做好电梯安全管理的“功课”.doc

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1、做好电梯安全管理的“功课”随着社会经济的发展，高层建筑如雨后春笋，日趋增多,电梯的安全运行越来越引起人们的关注。而电梯安全运行也考验着物业服务企业的管理能力。笔者在此浅谈一下电梯安全管理员在日常电梯管理工作中的体会。安全管理是一项安全责任作为电梯安全管理员，最重要的是责任心，笔者在住宅小区电梯管理过程中，切实感受到这一点。首先，由于电梯是特种设备，维保单位维保的好坏，直接与管理挂钩，与项目的整体服务挂钩，安全管理员不仅仅要做好电梯维保人员维保时的监督责任，也要做好维保人员安全管理责任。例如:1•认真监督维保人员的操作程序。一个合格的电梯维保人员不仅仅在于技术能

2、力是否权威，更重要的是在处理电梯故障过程中，能够起到良好的示范与带动作用。如在电梯维保打检修过程中，要求由高层至低层进行巡查，这样做一方面减少轿箱作业高度，降低危险系数，另一方维保人员检修下降过程中，钢丝绳的运行方向是向上的，即使出现意外情况，可保证人员磕碰过程中迅速断开电源，也可保证不会头部不会被挤压，造成重伤害。2•对维保人员要严格要求，做到“维梯不喝酒，喝酒不维梯”，特别是对封门锁短接等操作事项，在日常沟通过程中要经常提示维修后拆除，宁做唠叨的“唐僧”，不做不吭声的“仙翁”。全员行动，杜绝隐患作为电梯安全管理员，每天除巡视到位外，更重要是第一时间了解电梯

3、的运行情况，了解电梯困人的救助方法、电梯开梯与停梯方法、电梯故障及紧急事故报修及停梯处理方法等。除非确保安全、紧急的情况下，管理员是无权打开厅门救人的，管理员要学会按上述方法管理电梯。同时，保洁员、秩序维护员也是电梯安全管理的重要力量，电梯的每一点异常情况，设施设备的完好与损坏都在离不开他们的监督与协助。任何一个项目的电梯安全管理，首先要建立在设施设备的安全防护一定要到位，这是安全管理的第一要素。1•有机房电梯机房的管理要到位。机房的门要牢不可破，门上一定要有警示标志。2•机房的温度要适中，排风扇一定要保障有力，特别是雨季，排风口要保障不渗漏，排风顺畅。窗户必

4、要时通风，一般情况下关闭检查完好，避免强对流天气下出现问题。3•机房的照明要合格，便于检修，不准用电梯上的电源引拉照明。4.底坑内无杂物，无积水，排污泵一定要定期检查，特别是防止单向阀失效返水。5•机房内的灭火器要经常检查，由于机房秩序员、保洁员无法进入，因此，定期更换要做好记录，以便于定期换粉。加大宣传，保障到位加强对业主的安全宣传也是一项重要工作。电梯困人除出现故障外，更关键的在于保护措施。宣传到位，更要保障到位。电梯每年一次年检，也是一次安全大检查。电梯年检合格证及时更换是对电梯安全最直接的认可，是一剂放心丸。一定不要漏检与延检。总之，作为电梯安全管理员

5、，就是在确保电梯日常安全稳定的运行，要严格按标准与操作流程去监督与管理，重要的是树立强烈的安全意识，责任意识，确保电梯安全运行。同时，在物业服务中电梯管理的好坏也是体现经济效益的一个重要因素。