触媒理论引导下的传统过渡区更新策略研究——以重庆市磁器口古镇为例.pdf

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1、触媒理论引导下的传统过渡区更新策略研究———以重庆市磁器口古镇为例叶伟（重庆大学，重庆４０００４５）摘要：城市土地大量被市场化开发，开发商作为主要的参区、中心商务区等大规模兴建，造成城市历史文化旧区遭受与践行者，关注的是自身的投资与收益，加之地方政府监管冲击、文脉断裂、社群关系破坏、肌理混杂。许多城市传统历层责任缺失，忽视城市公共利益和长效回报，政绩观的存在史文化的旧区改造后与新区之间缺少对话，地块间在规划设导致具有传统历史文脉的旧区更新改造缺乏持续更新的活计、社会关系以及社会价值衔接层面存在着尖锐的矛盾。力，因而环境空间品质低下，城市空间关系混乱，公

2、共开放空1．2磁器口古镇发展趋向的两极化问题间失落。本文以重庆磁器口镇作为过渡区的金碧社区的更磁器口古镇位于重庆市沙坪坝区，２０１０年入选中国历史新研究探讨，具有一定的典型性。文化名镇，拥有“三山两溪”的独特布局：马鞍山居其中，金碧关键词：触媒理论；磁器口；更新改造；策略山蹲其北，凤凰山昂其南，两条溪沟（清水溪、凤凰溪）沿道环中图分类号：ＴＵ９８４文献标志码：Ｂ绕。磁器口依托“三山”以溪沟为界，形成金碧、马鞍山和凤文章编号：１６７２－４０１１（２０１７）０５－００５４－０３凰山三个社区。旅游开发的形式将传统商业步行街引入马ＤＯＩ：１０畅３９６９／ｊ畅ｉ

3、ｓｓｎ畅１６７２－４０１１畅２０１７畅０５畅００２８鞍山社区，面街为铺，再加上对于传统文化业态形式的引入，让马鞍山社区甚至成为磁器口的代名词，与之相对比的是，CatalystTheoryGuidetheTraditional以金碧山为依托的金碧社区发展缓慢、缺乏活力，大量青壮TransitionRegionunderUpdateStrategyResearch年外出务工。仅一溪之隔，却呈现出完全不同的景象，这其———TakeCiqikouTownofChongqing中除了政策引导和鼓励的不足、科学研究分析欠缺以及对金碧社区文脉精神挖掘不足外，最突出的

4、是反映了现阶段城市CityasAnExample规划设计的单一性、盲目性、封闭性，更重要的是金碧社区作YEWei为过渡区的区位优势被忽略（见图１）。（ＣｈｏｎｇｑｉｎＵｎｉｖｅｒｓｉｔｙ，Ｃｈｏｎｇｑｉｎｇ４０００４５，Ｃｈｉｎａ）Abstract：Ｃｉｔｙｌａｎｄｉｓｌａｒｇｅｍａｒｋｅｔｄｅｖｅｌｏｐｍｅｎｔ，ｄｅｖｅｌｏｐｅｒｓａｓｔｈｅｍａｉｎｐａｒｔｉｃｉｐａｔｉｎｇｐｒａｃｔｉｔｉｏｎｅｒ，ｉｓｃｏｎｃｅｒｎｅｄａｂｏｕｔｔｈｅｉｎｖｅｓｔ-ｍｅｎｔａｎｄｉｎｃｏｍｅｏｆｉｔｓｏｗｎ．Ｌｏｃａｌｇｏｖｅｒｎｍｅｎｔｒｅｇｕｌａｔｏｒｓｌａｃ

5、ｋｏｆｒｅｓｐｏｎｓｉｂｉｌｉｔｙ，ｉｇｎｏｒｅｔｈｅｃｉｔｙｐｕｂｌｉｃｉｎｔｅｒｅｓｔｓａｎｄｌｏｎｇ－ｔｅｒｍｒｅ-ｔｕｒｎｓ，ｔｈｅｒｅｉｓｐｅｒｆｏｒｍａｎｃｅｏｆｔｈｅｃｏｎｃｅｐｔｌｅａｄｓｔｏａｌａｃｋｏｆｖｉｔａｌｉ-ｔｙｃｏｎｔｉｎｕｏｕｓｌｙｕｐｄａｔｅｄｒｅｎｏｖａｔｉｏｎｗｉｔｈｔｈｅｔｒａｄｉｔｉｏｎａｌｈｉｓｔｏｒｉｃａｌｃｏｎｔｅｘｔｏｆｔｈｅｏｌｄＤｉｓｔｒｉｃｔ，ｔｈｅｓｐａｃｅｅｎｖｉｒｏｎｍｅｎｔｏｆｌｏｗｑｕａｌｉｔｙｃｈａｏｓ，ｃｉｔｙｓｐａｃｅ，ｐｕｂｌｉｃｏｐｅｎｓｐａｃｅｌｏｓｓ．Ｔｈｉｓａｒｔｉｃｌｅ

6、ｔａｋｅｓＣｈｏｎｇｑｉｎｇｐｏｒｃｅｌａｉｎｔｏｗｎａｓａｎｕｐｄａｔｅｏｆｔｒａｎｓｉｔｉｏｎｚｏｎｅｏｆＪｉｎｂｉ图１金碧社区区位示意图ｃｏｍｍｕｎｉｔｙｐａｒｔｉｃｕｌａｒｌｙｔｙｐｉｃａｌ．Keywords：ｃａｔａｌｙｓｔｓｔｈｅｏｒｙ；ｃｉｑｉｋｏｕ；ａｒｅａｒｅｎｅｗａｌ；ｓｔｒａｔｅｇｙ金碧社区以北将会在原重庆特殊钢材厂搬迁后，进行大面积开发，未来将建造大量超高层住宅及大型的集中商业设1历史文化过渡存在的问题施，金碧社区以南的马鞍山社区将继续发挥其旅游商业作用，这使得金碧社区既处在了地形不同的区域和不同城市空1．1传统历史文化过渡区更

7、新中存在的矛盾间尺度的建筑之间；又处在了一个以居住为基本功能的城市具有传统历史文化的旧区更新改造在城市建设中具有新区和以居住及旅游复合功能的区域之间。对于金碧社区重要意义和价值。开发商为了挖掘背后潜在的土地市场价复兴就必须建构出一个具有活力、功能叠合、并具有特质的值，虽然也促使传统旧区获得了强大的改造动力，旧区得到过渡区。这个过渡区需要兼顾本地居民与旅游者等不同人升级优化，但也出现了成片旧区被推倒重建为新居住区、商群的需求，还要能有效地形成新旧都市结构之间的过渡；此业服务被大量引进的更新方式。服务业快速兴起，商业街外，将建筑群与原有地貌之间关系纳入考虑

8、范围，这在重庆过渡区改造中具有示范性。收稿日期：２０１７－０２－２４1．3触媒理论的介入优化传