地价是拉抬楼价的重要原因.doc

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1、地价是拉抬楼价的重要原因全国政协委员、星河湾董事长黄文仔在飞机上接受了羊城晚报记者的专访。地价高企推高楼价黄文仔认为，当前房价过高，地价太高是一个重要原因：“十年来地价涨了十几倍，房价涨不过地价……广州的地拍到2万块钱一平方米了，你叫他(房地产商)卖多少钱？”“我举一个例子，春节前我在西安参与投标一块地，去时政府很热情地接待，他们告诉我，那个地大概是180万元一亩。我也很有兴趣参与，因为我知道他6个月前才卖了一块地给万科，160万元一亩。(实际拍卖)那天你说卖到多少钱？504万(一亩)！短短6个月涨了3倍

2、多，你让房价怎么不涨？”广州销量要减六成黄文仔认为：“目前对于房价，也就是限购这一条对销售能够产生比较大的影响……它不仅对广州，对全国影响都很大……房子没多少人买，今年广州的销售至少要减60%以上。……我个人判断，房价下降空间是有的，但能降多少我不敢说也说不清楚。”黄文仔表示，限购措施有一些明显的问题，比如限购措施确确实实限制了一些真正需要买房的人，此外这种措施也不利于城市外来人才的引进。也想参建保障住房该如何解决房价过高、不少人买不起房的问题？黄文仔表示，政府大力建设保障性住房才是最好的解决办法：“我六

3、七年来做了很多提案，大力呼吁建设保障房，现在中央开始发力，虽然晚了点但还来得及。”黄文仔说，民营企业尚不能参与广州保障房开发，这让他颇觉遗憾：“现在的保障性住房也没轮到我们做，是政府在自己做。”黄文仔还说，大多数房地产商还是在承担一些社会责任的，只是方式不太相同。黄文仔透露，去年他们就在从化贫困村的改造中投入了1.2亿元，“但这些我们都没说……”