超高层建筑全过程设计管理﹢——以启元广场为例.pdf

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1、建筑设计超高层建筑全过程设计管理——以启元广场为例夏志刚上海同砚建筑规划设计有限公司摘要：随着建筑新科技的运用与管理科学的发展，超高层建设计管理的内容非常广泛。启元广场项目的设计管理在核心筒设筑更加趋于复杂性和系统性，这对设计管理水平提出了更高的要计、垂直交通体系、结构体系、幕墙体系、地下空间设计等方面做了求。本文以项目负责人的视角，梳理超高层建筑全过程设计管理深入的研究和设计，在建筑的安全性、舒适性和经济性方面起到了的内容，希望有利于提升项目品质、管控设计进度、节约造价，同时很好的效果。同时，又以大建筑设计的理念对项目的全过程进行也有利于探寻适合我国的设计管理方法和

2、管理模式。设计管理，除了传统的建筑设计以外，同时进行景观设计、室内设关键词：超高层建筑；全过程设计；设计管理计、人防设计、幕墙设计、绿色建筑、灯光设计、标识设计、电梯设计、充电桩设计、智能化设计、海绵城市设计等十多个专项设计（图1引言2）。这些设计在各个阶段互相关联，互相衔接，这里从项目负责人超高层建筑在节约城市用地、集聚企业效应、展现城市风貌方的视角，以设计要点和专项设计为例进行阐述。面有着不可取代的优势。随着建筑新科技的运用与管理科学的发展，超高层建筑更加趋于复杂性和系统性，这对设计管理水平提出了更高的要求。启元广场（图1）项目位于广西柳州市柳东新区，是新区的第一

3、栋超高层建筑，用地面积33651m2，总建筑面积167419m2，地上主要为商务办公，裙房为配套商业设施，地下主要为停车库和动力中心，A塔建筑高度约166.4米，B塔建筑高度约95.1米。图2传统建筑设计和大建筑设计理念的范围4.1设计要点(1)核心筒设计。核心筒设计是超高层设计的核心技术要点，涉及到结构布局形式、垂直交通体系、机电设备系统选型等各种因素。核心筒包含垂直交通、水平交通、辅助空间和设备空间等四个组成部分[2]。在启元广场的设计中注重核心筒的布局尽可能对称，受力合理，降低结构成本；电梯根据垂直交通需求成组布置，便捷高效；核心筒从下而上可以逐步收缩，包括结构

4、墙体尺寸收缩，还图1启元广场透视图包括因高区电梯变少而收缩，从而有效控制得房率。2设计管理的概念(2)垂直交通体系。超高层建筑因垂直发展而节约用地，垂直设计管理是指项目负责人运用自身的专业技能、知识体系对交通也是其首要解决的问题。垂直交通涉及核心筒布置形式、楼整个项目设计过程进行的管理工作，从而有效确保设计质量。设层功能分区、电梯设计等各种因素。在启元广场的设计中遵循功计管理的主体是项目负责人，一般为注册建筑师，这也是我国推行能主导、分区设置、效率优先的原则综合考虑，实现有条不紊的交的建筑师负责制的相关要求。全过程设计管理是从整个设计的广通体系。度和深度来进行管理，从

5、深度上按照项目阶段来划分，包括对设计(3)结构体系。超高层建筑的结构成本占据了主要部分，结构策划、方案设计、扩初设计、施工图设计、施工配合服务、运营维护形式也较多，不同的结构形式适合不同高度的建筑体量。启元广回访等全设计周期内容，从广度上按照项目分项来划分，包括主体场的结构体系充分满足建筑内外形象的设计要求；也充分考虑结建筑设计及衍生的各专项设计内容。就超高层建筑设计而言，主构成本，包括建造成本、空间占用成本、建造周期成本和结构维护体建筑设计包括核心筒设计、垂直交通体系、结构体系、机电设备成本；更考虑了施工建造的成熟度、可行性、可控性和安全性。选型等多个设计技术要点，

6、专项设计包含景观设计、幕墙设计、绿(4)幕墙体系。超高层建筑为了减少围护结构带来的荷载，往色建筑、灯光设计、标识设计、电梯设计、充电桩设计、智能化设计、往采用玻璃幕墙体系。启元广场的幕墙系统考虑除结构因素以海绵城市设计等多个专项设计内容。外，还涉及到建筑本身的通透性所带来的景观效应附加值，同时还3全过程设计管理的目的与建筑的节能需求密切相关。幕墙系统的选择还必须兼顾业主的设计管理关乎建筑工程的整体投资与工程质量[1]。全过程设投资额度和计划工期。计管理的目的是为了有效实现了进度控制、质量控制、造价控制、(5)地下空间设计。随着城市综合体越来越大，地下空间的规风险控制。

7、启元广场项目正是通过全过程设计管理的方式，达到模也越来越大。启元广场的地下空间设计在满足基本停车功能的管控的目的，并获得业主的好评。基础上，综合考虑经济性、实用性和便捷性。核心筒对应的区域结3.1有效控制进度合垂直交通考虑地库的换乘电梯。地库出入口设计合理，客货分时间就是效益，全过程设计管理就是要控制设计进度有序进离。能源中心就近高能耗区，方便设备管线就近接入，减少能耗。行，将设计工作按照专业分成不同子项、按照深度分成若干阶段并地下室的柱网间距合理布置，经济紧凑。确定相应的设计周期，并贯穿设计全过程始终，能有效提高设计效(6)设备选型。超高层建筑一般