关于建筑工程管理中的成本控制问题探讨.doc

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1、关于建筑工程管理中的成本控制问题探讨【摘要】建筑业其发展程度的好坏直接影响着国家经济的发展和人民生活水平的有效的提高。在建筑工程施工管理当中，成本控制占着主要的组成部分，对建筑工程的质量、工期以及进度等影响较大，因此，是全面反映建筑企业施工项目管理工作的综合性指标。本文结合建筑工程管理成本管理过程，对建筑工程的整体管理水平以及管理效率进行了详细的阐述。【关键词】建筑工程管理；成本控制随着建筑行业在国民经济中所占比重的增加，建筑工程管理开始受到重视。而成本控制与管理是工程管理的核心。施工成本是指施工企业在

2、施工和管理中一切费用的总和。它集中反映了施工活动劳动和物资消耗的基木状况，是衡量施工企业经营和管理成果的综合性指标。建筑工程成木控制是企业生存发展的基础。应认真分析和对待施工成本控制，采取切实可用的措施和方法，最大限度地控制项目成本，以获取最大限度的经济效益。1.影响建筑工程管理下的成本控制的主要因素1.1施工进度和工程质量工程建设的工期与成本控制存在着对应关系。施工周期过长，相应突击施工程度就会降低，从而使工程直接成本减低；反之周期越短因为工程突击施工增加的直接成本就会相应越多。工程质量要求越高，相应

3、成本就会越高。在建筑工程项冃的实施过程中，为了达到预期质量要求，必须严格质量检查，保证安全合格施工，这样就会消耗资源,产生质量成本。1.2外部环境因素随着建筑工程造价的发展，施工价格构成更趋向于接近实际成本，取费标准改为按工程对象取费。建筑施工越来越受到日趋完善的环保条例的制约。城市化快速发展使得施工水平运输怵I难、垂直运输复朵，加大了施工难度。1.3内部因素各种原因造成的工程返工，使得工程人工费投入增多。材料费投入浪费、机具费投入不合理和管理投入效果发挥差等因素，造成施工成本提咼。1.建筑工程管理下的

4、成本控制存在的问题2.1材料成本管理制度和成本管理体制机制不健全，不完善材料成本是指在工程施工过程中耗用的原材料、周转材料和辅助材料等材料费用和材料租赁费等。材料成木在施工工程成木中占有较大比例，具有举足轻重的地位。可以说材料成本管理制度的健全与否决定着项目成本控制的成败。缺乏权责分明和奖惩结合的成本管理体制机制，目前建筑工程的成本管理分为成本2.2忽视工期成本控制，对质量成本控制不够工期成本是指为了在工期内完成工程而花费的费用；质量成本是指为使整个工程项目质量合格而花费的费用。它们是所有建筑工程必须投

5、入和发生的生产成本。为提高建筑工程质量，加快工程项目建设周期必然使得项冃成本增加。但是忽视和减低对工期和质量的重视，会导致工程质量不达标，从而产生额外的质量成木。延误工期或质量问题还会影响公司的信誉度，使得管理成本增加。2.3合同管理混乱合同管理是工程施工企业管理的重要内容之一，同时也是降低成本的有效途径。但目前大多数工程项目管理部门的合同管理意识淡薄，对于合同的订立、履行、权利义务和违约责任等知之甚少，从而导致合同管理混乱，增加了不必要的工程成本。2.4相关人员的成本管理意识淡薄，机械设备的利用率低，

6、操作费用高在某些项目管理过程屮，各部门各自为政，没有形成有机合作的整体。技术人员只负责工程技术和建筑质量，材料员只负责材料采购。这样势必造成更多的材料、工时和人员的投入，无法有效控制和管理工程的最终成本。机械设备管理不到位，设备的使用操作人员不具备操作资格，设备的使用和维护保养均不能按照操作规程进行，甚至造成人为的损坏等。不能根据市场情况和施工需要进行可行性分析，打目投资购买或租赁设备，导致投资无法取得回报，设备成本无法收冋，项目完工后设备限制等。造成设备投资的浪费。2.5工程施工成本核算流于形式缺乏操

7、控性的核算依据使木应对工程施工具有指导意义的成本核算成为空谈。H前大多数建筑工程项目都有预结算员，但只是根据工程设计图纸按照现场指令进行成本核算。在工程施工过程中并没有按照施工工序和实际生产成本进行成本修正；即使发生成本超支现象，也无法落实奖惩制度，管理人员对成本控制的重视不够，对成木管理的指导意义不人。1.有效实现建筑工程管理下的成本控制的可行措施3.1加强相关人员的成本控制意识和职业索养，建立完善的成本控制体制加强企业员工的成本意识和对成本控制重要性的认识是工程成本控制的关键。企业应对整个工程成本控

8、制进行分解，使得各部门有自己明确的工作冃标，从而使成本控制制度最大限度的发挥作用。3.2控制材料用量和价格项目施工过程中，应以施工预算为主要依据，精确核算材料消耗量，实行限额领用材料的制度，对多余材料进行回收；推广降低原材料消耗的新技术工艺；加强施工现场管理，减少材料二次搬运造成的多余成本消耗。材料采购部门应及时准确掌握材料市场的各种信息，在保证质量的前提下争取最低的价格。造价较大的工程项目，可以进行公开投标，以获得质量优良价格合理的材料。