武汉限购后 二手房市暂不会井喷.doc

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1、武汉限购后二手房市暂不会井喷汉版限购令颁布后，业界预计，一些无法在城区买新房的人，会转战二手房市场。日前，在举办的武汉中介行业表彰大会上，武汉中介协会会长叶正明分析，限购令短期内，不会对二手楼市的成交造成明显影响。中介机构预计，限购令出台后，会有一个博弈过程，无法在中心城区购新房的人，会权衡是买二手房、还是买郊区新房。不过就预期而言，给了二手房东一个提价的噱头。限购令出台后，一些二手房主有惜售的倾向，因为对他们来说，卖掉一套房子，短期内也只有在城区购买一套房子的机会，因此房东会更谨慎。据了解，目前二手房挂牌价，的确有上升趋势。其原因主要是，从去年底开始，一些中心区域，新房价

2、格太高、中小户型供应十分紧缺，导致二手房价格居高不下。叶正明认为，现阶段，二手房的价格坚挺与限购还没有直接关系，虽然短期二手房成交不会出现井喷，但如果限购时间一直延续，二手房交易量将会有大幅提升。亿房网董事长李大纲认为，目前武汉二手房市场以刚性需求为主，投资客比例不大，限购令出台后，短期内难以出现投资客集体转向二手房的局面