研发园区研发办公楼设计要点和发展趋势浅析.doc

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1、研发园区研发办公楼设计要点和发展趋势浅析摘要：本文首先对研发园区研发办公楼的相关概念作了简单介绍，然麻就具体工程案例对研发园区研发办公楼设计耍点进行分类分析，并讨论了在研发园区这类研发办公楼设计的特点和优势，最后浅析了其发展趋势，意图为未來研发办公建筑的设计作借鉴。关键词：研发园区；研发办公楼；设计要点0引言随着“第三次工业革命”的出现，产业发展得到了新的指向标一一“高科技产业”，而囊括这些高科技产业的区域称之为高科技园区（也称为研发园区）。著名的研发园区有日本筑波科学城、美国硅谷、台湾新竹科学工业园和我国第一个高科技园区

2、“深圳科学工业区”。根据相关资料统计,研发园区逐渐称为我国GD卩的顶梁柱，同时也是我国创新系统的主耍构成部分。因而在知识和经济命脉相互关联的今天，加强对研发园区的规划建设显得十分重要，更为重要的是其内部的研发办公建筑的设计和建设。1研发园区研发办公楼概述研发园区：也称为高科技园区、研发中心等，它是一块将高科技企业、研发机构和大学研究机构等具备相似功能和性质的组织集合在一起的区域。主要目的在于通过研究和生产高科技产品来促成科研成果商品化和产业化。研发办公楼：它不同于普通的办公建筑物，也与工业生产厂房不一样。它是在科技高速发展

3、、知识高度膨胀、经济急速增长的新时代下产生，其本身将商务、会议、餐饮、办公、生产、展示等一体化，所形成的独立且资源共享的建筑综合体。2研发园区研发办公楼的设计耍点2.1项目概况长沙梅溪湖国际新城研发中心位于长沙市岳麓区梅溪湖片区，基地南临梅溪湖路，四接雷锋西大道，北面梅溪湖，项冃总用地约为47290平方米（其平面总图详见图1）。目前基地主要分为三大区域：（1）沿湖科研办公区：作为研发中心主力产品。科研办公楼主要由独栋科研办公与双拼科研办公构成，以三层建筑单体为主，构成主要的沿湖景观界面，与沿湖景观绿化带无缝对接。区内包括高

4、层甲级办公楼，大型综合式商场，中密度住宅等，形成一自给口足，具备高品质生活的新城市中心。（2）方兴总部办公大楼：主要由自用办公、出租办公、自用餐饮配套以及地下停车库共同构成一栋单体，作为园区标志性建筑。（3）其余拟建办公楼。2.2设计要点首先是整体上需要达到的设计目标是一下三方面:（1）反映国际新城的文化精神：梅溪湖作为长沙未来新的城市中心,定位为“国际服务区、科技创新城”。应当通过现代化的建筑语言及手段,反映出国际新城的时代感与独特性。（2）体现研发中心的企业形象：通过建筑总体形态布局设计及立面处理，体现出研发中心作为新

5、城东大门的标志性，成为后期开发的样板示范区。（3）提倡绿色可持续发展：基地北临梅溪湖畔，南依桃花岭山脉，设计应融入自然景观之中，最大程度地展现人、自然、城市三者的和谐交融，为企业提供绿色低碳的办公环境。其次是按照功能、空间和其他方面的内容对办公楼作局部设计要求如以下小结所示：2.2.1功能设计由于研发办公楼建筑的使用人员和功能的已经确定，这就力求设计全过程与甲方紧密配合，明确甲方的各项需要。那么功能设计方血需要达到复杂而全面。对于其内部的公共空间、会议室、办公室、健身房、餐饮业、车库筹附属设施一般需要做到功能分区或分层布置

6、，做到各类房间的相对独立，而对于交通核心的布局应依据功能划分和使用的便利性而灵活布置，与此同时所采用的设计方案要为甲方预先设置发展空间。园区未来主力产品以独栋科研办公与双拼科研办公为主，采用分层分栋的方式进行销售。通过改善建筑布局，调整建筑面宽，以及不同的布局组合方式，力求做到景观效应最优化与产品数量最大化的平衡与统一，注重建筑与沿河景观的有机无缝结合。同时也力求做到功能分区合理、交通流线清晰。2.2.2空间设计办公楼内中数量最多的是办公室，因而主体上空间由办公室空间构成。其他建筑空间如入口大堂、中庭、电梯厅、会议空间等都

7、是办公室的附属空间，此类建筑空间为办公需求而设立。(1)办公空间：统一单元化，标准化的模块式设计和办公空间辅助空间的集约化设计实现办公空间的灵活运用和可持续发展。办公区采用单元化，标准化设计，以模块式布局办公空间，无论从建造，装修上还是以后的租售可行性都达到了办公空间效能的最大化。同时办公空间在设计上需满足人们工作过程中的基本需求，并且利于工作效率的提升。空间尺度方面从传统小开间、全封闭办公空间转换为大开间、灵活开放的办公空间。此外，将休息区、会议区和办公区三者有机结合设置，形成具备流动感受的体验空间以加强员工的交流与协作

8、来提升团队合作精神。(2)大堂空间：办公室内部与外界的转变主要在建筑主入口的大堂以实现。进入高层办公大楼的第一步是经过主入口的大堂空间，因此大堂的形象可以说是公司档次和品位的缩影。这几大区域办公楼都采用通透的设计手法，以形成室内外空间相互融合的效果，进而给人带来舒畅的心理感受。(3)中庭空间：该部分空间