潍坊房地产行业分析及发展预测报告(2018-2022年).doc

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1、潍坊房地产行业分析及发展预测报告(2018-2022年)研究报告目录第一章 中国二三线城市房地产发展概述8第一节 中国二三线城市土地市场8一、一线城市房地产复苏情况分析8二、二三线城市土地市场供给概况9三、房企主战场向二三线城市转移11第二节 中国二三线城市房地产市场11一、二三线城市房地产市场成交情况11二、二三线城市商品住宅存量情况12三、房地产发展重心向二三线城市转移14四、房企加快布局二三线城市市场15第三节 中国二三线城市房地产市场价格分析16一、全国大中城市房地产价格变动分析16二、二三线城市房地产市场价格分析1

2、9三、二三线城市房价走势上涨的主因20第四节 二三线城市房地产市场开发模式20一、城市综合体的模式20二、城市发展运营商的模式21三、城投的模式22四、城中村的模式22第二章潍坊房地产市场环境分析23第一节 潍坊行政划分23第二节 潍坊地理气候资源环境分析24一、地理位置24二、地质24三、气候25四、资源25第三节 潍坊交通环境分析26一、交通26二、铁路27三、公路28四、港口28五、民航29第四节 潍坊地产业宏观经济环境分析29一、潍坊GDP情况29二、潍坊固定资产投资30三、潍坊居民收支情况31四、潍坊产业结构分析31

3、第五节 潍坊地产业社会环境分析32一、潍坊人口数量及结构32二、潍坊消费市场情况34三、潍坊人均住房面积35四、潍坊安居工程建设35第六节 潍坊房地产市场政策环境36一、政策环境综述36二、重要政策解读37三、住房公积金新政39第三章 潍坊建筑业发展状况41第一节 潍坊建筑业规模及占GDP比重41第二节 潍坊建筑业整体发展情况41第三节 潍坊建筑业发展规划42第四章 潍坊土地市场分析44第一节 土地区域分布44第二节 土地供应状况48一、整体供应情况48二、土地供应分布48第三节 土地成交状况51一、整体成交状况51二、土地成

4、交分布52第四节 土地供需情况55第五节 用地规划56第五章 潍坊房地产市场发展分析57第一节 房地产投资开发57第二节 房地产供需情况57一、房地产供给分析57二、商品房销售情况58三、房地产成交情况58（一）住宅成交情况58（二）商铺成交情况60（三）写字楼成交情况62四、房地产优势企业64第三节 房地产推盘量68第四节 优惠楼盘情况69第五节 房地产价格走势71一、房地产价格月度走势71二、房地产价格区域情况72三、主要楼盘价格情况74第六节 潍坊购房者市场调研75一、购房者需求情况75二、购房者置业原因76三、购房者目

5、的调查76四、购房者户型偏好77五、购房者单价偏好77六、购房者区域偏好78七、购房者关注因素79第六章 2017-2022年潍坊房地产市场前景分析80第一节 潍坊房地产市场发展前景80第二节 潍坊房地产市场供需趋势80第三节 潍坊房地产市场价格趋势81第四节 潍坊市商业地产投资前景82第五节 “十三五”期间房地产投资机遇83第七章 2017-2022年二三线城市房地产市场投资分析84第一节 中国房地产市场投资现状84一、投资状况及增速84二、房地产供应状况85三、房地产成交状况88四、分区域投资状况90第二节 二三线城市房地

6、产投资环境分析92一、投资吸引力92二、经济发展93三、房地产投资93四、商品房销售93五、土地市场94六、人口与城市化94七、居民购买意愿95八、居民购买力95九、人均可支配收入96十、未来走势展望96第三节 2017-2022年二三线城市房地产市场投资机遇96一、二三线城市成房地产市场投资热点96二、二三线城市房地产市场发展潜力96三、二三线城市未来将成房企投资重点97第四节 2017-2022年二三线城市商业地产投资分析97一、二三线城市商业地产投资机会97二、二三线城市商业地产发展存在的矛盾98三、二三线城市商业地产投

7、资建议100第八章 2017-2022年潍坊房地产投资风险及策略分析101第一节 2017-2022年潍坊房地产市场的投资风险101一、影响潍坊房地产市场发展的风险101二、潍坊房地产市场存在的风险101第二节 2017-2022年潍坊房地产市场风险规避及控制策略102第三节 2017-2022年潍坊房地产投资策略建议103第九章 潍坊市房地产重点企业分析105第一节 潍坊市三建集团有限公司105一、企业基本情况105二、企业经营范围105三、企业资质情况105四、企业开发项目106第二节 天同宏基集团股份有限公司106一、企

8、业基本情况106二、企业经营范围107三、企业资质情况108四、企业开发项目108第三节 山东四方置业有限公司108一、企业基本情况108二、企业经营范围109三、企业员工构成109四、企业开发项目109第四节 潍坊天润房地产开发有限公司109一、企业基本情况109二、企业经