住宅建设项目环评评审会模板.ppt

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1、环境影响评价报告书············（一期）住宅建设项目报告大纲项目概况工程分析环境现状监测与评价环境影响预测与评价环保措施与总量控制清洁生产、环境管理、监测和公众参与结论与建议一.项目概况总用地面积55800m2，总建筑面106027m2，新建23-25层住宅楼8栋，2-3层会所一栋，可入住居民680户,2176人项目平面布置图公建楼会所变电站2换热站（地下）变电站1.3泵房（地下）辅助工程给水工程········水厂排水工程雨水：·······污水：·····污水处理厂电力工程·········

2、·220kV变电站燃气工程天然气通讯工程··············市话局供热工程··············热电厂再生水工程··········再生水厂建设地区现状土地利用现状本项目所在地用地形状规整、便于规划、地势平坦、地质条件稳定，便于建设，交通便利，便于生活发展。用地范围内已经完成场地平整工作，已经具备开发建设条件。区外道路交通基地除西侧外其余三侧均为道路：北门外大街、北马路和南运河南路。工程管网现状该项目用地现状为居民住宅和部分空地，需新建部分管网系统。二.工程分析规划符合性分析本项目套型建筑面

3、积90平方米以下住房面积所占比重，达到70%，符合建设部出台的《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》的有关规定。本项目建设地块已被天津市规划和国土资源局批准为住宅用地，已办理完土地征用手续。项目本身为······本项目的建设符合城市总体规划要求。建设地块周围环境较好，无大的污染型企业，交通便捷，总体选址可行。布局合理性分析小区住宅分布采用围合向心式的布局结构，小区内的配套公建设置在小区的东北侧，呈现V形布置。既方便与居民的沟通联系，又有一定的防护距离，减少公建对住宅楼的影响。本工程各栋建筑之间间距均大

4、于14米，满足[高层民用建筑设计防火规范]。整个小区的容积率为2.58，绿地率为45%，可明显增加该区域绿地面积，对区域小气候及景观的改善也有着明显的积极作用。小区内部道路采用人车分流方式设置，内部主路宽6m，通而不畅，起到限速及景观效果的作用。因此，从总体规划来考虑，小区的选址和布局坚持了以人为本的原则，有保护环境的意识，是可行的、合理的。工程污染源分析施工期污染源分析施工噪声贯穿全过程80~105dB之间施工扬尘本项目扬尘排放量约为0.1t/d工地内扬尘浓度为0.3～0.7mg/m3施工废水车辆冲洗废

5、水（简单，量少）生活污水（COD,BOD5）固体废物建筑垃圾生活垃圾使用期污染源分析大气污染源①燃气废气（烟尘、SO2和NOX）小区内居民2176人②汽车尾气（CO、NOX、HC）总机动车泊位516个（地下499个，地上17个），地下车库面积25640m2。天然气22.2万m3/a烟尘0.04t/aSO20.09t/aNOX0.27t/a排气口位置图排气口与最近居民楼的距离均大于10米，高度大于2.5米。主要污染物排放量与排放浓度见下表：污染物排放量排放浓度CO1.15kg/h2.14mg/m3NOX0.

6、017kg/h0.06mg/m3HC0.034kg/h0.03mg/m3水污染源用水总量281.6t/d，其中生活用水236.6t/d，绿化用水45t/d，生活污水量按用水量90%计，日排水量212.9t。本项目设置中水系统，中水来自天津咸阳路再生水厂，中水回用量118t/d，主要用于居民冲厕以及小区绿化等。区外污染源分析拟建项目位于·······，整个居住区附近1000m区域内无生产企业。基地西侧为·······，东、南和北侧周围地区均为道路。通过实地调查，外部污染源主要位于基地的东侧和南侧，为交通噪声

7、，对拟建项目的声环境会产生一定的影响。污染类型评价等级评价范围评价标准施工期使用期质量标准排放标准空气三级从简场界外150m小区内二级噪声三级场界外lm小区内外2、4类建筑施工场界噪声限值废水论证达标排放排水口至污水处理厂三级污染类型评价因子评价重点保护目标施工期使用期空气扬尘、SO2、NOx、CO、HC施工扬尘和施工噪声对周围环境的影响及拟采取的环保措施及其可行性生活污水、生活垃圾、噪声和汽车尾气的影响及外环境对本项目的影响名称······噪声等效A声级位置西侧废水pH、SS、BOD5、CODcr、氨氮

8、、总磷和动植物油距离30m固废生活垃圾保护时段施工期········三.环境现状监测与评价空气环境质量现状监测与评价监测因子：TSP、SO2、NO2监测点位：项目拟建址中央在连续3天的监测结果中，监测点的三种监测因子均达到二级空气质量标准要求，未出现超标现象，该区域空气质量现状良好，具备建设本项目的环境条件。噪声环境质量现状监测与评价监测点位：基地的四周（东、西、南和北侧）的界外1m各布设1个监测点，共4个。建设地环境噪声监测