《村镇社区规划与土地管理》第1-4章.ppt

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1、村镇社区规划与土地管理山东省莘县教育培训中心主讲:张瑞军课程结构介绍上篇村镇社区规划绪论下篇土地管理课程介绍通过本书的学习，了解和掌握村镇社区的概念、村镇社区规划的资料搜集和整理、村镇社区的总体规划和详细规划，以及村镇社区规划的技术评价等相关知识，并能运用到村镇建设的实际工作中；熟悉地籍管理、土地调查、评价、登记、统计、地权管理、地租与地价管理、土地利用管理、土地法制管理等知识，能够从管理学的角度把握如何用好、管好、保护好有限的土地资源，并进而适应现代社会及职业的需要，提高个人素养及从事村镇社区规划和土地管理工作的实际能力学习

2、目标课程体系内容绪论1规划基础资料与规划管理2村镇社区总体规划3村镇社区道路规划4村镇社区给排水、电力、网络工程规划5Contents村镇社区居住区规划6村镇社区公共中心与工业区规划7环境保护、防灾减灾与绿化规划8传统文化、古建筑保护与旅游资源规划9村镇社区规划评价与规划管理10Contents地籍管理11土地调查、评价、登记、统计12地权管理13地租与地价管理14土地利用管理15土地法制管理16第一章绪论第一节村镇社区及其发展概况第二节村镇社区规划的任务与内容第三节土地的概念、特性与功能第四节土地管理的研究对象和内容体系第一

3、节村镇社区及其发展概况（一）居民点及其发展社会生产力发展到一定阶段的产物（二）我国村镇社区的基本情况城镇型居民点——城市、城镇乡村型居民点——集镇、村一、基本概念第一节村镇社区及其发展概况二、基本特点与城市相比较区域特点环境特点经济特点基础设施特点第一节村镇社区及其发展概况1农村城镇化是现代化的重要标志2大力发展村镇是现代化建设的重大战略任务3村镇社区规划意义重大三、村镇社区的发展第二节村镇社区规划的任务与内容（一）要求规划、管理机构、分区、道路、设施、绿化等（二）原则从实际出发、高起点、坚持标准、节约用地、有利于可持续发展一

4、、基本原则第二节村镇社区规划的任务与内容二、任务和内容1确定村镇社区的性质、规模和发展方向2合理安排各项用地，科学布局功能分区第三节土地的概念、特性和功能土地概念特性功能第三节土地的概念、特性和功能（一）狭义、广义：平面、立体：（二）计量：m²、km²、亩、公顷一、概念第三节土地的概念、特性和功能资源特性客观性、生产性、面积有限性、位置固定性、地域分异性、可持续利用性、多功能性资产特性可垄断性、价格构成的二元性、增值性二、特性第三节土地的概念、特性和功能承载功能养育功能仓储功能景观功能资产功能三、功能土地管理就是土地管理者对一

5、定行政管辖范围内围绕土地关系形成的社会整体内部的土地所有者、土地使用者、各类土地以及土地信息等资源进行有效的计划、组织、领导和控制，以达到既定目标的过程。第四节土地管理的研究对象和内容体系一、含义第四节土地管理的研究对象和内容体系二、必要性讨论：如果社区道路随便让人占用搭建建筑物、荒地随便开垦、韭菜种植户随意在菜田里施用3911，将会出现什么局面？土地资源管理的核心问题是土地资源的合理利用第四节土地管理的研究对象和内容体系土地资源管理学就是以研究协调控制“人和土地”这个大系统的各个组成要素，使之产生系统效应（组合效应），放大其

6、生产能力以达到充分、合理利用与保护土地资源的一门科学。三、土地管理学的研究对象第四节土地管理的研究对象和内容体系四、土地管理的对象、目标措施与内容1对象全国的土地资源2目标措施六个层次——总体目标、具体目标、途径、手段、管理基础、管理保证3内容地籍管理、土地利用管理、土地综合管理第四节土地管理的研究对象和内容体系五、土地管理的原则法律原则整体性经济原则第二章规划基础资料与规划管理第一节村镇社区规划的资料内容第二节村镇社区规划的资料收集第三节村镇社区规划的资料整理及其分析第一节村镇社区规划的资料内容资料内容人口结构历史沿革村镇农

7、业集市贸易村镇工业环境保护区域资源现有建筑及基础设施收集征集现场调查研究文献调查法实地观察法访问调查法问卷调查法图形表格文字图文并举第二节村镇社区规划的资料收集方法途径展现形式社会经济资料自然条件资料现状条件资料典型剖析法均值计算法回归分析法德尔非法准确性协调性第三节村镇社区规划的资料整理及其分析方法内容注意事项第三章村镇社区总体规划第一节村镇社区的性质与规模第二节村镇社区总体规划的编制第三节村镇社区规划用地评价第四节村镇社区竖向用地规划第五节村镇社区总体规划布局第一节村镇社区的性质与规模工业主导型商贸型交通枢纽型旅游服务型其

8、他专业型:“三农”服务型综合性一类型第一节村镇社区的性质与规模二规模人口类别统计范围预测计算常住人口户籍人口户籍在镇区规划用地范围内的人口按自然增长和机械增长计算寄住人口居住半年以上的外来人口,寄宿在规划用地范围内的学生按机械增长计算通勤人口劳动、学习在镇区内，住在规划范围外