二次调控以来 北京豪宅零成交.doc

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1、二次调控以来北京豪宅零成交根据房地产交易管理网的数据统计，9月29日—10月16日，北京在三季度销售价格最高的30个项目出现零签约。与三季度部分豪宅热销形成对照，二次调控后北京豪宅市场出现集体冷清现象。其中，位于王府井的北京最贵公寓“霞公府”，自今年8月14日开盘至今，2个月内仅签约3套，成交均价10.37万元/平方米。二次调控出台后，该项目低调降价，均价由之前的10.6万元/平方米降至10万元/平方米，并实施全款97折，贷款99折的优惠。但10月以来，项目并未实现成交。据中原地产统计，今年上半年，北京售价最高的30个楼盘合计供应房源8263套，累计签约4373套，销售率52.9%；

2、三季度供应豪宅5077套，累计签约352套，销售率为6.9%。而9.29调控后，豪宅签约为零。近期部分豪宅项目退房率明显上升，多数豪宅项目9月以来存在明显的退房记录。业内人士指出，限购令、三套房停贷等楼市调控政策主要针对高端人士的投资性需求和享受型需求，而多数豪宅意向购买群体也已放缓甚至放弃了原定的购房计划。