多种功能为一体的城市新型综合体。A.项目分析按其建筑区域功能定位可以划分为5大管理区组成，具体如下：办公管理区：由1#楼5－21层；3#楼4－20层；4#、5#楼3－9层组成。商业管理区：由1#、2#楼1－4层；3#楼1－3层；7#、11#、12#楼1－2层组成。展销大厅管理区：由4#、5#楼1～2层组成。酒店办公管理区：由6#楼1－12层及附属用房组成。职工公寓管理区：由8#、9#、1

2、0#楼3幢组成。项目功能区域规划：通过对本项目地理位置、周遍配套、建筑及装修设计的调研和分析，结合贵司对本项目的建设定位，我们拟定本项目智能化设计定位为：1、自动控制风、水、电、光等机电设备，监视调节建筑物内的水电、空气、光照、火灾、保安等空间环境，实现建筑物群的安全、节能、绿色运行目标。2、配套广播与电视、电话与网络、视听与会议等服务设施，消除建筑物自然形成的时空间隔阂，满足城市综合体内部各类建筑单元对信息服务设施的需求。3、结合本项目建筑艺术、功能空间、机电设施等建筑元素特色，运用现代的科技手段与先进的数字技术，实现建筑服务功能的人性化、便

3、利化目标。A.项目定位项目规划设计B.智能建筑智能建筑：以建筑物为平台，兼备建筑设备自动化、办公自动化，集结构、系统服务、管理及他们之间的最优化组合，向人们提供一个安全、高效、舒适、便利的建筑环境。SA安保自动化FA消防自动化BA楼宇自动化OA办公自动化CA信息自动化保安监控系统停车场管理系统巡更系统门禁系统消防报警系统含背景音乐紧急广播系统空调系统变配电系统电梯监控系统给排水系统照明系统触摸屏系统物业管理系统智能建筑管理系统综合布线系统计算机网络系统程控交换机系统卫星及有线电视系统视频会议系统B.设计原则本项目具有办公、商业、酒店、住宅等多种

4、建筑功能，未来存在多重物管与核算单元的可能性，建议按照不同建筑功能分区设置智能化系统。考虑到不同租户、住户的个性化需求各有偏好，投资与使用主体为单一性个体或群体，建议本次策划重点针对公共区域与共享空间环境而设置。为了提高建筑空间的利用效率、并满足国家与地方规范的要求，集中设置弱电机房包括总控制机房、总进线机房等，同时为方便不同业态的管理需要设置分控制室与电信间。B.规划总则B.系统规划我们将进行不同业态的管理划分和涉及的智能化系统划如下：B.区域设计重点综合布线网络系统会议系统程控电话系统信息系统电力计量暖通空调控制给排水控制照明控制配电系统实

5、时监控UPS系统监控楼宇自控系统巡更管理停车场管理防盗管理门禁控制安保系统监控系统综合防雷机房工程其它系统“信息孤岛”细分子系统越来越多控制网协议互不兼容各子系统间相互分割整合困难，难以实现真正的智能化！重复布线与施工，工程造价高，施工工期长！系统维护困难，使用成本高！系统僵硬，能耗粗放！B.传统设计中的问题B.原因与挑战当今智能发展带来的三大挑战：*系统功能需求剧增带来的挑战*各种技术和相应的产品不断涌现带来的挑战*传统的系统设计理念和方法不适应原因：传统的系统设计理念*基于基建弱电设计理念；基本上是功能子系统与物理子系统一一对应；*自下而上

6、的设计方法：先着重设计每个子系统，然后再考虑集成平台*对数字化、网络化技术和产品反应不敏感；*重设计和施工，对运行维护管理欠考虑。B.解决方案：物联网的集成与融合基于物联网的设计理念和方法特点：*自上而下的设计方法：着重考虑集成平台，再考虑每个子系统的实现；*融合技术：设计的基本技术，集成的核心技术，使系统结构优化、简化；*充分利用物联技术开放性和先进性作为集成和融合的平台，引入数字化产品和IP应用系统。*信道复用、减少线缆类型、平台共用、共享软硬件资源、统一界面…是物联融合技术的基本点。B.物联网融合承载分散、割裂、多制式、无法互通基于IP统

7、一平台融合CATV网络TDM网络模拟监控网络控制总线电话系统可视对讲监控楼控/照明物联网（IP网）广播广播模拟网络IP监控IP存储VOIP门禁控制基于IP的数字公共广播基于IP的楼宇控制服务器IP可视对讲IBMS系统随着技术的发展，以及集成、联动、集中管理、标准化等需求的增大，智能建筑系统网络IP化发展趋势势不可挡！IP化发展是智能建筑系统网络融合的重要基础及推动力！B.智慧信通中心智慧应用智慧信通中心智慧建筑智慧管理智能巡检智能安防智慧物管决策系统智慧管理智慧建筑智慧应用智慧办公商业智能智慧酒店智能会展智能楼控智能网络一卡通智慧中心云平台数据

8、分析智慧社区B.信通中心之决策系统智能中心是智慧信通的指挥调度中心。以三维电子地图、视频、图像等方式，展示各系统或楼宇的运行状况。智能水务统一管理系统