二次新政后京计划开盘数量骤减 环比上月下挫近5成.doc

《二次新政后京计划开盘数量骤减 环比上月下挫近5成.doc》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、二次新政后京计划开盘数量骤减环比上月下挫近5成9月29日，为遏制最近恢复性房价反弹，传说中的二次调控利剑出鞘了。相比第一次调控，“二次调控”对北京市开盘量产生了较大的影响。据搜房网数据监控数据显示（统计时间截至10月21日），11月北京市共24个普宅项目计划开盘，其中纯新盘7个，老项目后期17个，占比71%。此次开盘项目中，城八区数量再次超过郊区，共有14楼盘。二次新政将首次房贷首付提高至30%，而且随后商贷款、公积金贷款相继加息，这对许多首次置业者来说无疑是“当头一棒”，购房者观望情绪重新燃起。楼市新政的出台和购房者日益浓厚的观望情绪，是开发商降低推盘意愿

2、的主要原因。所以，较之“金九银十”，11月计划入市量大幅缩水，环比上月骤减近五成。不论是第一次新政出台，还是第二次新政颁布，北京市开盘数量相比前两年都有较为明显的差距。据搜房网数据监控中心数据显示，自4月份以来，北京市每月开盘数量均低于08年、09年同期。开盘时间和价格均为“待定”在本次计划开盘的24个项目中，12个项目公布了预计价格，但是，只有恒盛波尔多小镇一个项目公开了具体开盘时间，其中23个项目均为待定。楼市的迷雾重重，或许让开发商也举棋不定。在搜房网业主论坛，我们看到某网友2009年11月发布的这样一段话：“北京的房价疯狂了，六环外的房子都买一万多。

3、”的确，2009年房价一路飙涨让很多购房者“望房兴叹”，楼市调控也迫在眉睫，于是一次调控、二次调控在2010年顺势而出。或许，二次调控的威力打破了开发商对“金九银十”的期待，购房者重新燃起的高度观望情绪，让楼市迷雾重重。但二次调控是否能促使房价下降，各方争论不已。