零首付的是大技巧.doc

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1、零首付的是大技巧零首付技巧一:提高价格，降低条件与房东商定，分期支付房款，同事以某高于银行存款的利率按期等额本息还款。这样房东相当于贷款给买房人，买房人无需支付首期，每个月定期还款即可。零首付技巧二:用才能，而不是钱买方通常具有专业知识，可以用来“交换”首付资金：承包商、画家、园林学家、保健专家、律师、房地产经纪人、保险代理、汽车经销商、商人、――所有这些人都能够提供有价值的服务和折扣，可以用来交换首付款。有时在没有资金的情况下，卖点苦力也能对交易产生决定性影响。零首付技巧三:承担卖方的债务，使债权人成为合伙人在谈判的时候，你需要问

2、一个敏感的问题：“卖主先生，我知道这事与我无关，但是如果我知道你计划用这笔买卖的收入做什么的话，也许我能帮助你解决你的问题。”你希望听到的是卖主计划用自己从这笔交易中获得的钱支付某种债务。如果你能安排承担这些债务，然后将来逐步偿还，你就能避免不得不一下子投入首付款。零首付技巧四:利用租金和押金房东常常会要求承租人支付第一个月和最后一个月的房租作为押租。如果房产出售，那么这些押金就一起转给新买主。除非当地的法律有禁止规定，否则买主可以在结案的时候用这些给他的押金冲抵首付款。零首付技巧五:以租代售本书中将有详细介绍零首付技巧六:不惜一切

3、代价借钱信用卡、短期信用贷款、住房抵押贷款、其他个人财产再融资。你并不在乎借钱的成本。只要你能很快转手出售。要让这种机巧起作用的唯一办法就是要谈成一个超级优惠的买卖。但是，如果你的确找到了这么一个项目，就有必要知道有哪些筹措现金的办法。零首付技巧七:折扣致富，按揭持有人成为合伙人这里的策略就是要说服某个私人按揭持有人打折出售按揭，换取现金，然后用房产获得新贷款来支付打了折扣的按揭零首付技巧八:运用隐性资产分割致富小心谨慎的买主会学习如何认识附属在房产上的额外资产――可以卖出这种额外资产，筹措购房款；这种资产的类型非常多，从固件到部分

4、土地本身，不一而足。零首付技巧九:你没有的别人有，借用合伙人的钱支付首付款零首付技巧十:转让期权